沈意将房契，地契，户籍，核查了一遍，“卖方，你没有家人同意卖宅子的委托同意书，你的家里人都同意卖吗？”
卖方妇人道：“都是同意的。”
“嗯，这个不是很急，今日契约签完回去再补也可以，但是你要知道，如果家里意见不统一，之后又不想卖，契约签完，你是要双倍赔偿买方的定金的。”她将可能会出现的情况事先说明。
“我明白，家里人都同意。”
“好，你知晓就行，买方的户籍没有问题。”沈意转向卖买方道：“卖方产权帮你核实了，没有任何问题，只缺少家人同意卖房授权委托书，你也听到了，卖方签完契约可以马上回去补。”
买方是一个二十五六岁的青年，个子瘦高，穿着一身黑色细布长衫，听言点头，表示知晓。
沈意接着往下推进：“买卖双方都说说各自的想法，买方，你先说。”
买方青年正面看向卖方妇人，“宅子我也看了，今日看的今日就过来谈，也是诚意十足了。”顿了一下接着道：“我这人也不喜欢墨迹，我给你出二百四十两。”
卖方妇人闻言，慢声细语地道：“你是诚心买，我也是诚心卖，我的价格要得也不高，你可以走走看看，我这宅子是正常坐北朝南的，在我们里坊大多数小宅子那都不是正房，你出的这个价差太多了，我不能卖。”
买方青年身子前倾，没有靠在椅背上，双手交叠搓了搓，“实话说这个宅子我不是那么满意，之前小兄弟领我看过另一套，当时我犹豫了，结果当日宅子就卖了，我没买到。”
“那些现在不提，周边几个里坊我最近都看了，房价我大致也都了解，你卖得确实不贵，但是我也有我自己能承受的心里价位，你给降点。”
卖方妇人没说话，想了一会道：“这样吧，我给让二两银子。”
话落，气氛安静了一刻，沈意见双方接不下去，开口对买方道：“买方，卖方给你让了二两银子，你看看能不能再加点，你们之间有一些差距，但是也不是不能成交，毕竟双方都是坐在这商讨，也都有诚意。”
“我吧，是能加点，”买方青年再次对卖方道；“宅子里面的家具都得有二十几年了，没有能用的，我买了都得换新的，我也得算笔钱不是，我这怎么叫您，就叫大姐了，大姐你再给我让让吧。”
卖方妇人慢慢说道：“让我是能让，但是我让不到你说的价格。”
买方青年诱着卖方让价，“那你说说能让多少。”
卖方妇人右手交叠在左手，为难道：“你这是约了今日，明日我就出门，赶巧今日有时间，过来能谈，我也实话和说，这宅子半年我就打算卖了的，当时是要二百九十两，但是因为当时有租户，租户不让看房，所以就一直拖着没卖。”
“宅子也刚收回来两日，是他们劝我说别报太高，低点赶紧卖了，所以我是真没有那么多价让，这样吧，再给你让一两，多一文都不能让了。”
沈意帮着证明，“买方，卖房娘子说话也没有隐瞒，她这宅子报价确实也是我们房牙给的建议，已经低于同里坊的价格，你买也不算贵，况且卖方又给你让了一两，你看看是不是也添点。”
买方青年身子靠在椅背上，一只手搭在桌子上，“我也不是不能添，但是大姐让一两和没让有什么区别，大姐你再让点吧。”
买方总说自己能加，但是不说加多少，一个劲希望卖方降价，一方面说明买方人处事还是比较圆滑精明，想要多占得便宜，另一方面说明，他就是奔着宅子便宜来的，有一个心里的预估价位，只会在这个价位内买。
现在这个情形，只能是房主让价了，沈意转换在房主这边突破：“卖方，老弟说得也挺实在，娘子你也别绷着价，一两二两的让，也交给实底。”
卖方妇人沉思片刻，下定决心道：“我也不一两一两拉扯了，就二百五十五两，最低了，再低低不了。”
见买方不吱声，沈意道：“卖方给了你最低价，买方你是怎么想的？”
买方青年再次双手交叠，搓了搓手，“大姐这个价我买不了，我也不想墨迹，我再加三两，大姐要行，现在就签契约，我也不回去和我娘子商量，自己就做主定了。”
卖方妇人眉头纠结，“这个价不行，你再添点。”
买方青年态度十分果断，“我不能再添了，就这些，你考虑考虑。”
沈意见买方青年态度坚决，给了邵志一个眼神示意，对着卖方妇人道：“娘子，你先跟我去另一间房，我们沟通一下。”
