天渐渐暖和起来，在院子加盖房子的事情，渐渐提上日程。
房子好盖，但盖房子前，要先把幼儿园这块地皮买到手。
她之前跟幼儿园签了三年的合同，如今还不到一年，但也马上要交第二年房租了，韩丽娟想在第二次房租之前，把事情搞定。
她还需要胖婶。
因为韩丽娟的工厂，胖婶现在房租都涨了。之前一个月50，一年550，改成现在一个月65，一年750。一年涨两百，大家还都抢着租，不愿意往远走。
为啥？
这年头，像韩丽娟这样按月准时开全部工资，不压资的企业，少之又少。
村子里及附近工厂不少，但是如今的很多厂子，很多都不是按月开全部工资。姜美凤以前的服装厂，压一整个月的工资，就是三月工资五月开。
一些机械厂，五一、十一开点工资，剩下的年底才开。
还有的企业，每月开一半，剩下的年底算清。
原因很多，其中一个主要原因是成本和现金流。
服装厂干一批活，起码两三个月，再加上来回物流之类的，一批活彻底结算清楚拿到全部货款，半年是快的。
很多重工型企业就更不必多说了，不仅仅是结款进度慢，因为很多都是连着原材料一起提供，压进去的钱更多。
那种厂房面积看着很大，各种大型机械，设备都有的工厂，其实能动用的现金，没比韩丽娟多多少。
但韩丽娟的工厂不一样，销售回款都很快，压的货品数量有限，她可以每月中旬前，就发清员工上个月的工资。
韩丽娟的不仅有正式员工，还有兼职员工，大半都是他们村的，她让这个村很多人手里能动用的现金充沛了，大家的消费热情也极高，随之而来的，房租涨了，房价也跟着涨了。
去年，如果买这个幼儿园，估计三四万能到手，但今年，不好说。
“对，赶紧买到手，不然以后别人眼红，把你这地方抢走，你咋整。”胖婶听说韩丽娟要把这地方买下来，拍一百双手赞成，买下来好呀，买下来韩丽娟就在他们村安定下来了，她的房租一年能多赚好几千。
韩丽娟要是被人挤兑走，来的人就算有实力，但不能给她带来这么多的实惠。
“就是不知道会不会太贵，太贵我也买不起，胖婶，你知道，我给大家的工资都不低的，自己手里反而没多少钱。”她手里现在有几万块钱，但盖房子、买车还有铺货，都需要一部分投入。
马上夏天，她今年还要想办法，看能不能再夏季开出新的大客户。减少淡旺季之间销量差。“如果买不下来，我就得想别的办法，我也怕以后别人买下幼儿园，用房租要挟我。”
胖婶一听，眼珠子转悠。“胖婶明白，你放心，我帮你跟村里说，去年咱们村卖了一个跟幼儿园差不错大小的厂房，还带着设备呢，四万块，这幼儿园空房子一个，就算今年涨价，也不能太贵。”
“但胖婶给你说哈，娟子，那个厂房有些破，整个院子就一间大破厂房，带着一间办公室，那厂房大是大，但都破的不像样子。幼儿园院子宽敞，房子也都完整，再加上今年房价涨了，估计按照去年那个价格够呛。”
“胖婶，我懂。”韩丽娟知道，去年跟今年的房价不可同日而语。这其中有她的原因，还有就是越来越多的人来滨海，想要安家或者创业，本身也会导致房价上涨。
他跟胖婶合计，村里报价五万五，她们讲一讲，差不多四万七八能买下来。
“六万！”谁料，到了村子，村里报价六万块！这不是村子里临时起意的价格，两天前就跟村子里通过气，要过来谈房子的事情，让村里报价。
“咋不去抢！”胖婶一听，嗓门就提起来。“去年那个厂房，带着机器呢，才卖四万，你这幼儿园有啥，院子里原来有点大转盘秋千啥的，都被你们拆走卖铁去了，就剩一个空房子，好意思卖六万！”
“胖婶，你别急。”村委会，这功夫好几个人都在，这毕竟是村里的财产，不是书记或者财务一个人说的算的。“啥玩意不得商量着来嘛。”
他们报了六万，也没说不让讲价啊。
“那行，我说，就四万。”胖婶说。
“胖婶，你们这也不是诚心买呀。韩丽娟，你说，你想多少钱买，买卖，买卖，这买卖双方你来我往嘛，咱们村里也不是不能商量。”村里人听胖婶这价，明显气话。于是，准备跟韩丽娟谈。
“你问她干啥，她哪里知道村子里这些事。韩丽娟给村里做多少贡献啊，村里多少人在她这里上班、赚钱，这样的人你们不想着怎么把人留下，反而还想大赚一笔，把人撵走你们就高兴了？”胖婶制止韩丽娟，让她来。
“可不能胡说的，胖婶，咱们村里怎么不想留住韩丽娟，但这是村里的财产，我们个人不能拿村里的财产卖人情啊。”
“你们现在在这个屋子里，代表的就是村子里，哪来的个人。”胖婶反驳。
