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30.用婚房融资的单子接是不接

作者:学渣成霸本书字数:K更新时间:
    刘阿姨夫妻在申城的亲戚寥寥无几,要么远在国外,要么散居外省市。


    这场突如其来的车祸,让独生女刘丹一时间孤立无援。


    凌零零得知情况后,立即向周强主任和吴大志请了假。


    "去吧,需要帮忙随时说。"


    周强爽快地批了假条,顺手从抽屉里取出一个白信封,"所里的一点心意。"


    吴大志同样直接掏出一个白色信封。


    他粗糙的手指在钱上摩挲了一下,"殡仪馆里,我也认识点人,需要帮忙安排就吱声。"


    整整三天。


    凌零零陪着刘丹奔波于殡仪馆、派出所之间。


    清晨的殡仪馆总是雾气蒙蒙,她们在骨灰盒陈列柜前站了整整两小时。


    派出所的空调开得太足,刘丹冻得直打哆嗦却坚持要亲自核对每一份材料,签字时钢笔在纸上洇开一片墨迹,像一滴来不及落下的泪。


    令人在意的是,刘丹的丈夫黄明自那晚在医院露过一面后,就再未出现。


    凌零零注意到,每当有人问起"你先生"。


    刘丹就会不自觉地转动无名指上的戒指,嘴角扯出一个勉强的微笑:"他公司有事。"


    "谢谢你,小凌。"


    葬礼结束后,刘丹戴着墨镜遮掩红肿的双眼,黑色丧服衬得她脸色愈发苍白。


    秋风吹散香炉里的灰烬,她伸手拢了拢被吹乱的鬓发,"要不是你在,我真不知道该怎么撑过来。"


    刘丹掏出车钥匙,金属在阳光下闪着冷光。


    "下午有空吗?我想带你去看看之前提过的那套房子。"


    刘丹的白色SUV驶入小区时,凌零零不由挑了挑眉。


    这个位于内中环交界处的楼盘,品质在业内小有名气。


    "1802室。"刘丹停好车,带着凌零零乘电梯上楼。


    电梯里弥漫着淡淡的香水味,镜面墙壁映出刘丹憔悴的面容。


    推开厚重的入户门,眼前豁然开朗。


    150平的大平层通透敞亮,整面落地窗外,城市天际线一览无余。


    远处确实能看到一片葱郁的城市公园,在阳光下泛着粼粼波光。


    "八年前买的,当时总价800万。"


    刘丹领着凌零零参观,"现在市场价大概2000万左右。"


    凌零零跟着走进客厅。


    米色大理石地面光可鉴人,家具上蒙着防尘布,但能看出品质极佳。


    开放式厨房里,嵌入式电器闪着冷光。


    "这是主卧。"


    刘丹推开一扇颜色厚重的木门,"带独立衣帽间和卫浴。"


    凌零零注意到主卧床头的婚纱照——刘丹穿着白色婚纱笑容灿烂,身旁戴金丝眼镜的新郎却显得心不在焉。


    回到客厅,刘丹从包里取出一叠文件:"不瞒你说,我家公司现在资金周转困难。"


    她疲惫地摘下墨镜,"我想把这套房子抵押融资,但..."


    "你丈夫不同意。"


    凌零零接过话头,想起医院里那个冷漠的男人。


    "小凌,我妈告诉我,凌阿姨说你能处理有疑难杂症的房产。"


    刘丹舔了下有些干裂的嘴唇,声音带上了恳求,"只要能帮我处理这套房子的融资,费用你开口。"


    凌零零不敢贸然接话。


    她谨慎地说:"我需要先了解一下这套房子的情况。"


    刘丹从文件堆里抽出房产证。


    "全部房款都是我父母付清的,房产证上就写了我一个人的名字。"


    阳光透过落地窗照在刘丹脸上。


    凌零零这才发现她眼角的细纹和发间几根刺眼的白发。


    凌零零仔细翻看材料。


    购房合同、付款凭证、房产证...


    凌零零仔细翻看着刘丹带来的材料,眉头微微皱起。文件整理得很齐全——房产证、贷款合同、刘阿姨夫妻的死亡证明、刘丹的身份证复印件——但唯独少了点东西。


    “结婚证呢?”她抬头问道。


    最近接待了好几拨结婚离婚买房卖房的客户,凌零零对这类材料已经相当敏感。


    刘丹脸色一僵,手指无意识地摩挲着桌面,低声说道。


    “掉了,一时没法找到,准备之后去补办。”


    凌零零没有立刻接话,只是继续翻着文件,随后又问。


    “你们什么时候结婚登记的?”