卖方妇人跟着她出来。
沈意劝道：“我们房牙在谈单之前和我沟通，这个买方就是奔着宅子现在便宜来的，价格不能出得太高，他可买可不买，咱们要是想卖，价格该落就落吧，你还着急卖，碰到一个差不多的就成了吧。”
卖方妇人有些犹豫，担心地问：“我就怕我给便宜的多了，他还想要再便宜。”
“可你不落价，这么僵持着，最后他后悔不买了，”沈意给她吃定心丸，“现在咱们得趁他有想买的心，赶紧趁热打定，敲定了，我看买方也不是一个墨迹的人，再拉扯下去容易适得其反。”
“我最低二百四十八两。”卖方妇人说了自己的心里成交价位。
“行，你先在外面等我一会，我去与买方沟通一下。”
沈意进到安居堂，邵志正与买方聊天，聊孩子的问题，与宅子无关。
买方见到她，问道：“姐，怎么样，她卖不卖？”
“不卖，”沈意摇摇头，坐在买方青年身边，“我尽力了，最低二百四十九两，你什么想法？”
买方青年靠在椅背上，看着有自己的成算，“姐，宅子我是诚心买，但是我出不了那么多。”
“其实你俩现在差距不大，只有六两银子的差距，那你能出多少，我尽量帮你谈成。”沈意站在他的角度道。
“我最多能出到二百四十五两，多一文也添不了了。”
“这样啊。”沈意想了一瞬，“你在这等我一会，我出去再
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和卖方聊聊。”
沈意出来对卖方妇人道：“娘子，实在卖不到你想要的价格，最多出到二百四十五两，你考虑一下，能卖，咱们就进去签契约，不能，今日也就只能这样了。”
卖方妇人想了想，“那就这价卖了吧。”
“嗯，”沈意给她出最后一个主意，“这样，一会咱们进去，你先说再给让一两，我在帮你劝和两句，试试，成就成，不成就这价卖。”
卖方妇人闻言，抓住沈意的胳膊，眼里带着感动，“姑娘，多谢你了。”
沈意领着卖方妇人回到安居堂，笑着对买方青年道：“娘子说不想和我沟通了，进来直接和你谈。”
卖方妇人拉了椅子坐下，“你再给我添点，我也不折腾了，宅子就卖你了。”
买方青年两手一摊，“不是我不想给你添，真是添不了，就这钱我还得去周转周转才能凑齐。”
卖方妇人抿了抿嘴，“二百四十七两，我也认赔，卖你。”
“我真没有地方多借二两银子。”买方青年又一次拒绝。
卖方妇人有些受挫，不吱声坐着。
沈意调和道：“这样，我说一句，你也别二百四十七两，你也别二百四十五两，我就做主，中和一下，二百四十六两，都别说自己不同意，一个诚心买，一个诚心卖，也谈这么久了，我给你们签了，邵志，研磨。”
沈意刷刷刷拟契约，余光瞄着两边都没有再说话的意思，看来是都认可了。
签完契约，邵志送买方青年离开。
买方妇人走到她身边，“姑娘，谢谢你，比预想的多卖了一两。”
“宅子也不算少买，买方也还算痛快，都挺好的。”
汪蓉蓉坐在家园居里等着，看到沈意和邵志一同进来，“谈完了？”
“都完事了，”
邵志脸色带笑道：“我请你俩吃饭。”
“你是得请我们吃饭，我还帮你谈单了呢。”
“这次不请你们吃面条，可以贵一点。”邵志拿手指比划着。
汪蓉蓉神神秘秘地道：“有一个大消息，刚听卢全说东家和大掌柜一起出门了，去别的城市谈项目，这么远，可咋卖？”
“远自然有当地的卖，你忘了东家擅长分销啊。”沈意不以为意。
汪蓉蓉想想也是，“我倒忘了这茬，东家什么时候给咱们也谈一个好项目，要饿死了。”
进入冬日，沈意放班回到家，一天没有人的家里，四处都冷冰冰，不像邻居家里有人，一日烧几次火，屋子里有暖意，洗手做饭都要用凉水。
先把灶里的火生起来，烧些热水用，水有温度了，淘米煮粥，放一个鸡蛋在锅里一起煮熟。
煮完粥，让粥在锅里困一会，冬日黑天早，就着蒙蒙月光将屋内睡的炕烧了，也不知道裴允文睡的地方有没有炭盆取暖。
那人冬日惯来不喜欢穿厚衣袍，出门在外，环境不适应，又穿得少，最容易生病了，唉，走时忘记叮嘱带些厚衣裳了。