“林总!照这么干,咱们根本没利润可言啊!真要贴钱倒贴了!”
贺伟强怔住了——
原先是半年一次,后来缩到三个月一次。
眼下,竟直接压到了两月一次!
这节奏也太快了吧!
回本周期一再压缩,现金流压力简直山一样压过来……
照这样下去,光靠账面周转,怕是连员工工资都要卡壳了!
“亏不了,多花点心思,照样能赚!”
亏?
绝无可能!
只要住户搬进新家,林逸立刻触发系统结算——
单次就是5000亿现金入账,成本当扬抹平。
他怎么会亏?
就算中恒地产全盘亏损,他本人账户反而越滚越厚。
甚至,他巴不得放出亏损烟幕——让整个行业看得心惊肉跳。
等众人退缩时,他再雷霆亮底牌,一鸣定乾坤!
“林总!”
“这步子……是不是迈得太急了?”
贺伟强手心冒汗,又忍不住开口劝阻。
林逸却只轻轻摆手,抬笔摊开一张明细表,逐项推演。
“贺叔,您看——”
“按目前盘面,最多微亏,断不会崩盘。”
眼下电商收入月均流水一万亿,两个月就两万亿,利润约2000亿。
返佣补贴费,随频次拉高持续下调:
半年制是1万/人,现缩至两月结算,单人仅300元,返费收入大概是1800亿左右。
本地生活广告投放,尚有500亿缓冲。
至于,新能源车分销佣金——
以比亚迪品牌月销30万辆计,两月共60万辆,佣金不过30亿,几乎可忽略不计。
“只要再撬动一批兼职主播、社区团长,把流量池做大一点——”
“让千千万万人,主动替我们跑腿、吆喝、转化!”
“盈亏线,稳得很。”
“大不了,从建筑工艺上再降本——装配式快建、AI监工、材料集采,三条线一起压。”
在林逸眼里,这点波动不足为惧。
哪怕单轮净损400亿,一年6轮也不过两三千亿上下。
他扛得住,也输得起。
而600万套房子铺开,意味着近3000万人入住——
哪怕每户只算三口人,保守估计也有2万亿系统奖励到账。
纯利翻倍,稳如磐石。
“林总!”
“这么算下来,确实不至于失衡!”
“但……还有一个硬坎儿。”
“我们自己,真盖不出这么多房子。”
两个月发放一次,全年600万套!
单靠中恒地产?
别说交付,图纸都画不完。
如今已是全员三班倒,全国在建楼盘破万栋,工地灯火彻夜不熄。
可离600万套,差得不是一星半点。
目前,他们已占全国新房供应量的近四成——
要知道全国房企超八百家,每个地级市少说三家以上老牌开发商。
想凭一己之力,撑起全国三分之一的体量?
难于登天!
“盖不完,就联手。”
“不卡脖子,不吞地盘。”
“你出地,我出钱。”
“你建楼,我分利。”
林逸从不贪功独食。
系统红利足够丰沛,他要的是整条产业链活络起来。
逼死同行?
只会催生烂尾、激化民怨、拖垮信用——
这不是企业家该干的事!
他要的是房地产,真正回归民生本位:
有人盖房,有人买房,有人安居,有人赚钱。
免费与付费之间,得留一条宽裕的过渡带。
“上回收购了一批中小项目的尾盘,可人家表面顺从,心里拧着劲儿。”
“伤了元气,合作自然生锈。”
“既然现在缺房子——那就敞开谈!”
“收存量,共开发。”
“包设计,分收益。”
很多地方房企,早就是当地深耕二三十年的地头龙。
再强的资本,进了陌生地界也得低头三分。
真把人家的活路堵死,明天施工队就被泼红漆,后天吊塔就被断电——不是没发生过。
抢饭碗可以,但碗不能砸。
生意要做,江湖规矩也得守。
“林总!”
“这法子——真能解燃眉之急!”
贺伟强重重点头。
这招既稳局面又扩产能,更难得的是还暖了人心。
可他仍悬着一口气:
每两月一次,节奏紧得像绷弓。
后续管理、物业配套、人口导入……哪一环掉链子都是大麻烦。
“嗯,这事你牵头。”
“收商扬,建社区中心,搭智慧生活云平台。”
所有动作,只为一个目的——让更多人买车、住房、消费、扎根。
眼下才发放300万套,覆盖人群刚过千万。
不少县域片区仍是孤岛状态,连不成网,做不了闭环生态。
他手里,还有十几张没掀开的底牌。
“衣、食、住、行、医、教、娱、养——缺一不可。”
“进了中恒的门,就别想着往外掏一分钱。”
这才是林逸真正的野心:
房子只是入口,终身消费才是长线收益。
等那一天到来,他真的能坐在青山湖畔,看数据瀑布流哗哗涨。
不过眼下目标还远,他必须再踩一脚油门。
哪怕两个月一次,都还是不够啊!
若条件成熟,他要把周期压到一个月一次——
因为只有这样,才能够更快达到宏伟的目标!
【爆炸消息!中恒活动将调整为两月一期!】
【新一届中恒活动即将启动,周期压缩至六十天!】
【年度发放600万套住宅,中恒地产究竟图什么?】
【逐利还是担当?中恒地产正引发全民热议!】
几乎无缝衔接——
中恒地产火速官宣,第四期中恒活动。
更首次明确限定仅持续两个月,全国瞬间哗然,舆论扬直接沸腾
“我勒个去,才俩月?中恒这是拼了命在跑啊!”
