纽约曼哈顿，洛克菲勒中心的顶层办公室里。
大卫·洛克菲勒的侄子，劳伦斯·洛克菲勒，正坐在红木办公桌后，看着手里的土地销售报表，嘴角露出了一丝淡淡的笑意。
报表上清晰地写着，2005年前三个季度，洛克菲勒家族信托基金，一共在全美卖出了12块土地，总销售额超过了180亿美元。
而这些土地，是他们家族在半个世纪之前，以平均不到1万美元一英亩的价格买下来的。
现在，一英亩的价格，已经涨到了120万美元。
“劳伦斯先生，长岛那块地，我们最终卖了3.2亿美元，比我们的预期高出了1亿美元。”
助理站在办公桌前，语气恭敬地汇报着。
“安德森先生已经付了全款，资金已经到账了。”
“另外，加州洛杉矶的那块地，已经有超过20个开发商报价，最高的已经出到了15亿美元，我们要不要现在出手？”
劳伦斯·洛克菲勒摇了摇头，伸手拿起桌上的雪茄，助理连忙上前给他点燃。
“不急，”他吸了一口雪茄，缓缓吐出烟雾，语气平静得没有一丝波澜。
“现在市场还热得很，再等等，价格还能再涨一涨。”
“我们手里的土地，要一点点地放，每次只放一小块，才能把价格抬到最高。”
“那些开发商现在都疯了，他们眼里只有土地，根本不在乎价格，我们正好可以把手里的存货，一点点清掉。”
他太清楚这场地产热潮的本质了。
美联储的疯狂放水，带来了海量的流动性，银行的钱没地方去，只能冲进房地产市场，吹起了巨大的泡沫。
那些冲进地产行业的富豪、开发商，看起来风光无限，实际上都是在裸泳。
一旦泡沫破裂，房价下跌，他们手里的土地和房子，都会变成一堆卖不出去的坏账，最终破产清算。
而洛克菲勒家族，从一开始就没打算参与这场游戏。
他们只需要在泡沫最顶峰的时候，把手里的土地，以最高的价格，卖给那些被欲望冲昏头脑的接盘侠。
把所有的风险，都转嫁给他们，自己拿着套现的巨额现金，站在岸边，等着泡沫破裂，再拿着钱，去抄底那些跌到白菜价的优质资产。
“对了，我们套现的这180亿美元，都转到哪里了？”
劳伦斯·洛克菲勒抬起头，看向助理。
“按照您的吩咐，全部转到了华尔街的投行账户里，一部分买了漂亮国国债，另一部分，交给了高盛和摩根大通的团队，去做那些金融衍生品的投资。”
助理连忙回答。
劳伦斯·洛克菲勒点了点头，脸上露出了满意的笑容。
他早就和摩根家族的人通过气了，他们都很清楚，这场地产泡沫，迟早会破裂。
而华尔街的那些投行，正在设计一系列的金融衍生品，把这场泡沫里的风险，打包卖给全球的投资者。
他们这些顶级家族，不仅要靠着卖地，在泡沫里赚一笔，还要靠着这些金融衍生品，在泡沫破裂的时候，再赚一笔。
无论泡沫是涨是破，他们永远都是赢家。
和洛克菲勒家族一样，摩根、杜邦这些顶级家族，都在做着同样的操作。
他们手里握着全漂亮国最核心的土地资源，借着这场地产热潮，一点点地高位套现。
把风险全部转嫁给那些入场的开发商和富豪，把套现的资金，投入到华尔街的金融市场里。
为即将到来的泡沫破裂，做好万全的准备。
而这场地产热潮，带来的不仅仅是土地价格的疯涨，还有整个漂亮国政府财政的虚假繁荣。
2005年，加州政府的财政报告出来的时候，整个加州议会都沸腾了。
之前连续五年财政赤字的加州政府，2005年竟然实现了120亿美元的财政盈余。
州长施瓦辛格在新闻发布会上，骄傲地宣布，是自己的政策，带领加州走出了财政危机，实现了经济繁荣。
可所有人都心知肚明，加州政府的财政盈余，根本不是来自于经济的健康发展，而是来自于疯狂的房地产市场。
房地产交易带来的印花税、交易税、所得税，还有土地出让带来的相关收入，占到了加州政府财政收入的72%。
地产市场越火热，交易越频繁，政府的税收就越多。
不仅仅是加州，全漂亮国所有的州政府，都靠着房地产市场，赚得盆满钵满。
之前财政濒临破产的佛罗里达州，2005年的财政盈余超过了80亿美元；
纽约州的财政收入，一年之内增长了40%，全部来自于房地产相关的税收；
就连中西部的农业州，也靠着土地价格的上涨，实现了财政收支平衡。
手里有了钱，州政府和联邦政府，开始了疯狂的“撒钱”。
他们给公务员大幅涨工资，扩大社会福利支出，上马各种各样的基建项目，给选民发放各种各样的补贴。
这章没有结束，请点击下一页继续阅读！小布什政府甚至推出了大规模的减税政策，因为财政收入太多了，根本花不完。
政客们都在吹嘘自己的政绩，说自己带领漂亮国实现了前所未有的繁荣。
两党罕见地达成了一致，都在支持放宽房贷政策，支持房地产市场的发展。
因为他们很清楚，只有房地产市场继续火热，政府的税收才能继续增长。
自己的政绩才能继续亮眼，自己才能在选举中，拿到更多的选票。
没人在乎，这种靠着房地产泡沫带来的财政收入，是不可持续的。
加州政府的财政顾问，曾经不止一次地提醒州长施瓦辛格。
说一旦房地产市场降温，政府的财政收入会瞬间腰斩。
之前的福利支出、基建项目，都会变成巨大的财政包袱，最终会让加州政府彻底破产。
可施瓦辛格根本听不进去，他觉得顾问是在危言耸听。
现在全漂亮国的房地产市场一片大好，房价永远不会下跌，繁荣会永远持续下去。
2005年底的漂亮国，到处都是一片欣欣向荣的景象。
大城市里塔吊林立，到处都是工地，新的住宅、商场、酒店，一栋接一栋地拔地而起；
银行里挤满了贷款买房、贷款投资的人，信贷员们忙得脚不沾地；
商场里人满为患，奢侈品店门口排起了长队，漂亮国人拿着从房子里贷出来的钱，疯狂地消费，拉动着整个漂亮国的经济增长。
从普通民众到顶级富豪，从地方政府到联邦政府，所有人都沉浸在这场地产热潮带来的繁荣里。
他们觉得，自己找到了经济增长的永动机，找到了实现财富自由的密码，觉得漂亮国的繁荣，会永远持续下去。
他们不知道，这场热土狂潮，早已把整个漂亮国的经济，和房地产泡沫牢牢地绑在了一起。
一旦泡沫破裂，房价下跌，整个漂亮国的经济，都会跟着一起坠入深渊。
而此时的华尔街，那些掌控着全球金融命脉的金融大鳄们，已经为这场泡沫的破裂，准备好了最后的收割剧本。
一个足以席卷全球的弥天大局，正在他们的谈笑风生中，悄然成型。
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