    刘丹沉默了几秒,才不情不愿地回答了一个时间。


    她的指尖微微收紧,指节泛白,但她的表情仍然平静:“小凌,我只是想把房子尽快处理掉,公司那边还需要资金周转。”


    凌零零没有当场表态要不要接这个业务,只说需要回去考虑一下。


    第二天一早。


    凌零零早早来到律所门店,却发现店门锁着。


    玻璃门上贴着“临时外出”的纸条,字迹潦草,一看就是吴大志随手写的。


    旁边便利店的老板正巧出来倒垃圾,看见凌零零站在门口,笑着打趣道。


    “小凌,来上班啦?你不在这几天,你们吴店长也不见了人影。你要是再不来,我都怀疑他要关店了。”


    凌零零深吸一口气,告诉自己不要跟吴大志一般计较——毕竟他现在算是小厦律所的“金主”,四舍五入就是她半个老板。


    她掏出吴大志之前给她配的钥匙,打开店门,在便利店老板关切的注视下走了进去。


    店里空荡荡的。


    桌上还堆着几份没处理的文件,茶杯里的茶叶都没有清理。


    凌零零坐下,拨通了吴大志的电话。


    电话响了很久才被接起。


    那头传来吴大志含糊不清的声音,像是刚睡醒:“喂……?”


    “吴店长,你在哪?”凌零零直接问道。


    “啊?哦……我这两天有点事,没去店里。”


    吴大志的声音听起来有些心虚。


    “什么事能让你连店都不开?”凌零零挑起眉毛。


    电话那头传来哗啦啦的洗牌声,另一个男声插了进来。


    "老吴,该你出牌了,到底要不要啊?"


    "哎哎,你急什么。"


    吴大志的声音远了点,显然是把手机拿开了。


    凌零零嘴角微微抽搐。


    她能想象这几天自己不在时,吴大志过得有多逍遥——十有八九是整天泡在棋牌室里。


    "吴店长,今天中午前能到门店吗?我有个单子拿不准主意,想请教一下你。"</p


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    凌零零假装没听到刚才的问话,继续问道。


    不到一个小时。


    吴大志就出现在了门店。他手里还拎着个精致的纸袋:"小凌啊,不好意思,这是冰淇淋小蛋糕,你尝尝。"


    纸袋里是申城有名的甜品店出品。


    凌零零接过蛋糕,心里叹了口气。


    吃人嘴软,拿人手短,她也不好再计较什么。


    毕竟严格来说,吴大志才是这家门店的负责人,她只是律所派驻的法律顾问。


    "说说吧,什么单子?"


    吴大志挖了一勺冰淇淋,惬意地靠在沙发上。


    凌零零简单把刘丹的情况说了一遍,重点强调了那套价值2000万的大平层。


    "2000万的房子,单子不小啊。"


    吴大志目光闪了闪,"你想接?"


    凌零零点点头。


    她当然想接——高中填报志愿时,她就是听说律师赚钱才选了法律专业。


    虽然现在的工作和想象中有些出入。


    但这段时间她渐渐发现,房产法律业务其实大有可为。如果能借着现在的机会积累经验,以后独立执业时就能有自己的专业方向。


    "行吧。锦绣中介门店的确也有这块的业务,帮助产权人走抵押融资的流程。"


    吴大志几口吃完了剩余的蛋糕,奶油沾在嘴角也顾不上擦,随手把空盒子扔进了墙边的垃圾桶。


    塑料的垃圾桶桶发出"咚"的一声闷响,惊醒了在窗台上打盹的橘猫。


    "毕竟门店光开着,没有业务也不行,说不定什么时候被大庇总部给并到其他门店里去。"他说着严肃的话题,但是脸上却没有丝毫的紧张。


    "我会和周主任报备的。"凌零零赶紧表决心,手指不自觉地摩挲着桌子的边缘。


    阳光透过百叶窗在她手背上投下斑驳的光影。


    "这个你定吧。"


    吴大志不怎么在意地摆摆手,衬衫袖口沾着的蛋糕屑簌簌落下。


    他转身去够办公桌上的保温杯,突然动作一顿:"所以,你紧急找我,是昨天见完刘丹以后,发现什么问题了?"


    凌零零眉头一紧,从文件夹里抽出一份复印件:"我在产证上看到这套房子有过按揭贷款,金额大概是本金的20%。"


    她的指尖点在数字上,指甲边缘因为连日奔波显得有些毛糙。


    也就是说,刘丹的父母在买房的时候,不是一次性全款付清的,而是付了80%现款,剩余20%用银行贷款的方式支付的。


    大橘不知何时蹭了过来,圆滚滚的身子贴着凌零零的小腿,喵喵叫着讨要蛋糕。


    吴大志弯腰挠了挠它的下巴,橘猫舒服得直打呼噜。


    "你刚才说,房产证登记的是刘丹一个人的名字,那贷款合同也得用刘丹做主贷人了。"他的手指陷入橘猫蓬松的毛发里,若有所思地说。


    凌零零点头,从包里取出另一份文件。


    "对。问题就是,这20%的贷款,是在刘丹登记结婚后还的。所以,这套房子不能全部算是刘丹的个人婚前财产。"


    她翻开银行流水,一条条还款记录像整齐的士兵列队而过。


    阳光突然变得刺眼起来,照得纸面上的数字有些模糊。
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