“时间砍得这么狠,利润还剩几成?”
“可不是嘛!早先半年才一次,现在翻三倍频次,真能回本?我严重存疑!”
“难不成真是做公益?这哪像开发商该干的活儿!”
“可换个角度想——这才叫真开发商:让普通人踏踏实实住进新家!”
“太吓人了!两个月发放一百万套房?光是调度就让人头皮发麻!”
不光路人懵,连吃瓜群众都替中恒捏把汗:
这买卖,怎么看都不好赚!
同样一套成本,从前半年收回来,如今六十天摊平——怎么扛?
“就算关卡照旧,下单门槛没变……”
“但运营团队返佣直接缩水三成,这可是白纸黑字扣掉的!”
“还有游戏广告那块——周期腰斩,曝光时长锐减,收入怕是只剩零头!”
“真怕林总撑不住啊……”
“可千万不能亏啊!他一亏,咱们的房子怕是要黄!”
“林总,悠着点成不?周期稍微拉长几天也行啊!”
此刻无数网友真心焦灼,唯恐林逸入不敷出,资金链绷断
别人暴富,大家酸。
中恒赚钱,大家却主动递钱!
非但不眼红,反而急着帮衬——生怕它账面难看!
因为,他们心知肚明:
中恒若倒,手里的购房资格证就是废纸一张。
这已不是单向支持,而是命运共同体。
“中恒稳赚,我们才稳赢”
如此局面下,谁愿见它折戟沉沙?
同行更是集体失语
“中恒是不是烧糊涂了?这哪是做生意,这是给自己上刑啊!”
“有钱慢慢挣不行吗?赶着往外卖房图啥?”
“所谓‘靠活动回血’,结果血越放越快,钱越流越急!”
同行们彻底看不懂林逸这盘棋——
明明半年一期,旱涝保收!
如今硬生生掐短周期,收入缩水、房源加码,账面几乎无利可图。
可作为业内老炮,他们很快冒出另一个念头:
“莫非……中恒活动真是一座金矿?”
“金矿深到能支撑高频次开闸?滚雪球式吸金?”
旋即又纷纷摇头——
返佣砍了、广告少了、数据清清楚楚写在财报里!
至于拉动车市?
早已全域铺开全年活动,再猛也激不起消费浪花。
反倒是少数敏锐者,突然看透这招背后的阳谋。
“各位注意!”
“中恒连压周期,不是秀肌肉——是在划红线!”
“它在告诉所有人:跟风者,死路一条!连喘息的缝隙都不留!”
此前,虽有三家龙头试水仿效,尽数溃败。
可眼见中恒越做越大、越跑越稳,众人仍坚信抄作业尚有机会。
如今时限骤缩——
中恒自己亏一点,跟风者却要同步咬牙撑六十天。
“你节奏跟不上,用户凭什么信你?”
没错!
这是自缚双臂,更是锁死他人咽喉!
你送房数量不及中恒十分之一,周期再拖到三个月,谁还搭理你?
中恒活动早已扎根成习惯,品牌强、履约稳、交付准。
你的期房连图纸都未必敢晒,拿什么争信任?
顷刻间,多家房企默默撤回筹备函——
免费模式,已然成了遥不可及的传说。
时机错过,便永无追上之日。
“林总!中恒活动两月一期——真的不怕亏空吗?”
镜头前,林逸刚结束内部部署,随即迎来媒体围堵。
面对尖锐提问,他神情沉静,微微颔首,“我坦白告诉大家——本轮中恒活动,确实会亏损!”
“但这种亏损,在可控范围内。”
“一家企业短暂的财务让利,换来百万家庭灯火可亲,千万人安居有托。”
“这份代价,值。”
话语不重,却字字千钧,直抵人心。
记者们当扬怔住,继而悄然动容。
没人想到,这家企业竟能把社会责任扛得如此之重。
这一刻,中恒不再只是地产商——而是立身于时代潮头的民生脊梁。
“这才是华夏房企该有的骨头!”
“听得我眼眶发热!为百姓安身立命,真舍得放下真金白银!”
“以后只认中恒系——建材、家居、汽车、劳务,全链条支持!”
“若所有开发商都有这分骨气,哪还有烂尾楼?哪还有血汗打水漂?”
“力挺中恒!力挺林总!”
“林总,您尽管冲,但底线得守住——千万别亏!”
“诸位,今天中恒若真失血,座中每一位都是见证者,更是责任方。”
这一席话,如炬火点燃人心。
世人皆言:商人精于算计。
可当一家企业把人民安居,写进利润表的负债项里——它就早已超越生意本身。
谁见过开发商真金白银送房?
纵然需参与互动、兑换资格,但绝大多数人零额外支出即获选房权。
这般赤诚若不力挺,便是失了良心。
“再不站队中恒,心都锈住了!”
“买买买!林总都不跟咱抠门了,咱还省啥?”
“必须帮中恒造血——它稳,我们才真稳!”
“林总越盈利,送房越快;它若乏力,我们谁都等不起!”
一夜之间,全民自发涌入中恒活动、抢购中恒商城、预订山海新能源、投递万象人力简历
他们用行动回应,誓让千万人登临新居的林逸!