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29. 第 29 章

作者:fy江纹916本书字数:K更新时间:
    元宵节刚过,第二期的移民小区开发的事就正式提到议事日程上来了,包括市、县几家房地产开发公司都认定这是投资风险几乎为零的肥肉,甚至县里面的一些毫无开发资格的建筑商也在跃跃欲试,土地拍卖价格在招标之前先在外围叫升到800万元。


    而新一年的沉重的招商引资任务压到了县委、县政府领导的肩上。元宵节一过的县域经济工作会上,县委书记秦政就明确提出,县直各单位包括乡镇都必须确保完成市里下达的招商引资任务,并争取完成一年招商投资额超过3亿元,千万元以上的投资额不少于10个的目标任务。要求所有单位在新的一年里,招商引资都要有零的突破,不留一个空白,党政领导都要走出去,年终完不成目标任务的,各项目标考核实行一票否决,交帽子吧,言下之意大有提人头来见的决心。


    在这种形式下,央局长找到文心,问办纸厂的事能否落实,有必要再去一趟广州,甚至去趟香港也有必要,一定要把人家请来,这是政治任务,马虎不得的。


    文心明白,领导对于完成任务的重要性,但他更明白,成总是生意人,有钱赚的、好的投资项目,他是绝不会放过的,他不想跟其他单位招商引资的人一样,总是上门去求人家来投资,花钱请人家来投资,结果招商费用花了不少,有的乡镇甚至因此收支赤字,但招商的事仍然是水中月,镜中花。


    还有一点,文心只是不经意地流露了一下,有意来投资办纸厂的成总对那个占地126亩,安置移民1000余户的小区开发项目很感兴趣。他知道,他只要不经意的流露出一点信息,渴望招商引资有个突破的领导们一定会心领神会。


    果然不到二天,分管移民建镇工作的黄副县长找他到办公室,说签订小区开发合同的事没问题,但是土地拍卖已通过电视台向社会公告,这个程序是必须要走的,否则,政府将失信于民。


    文心说,这件事其实也很容易,我接触了解了要参加投标的几家开发企业,他们大多数是叫得厉害,到时只能交个豆腐渣工程,根本没有资金势力。你只要在招标企业资格要求上加上一条:为了确保移民工程质量和进度,参加招投标的企业应有二级以上开发资格和AA以上级银行资信证明,并在10天内将500万元土地首付款保证金存入招标办指定的银行账户,逾期视为自动放弃投标,那些建筑商即使通过股份集资,但因没有开发资质,完全可以置之不理。这样既可以限制那些虚假、挂靠的皮包公司进入,确保质量和进度,又可体现政府重视民心工程,德政工程的形象,这是件双赢的事。


    这个办法不错,但如果你说的那家公司也不能按期打款进来,或者说二家或二家以上的公司打款进来呢,黄副县长问。


    文心说,如果那家公司打不了款进来,说明他也没这个经济势力,那样也就别指望他到这来投资办厂;如果二家或二家以上的公司打款进来,那也有办法,投标资格中要求,所有参加投标的企业须有会计师事务所对其上一年度会计报表的审计报告,以证实该企业的资产状况,和财务的真实性、合法性。


    你不是想利用职权舞弊吧?黄副县长笑着对文心说。


    县长笑我了,我刚走马上任,还没这个能力,只是我对这几家企业真的很了解。文心半开玩笑半认真地说。他想通了,在适当的时机偶尔利用一下审计资源也未尚不可。


    开玩笑了,你有这个能力,但我知道你不会这么做。黄副县长说,好吧,就这样,我把你的想法,向有关领导和指挥部汇报一下,争取得到支持。


    文心站起身,与黄副县长握手告辞,说,谢谢领导,不过您可千万别说是我的想法,那本来就是您的想法,事成了,我可不敢居功。


    回到家,文心立即与秦勇打了个电话,把这边的情形告诉了他,说自己已把话说到这份上,做同学一定要帮忙,不要让我下不了台,况且纸厂真的可以办成的。秦勇说,老同学你放心,这个节骨眼上不帮你,什么时候帮你。秦勇当即又与成总挂了个电话,第二天又亲自到香港,邀请成总到鄱湖县来看一下,行的话,把事情给定了,早投资,早收益呀。