“哎呀，咱们别争来辩去的了。韩丽娟，去年那个四万的厂房，是！带着点设备，但设备也是老款，不是最先进的了，而且多少都带着问题，需要大修才能使用的，厂房本身也破烂的。但幼儿园你们也看见了，房子内部几乎没啥大问题，干净整洁。院子的空间也大，以后你想加盖还是把之前的幼儿园推到，盖个二层三层，都行。再说，毕竟这房子是村子里卖给你的，你要盖房子啥的来村里申请，咱们都帮你加速办理。”
话里话外的意思，一要价虽然带点晃，但也算合理，没狮子大开口。二村里以后会对她的厂子多加照看。
“那咋啦，那一套设备当年也是花了大价钱的。”胖婶不领情，她本地户，她啥不知道，这几句话能忽悠韩丽娟，忽悠不住她。“村里本身就是给大家办事的，韩丽娟给村里带来实惠，加速办事应该的。你们不能只想要好处，不想着付出，你多卖那几千块钱，平均分给村里人，一人能几块钱，年底一人一条黄花鱼，那韩丽娟要是走了，村里人少多少黄花鱼。四万是给的低了点，四万五，四万五行了吧。”末了，胖婶不甘不愿的涨了5000块钱。
“我胖婶的性格你们知道，可不是那种三块五块跟你们来回拉拉扯扯的，你们想想清楚再还价，别觉得韩丽娟现在都在这稳定住了，搬家费事，她还有两年租期，这两年人家想转移，慢慢转移没啥损失。”
村里人你看我，我看你。村里人有几个难缠的妇女，胖婶就是一个，那嘴一张，十
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个人说不过她一个。
胖婶那个意思就很明显，你们给个公道的价格，别想着来回拉扯。人家韩丽娟不是只有买你们房子这一条出路。
“这样，5万块钱。”一直没说话的村支书，说话了。“之前我们商量，幼儿园这块地，要价六万，还价到5万5，我们就卖，这个价格不是针对你，不管谁找来想买幼儿园，都是这个价格。”支书说到这里，看了看韩丽娟。“韩丽娟，过去这一年，你确实给村子里、给大家都带来很多好处，村子里希望留住你这样优秀的人和厂子。我不管是作为支书，还是个人，都很感谢你。胖婶说的对，多卖三五千，不能给村子里带来什么改变，可我们管着这个村子，就是要维护集体的利益，卖的太低，大家戳着脊梁骨骂的。但因为是你，我愿意再减5000块，对上对下我来交代，但，我有一个要求，那就是你这个工厂未来五年不能搬走，必须留在我们村。你看，怎么样？”
胖婶没吱声，而是看着韩丽娟，这个价格距离他们预期，差了那么两三千，但支书发话了，似乎这个价格，就这样。现在，她没办法替韩丽娟做主，要看韩丽娟自己的想法了。
大家也都在等韩丽娟说话。
“我同意，谢谢支书，谢谢村里，过去一年，村子里、大家都帮助我很多，我在咱们村子里待得很开心，未来五年，我不会搬走。”韩丽娟几乎没有什么犹豫，答应下来。
房价未来应该还会涨，现在村子里房子，三间房，带着一个不大不小的院子，要价都七八千了，平均比去年高500。
村子里给的价格，距离她的最低预期，虽然高了，也在合理范围内。她不想为这三两千拉扯，最后价格下来了，大家闹的不愉快。
“但……”韩丽娟同意了，但希望村里允许她分几期，结清房款。她的钱，不能全部压在房子上。“我可以先交一万块钱的房钱，剩下的四万，我会分几期，在年底之前结清。”
“这不是大问题。”支书笑了。“但，要在年底之前结算清楚。”
双方没意见，签了买卖合同，幼儿园就是韩丽娟的了。
她有房了！
但她没想到，第一套房，竟然是她的厂房。
从村委会出来，韩丽娟拿出500块钱，给胖婶。“胖婶，谢谢你帮我。”这年头，找人帮着买房子，没有让人白帮忙的。
“哎呀呀，这也太多了。”胖婶接过钱，一数，竟然500块！“你看这价格，我也没帮你讲到你想要的。”
“那也是你帮我讲下来的。”韩丽娟知道，自己去村里，有些话她可不能大喇喇的说出来，这话胖婶说才合适。
最后，胖婶高兴的收了钱，韩丽娟就是她的小财神，如今她把小财神留住了，哈哈哈。
房子到手，接下来就开始安排找人盖房子。
盖的也不是复杂的房子，人手村里就能找，具体的事宜，韩丽娟让罗卫民盯着。
经过一段时间，韩丽娟发现，罗哥这个人，话不多，人也腼腆，但有一个优点，那就是，只要安排的事情，做起来极其认真，而且这个人特别的维护她的利益。
“娟子，娟子，你不是要车吗，我给你打听到一个。”刚刚买完房，高婶又来找她。