“足足有一百四十个平方。”
“没有更大的了，更大的四合院都在官方手里，做成了大杂院。”
苗三儿说道。
“挺好。”
何雨柱微微点头。
“要我说，这套房子唯一不好的地方就是有段时间没住人了，荒了，破败的厉害。”
“屋里屋外的墙皮，底下踩着的青砖，家里的家具都得收拾一遍。”
苗三儿主动说起这套房子的问题。
那就是需要大整改。
不过对于房子的优势来说，问题不大。
多花点钱就能解决。
“嗯，咱们去看下一套。”
何雨柱拿出笔记本和笔，把这套房子的信息记录下来。
他挺喜欢这套房子，小四合院，面积够用，格局不错，位置好。
至于房子荒凉，何雨柱倒不是很在意。
他买房是为了升值，升值只看地段和面积。
“好勒，咱们去史家胡同那边。”
苗三儿出门，锁上门锁，骑着车继续带路。
史家胡同距离东直门很近，距离也就一公里不到。
路上，苗三儿告诉何雨柱，东直门和灵境胡同那边两套四合院，屋里都有人住着。
要是何雨柱想买，屋里的住户会腾出位置。
房主会处理，不用何雨柱操心。
几分钟后，两人来到一套小院前，院子大门开着，何雨柱扫了一眼，看到院里有人在晾衣服。
“老弟，我带你看户型，别的你不用管。”
“要是相中了，出来了跟我说。”
苗三儿说道。
“行，听你安排。”
何雨柱点头。
苗三儿率先进屋。
他跟住户说了几句，表示自己是拉纤儿，跟户主打过招呼了，带客人过来看房。
屋里住户跟院里人说了几句，院里人露出担忧之色，看向苗三儿和何雨柱。
这一幕落在何雨柱眼里，让他心里多了几分腹诽。
户主这是把房子租出去了？还是给亲朋好友住？
如果是前者，何雨柱能接受，自己要是买下来，让户主处理好退租的事。
要是后者，户主的亲朋好友不肯搬，这事还真不好办。
是个麻烦。
“老弟，我跟他们说好了，咱们看房吧。”
苗三儿走过来，跟何雨柱说道。
“院里的住户是啥情况？”
何雨柱问了一嘴。
“这帮人是户主的哥哥一家子，暂时在这儿住着，户主跟我说了，要是有人买，他会让这一大家子人搬出去。”
“肯定不耽误事。”
苗三儿说道。
“这话你信吗？”
何雨柱心里顿时不乐意了。
“老弟你别生气，我也没有瞒着你不是，你先看看，要是喜欢，我跟户主说。”
“他能腾空房子咱们就往下唠，不能腾空房子咱就不要呗。”
苗三儿好声好气的劝说。
“行，看看吧。”
何雨柱也不好说啥。
“老弟，这套小院儿有一百二十个方，比刚才东直门那套小了点，别看它小，啥都有。”
“之前这里可是王公贵族老爷的房子，现在他们破败了，房子兜兜转转，公家收了大部分，能保留下房子的情况特别少。”
“真就是卖一套少一套。”
苗三儿带着何雨柱在房间里闲逛，说着题外话。
何雨柱大部分时候都保持沉默，偶尔搭几句话。
“房子里有人住，打理的就好很多，你要是搬进来，什么都不用带，带人进来就行。”
“东直门那边打理翻新得小一百块钱呢。”
苗三儿说着这套房子的好处。
何雨柱微微一笑：“这套房子确实维护的比较好。”
“看老弟你自己的想法，老实说，我给你推荐的三套房子，都是良心推荐。”
“你是冯德海的师父，我坑谁也不敢坑你。”
苗三儿接话。
“东直门和这套房子各多少钱？”
何雨柱问道。
“哎，你看我，这么重要的事都忘记跟你说了。”
“东直门那套房子开价一千四，这套房子一千二，你要是真要，价格我还能帮你往下砍一砍。”
“想买房子的人不少，能买的人太少了，卖家碰上老弟你这样人的机会不多，有机会杀价。”
苗三儿笑着说道。
“那挺好，到时候劳你多费心。”
何雨柱笑道。
“你放心，我肯定帮你狠狠砍价，不过行规我得跟你说一下，正常买卖我得收双方两个点的抽佣。”
“你是冯德海的师父，我收你一个点，一千四百块钱的房子，你给我十四块钱介绍费，行不？”
苗三儿说着话，观察何雨柱的脸色。
他帮何雨柱介绍房子，自然不能白干，得挣钱。
有些客户舍不得给介绍费，苗三儿担心何雨柱也是这种人，何雨柱有冯德海这层身份，要是不想给那么多介绍费，苗三儿捏着鼻子也得认。
“行，你跑来跑去挣个辛苦钱，十四块钱很合理。”
何雨柱很自然的道。
“老弟你是个实在人，之前我给人介绍房子，那人不肯给我介绍费，都闹到公安局去了，整的磕碜。”
苗三儿说起之前的事，很蛋疼。
何雨柱笑笑。
两人看完了史家胡同的房子，苗三儿和住户挥了挥手，出门骑上车继续前往下一处。
以故宫为中心，灵境胡同在故宫西边，史家胡同在故宫东边。
两者相隔比较远，有三公里出头。
十多分钟后，苗三儿停在这一户院子门口。
“老弟，这间院里也有住户，是街道帮忙给他们租的房子，原房主是个老头，靠房租过活，也在院里和租户一块住着。”
“不过你放心，房主跟我说了，只要房子有人要，他拿到钱搬出来，让街道给他安排新的住所。”
苗三儿提前跟何雨柱说清楚，免得后者心里有想法。
“行，先看看。”
何雨柱微微点头。
他跟苗三儿闲扯了一个多小时，从苗三儿口中知道四九城目前的住房市场状态。
房子不敢大摇大摆挂出来售卖，只能通过特有渠道流通。
即便如此，也很难卖出去，因为政策对房子买卖的限制很多。
想要把适合的买家和卖家拼在一起，不是一件容易的事。
空置的房子特别少，四九城人多，房子少。
像南锣鼓巷四合院，一间大杂院住了十多户人，是中等居住环境。
住在胡同里的普通人，居住环境更加恶劣。
街道会把管辖范围内的房子全倒腾出来，安置人住进去。
东直门那间院子之所以没人住，是因为太破败了，万一墙倒了，有安全风险。
租户也不可能自己掏个百八十块，把房子修葺一遍，这才空置。