    其实成总看了文心寄给他的办厂可行性分析报告后,认定有利可图,早就想过来的,只是生意人有生意人的想法,他知道内地的招商引资很急迫,所以故意吊吊胃口,好给自己增加更多的优惠政策。


    2000年的3月2日,秦勇陪着成总乘飞机抵达省城,文心用局里的车,带上黄秋芸去机场接他们。秋芸在深圳呆了六、七年,熟悉那边的生活和语言习惯,广东话说得也不错,很容易便与成总沟通了。


    一到鄱湖县,秋芸安排二位老总稍作休息,文心将早就准备好的修改充实过的投资办厂的有关材料带上,在宾馆的大厅里等他们起床。


    毋庸置疑,关于投资办纸厂的可行性分析材料具有很高的专业水准,文心充分发挥了他经济策划与管理能力的特长。


    也许是这边丰富的原材料资源和廉价的劳动力吸引了成总,也许是文心的敬业精神打动了成总,


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    当然也可能是别的什么原因,成总在问了几个他看来最重要的问题后,便欣然同意了文心的投资计划。并说,他以前答应过文心的关于投资或者说是借款500万元支持文心搞房地产开发的事不会食言。


    文心说,这么多,你放心吗?


    我相信你,再说,你是国家公务员,不怕你为了这些钱,而丢了一切的。秦勇显然受了感染,当即说要拿自己赚的钱200万元,作为文心开发的流动资金。


    这一切文心盼望很久,而一旦来了,好像又是那么必然。成总命名他的这一新的子公司为成晖纸业公司,主营业务,玉扣纸的制造;文成实业发展公司,主营业务,房地产开发,兼营建筑业。法人代表均是成晖,成总,而文心与成总有另一份协议,成总聘任文心为纸业公司的财务总监,授权文心为文成公司的总经理,协议均为三年。开发一块不管赚钱与否,首先要保证归还其本金500万元,如果赚钱,则三七分成,成总三成,当是融资费用。


    晚饭后,秋芸和几位县领导陪二位老总聊天,文心与小艳则在办公室拟草一应的法律文书、合同。


    第二天上午在招商局会议室签订投资协议,齐县、黄副县、央局,还有几家主管部门的领导都到了,一起来庆祝2000年第一个招商引资项目的成功,县电视台也到现场采访报道,准备晚上的节目播出,鼓舞全县招商引资的士气。


    下午,成总将随身带来的银行金卡上的500万元资金打到公司的临时账户上。秦勇的200万元说回去立即汇过来。


    二天后,成总将办厂的前期筹办等事交付了文心,说回去立即派职业经理来操办这件事,然后和秦勇一同告辞。


    万事俱备,东风也吹来了,接下来就看文心怎么显示自己的才能。


    很快招投标公告在电视上播出来了,文心提议的10天内款项打进指定专户已改成5天,投标期限到时,只有文心这一家将资金及时足额打到了账上,没有了竟争对手,没有竟标底价,投标竟价程序也就免了。黄秋芸充分发挥了她的交际能力,几经疏通和打点,最后征地价完全按照移民建镇征地价,即水田3000元/亩,旱地2000元/亩,荒山500元/亩的价格成交,加上实际发生的三通一平费用,126亩的土地,总价为186万元。


    事后回忆起原来审计长风房地产开发公司的财务收支时,文心不禁苦笑了几回。小艳一见他一个人坐在老板桌前那么呆呆的苦笑,心就象被谁揪了一下、拧了一把似的,很不舒服。
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