第131章 宠物城堡正式营业
祝苑一身水气的从浴室走出来, 鼻尖就飘来了香喷喷的味道。
低脂版东北饭包，用土豆代替了米饭，还细心地包了隔油纸, 生怕她吃的时候弄脏手, 想得别提多周到了。
看她捧着饭包吃得腮帮子鼓鼓的, 他坐在一旁, 嘴角不自觉就弯了弯：“一会要不要泡个脚？”
“？”祝苑咬着饭包抬头，一脸懵。
下一秒就看见此男从闲置的房间里搬出来个泡脚桶, 还掏出一包配好的中药包。
她人都看傻了，这家伙什么时候瞒着她去进修了什么乱七八糟的课程不成？等他准备好，她就这么敷着面膜, 人还晕乎乎没反应过来，脚已经被他温热的大手轻轻放进了温水里。
还没等她开口, 一个眼神, 陆砚就把电视机的遥控器送到了手边，碰了碰水里的脚踝：“够热么？”
“嗯嗯。”
说实话，她以前在沪市买的泡脚桶用了一两次，就扔在角落落灰了，今天不用她做前期的准备还有后面的收拾工作，泡上一回还真的挺舒服的。
祝苑嘴里塞着他切好的冰西瓜, 鼓着一张脸，还不忘抬手也喂了一块到他嘴边, 犒劳一下, 免得苦力罢工！
陆砚笑着张嘴接住, 凑过来想亲一亲，可一想起上午把人惹毛了，硬是硬生生忍住了。
不能亲, 坐在旁边都是煎熬。他转身从旁边拎过来两个超大号袋子，里面塞的满满当当的，看着袋子的把手，就知道数量不少。
“这也太多了吧？”
“不多，你先挑，其他的给粉丝抽奖。”
“这么好呀？”她的眼睛在灯光下格外的璀璨夺目。
“这就好了？”陆砚笑着接过她用完要扔的面膜纸，又抽了张纸巾，细细帮她擦干净手：“我觉得你对男朋友的要求有必要再提高一些。”
“差不多了，泡久了对心脏不好。”他从一旁拿过毛巾，自然的将她的脚从水里捞出来，放在腿上轻轻擦拭。
祝苑盯着他的侧脸，灯光落在他轮廓上……她男朋友怎么这么帅呢？！心尖一暖，没忍住凑过去，“吧唧”就亲了一口，声音格外的响亮。
陆砚手上的动作一顿，眼底闪过一丝惊喜：“不是说一个星期不能亲？”
虽然他也并不打算遵守这奇怪的惩罚，目光扫过水润的红唇，伸手就像把人捞进怀里反客为主。祝苑早就猜到有这么一出，笑着躲开了：“最终解释权归本小姐所有！你说的不算！”
“苑苑，不公平。”
“哪不公平了？我说了，你一周不准亲我，但本小姐想亲你，随时都能亲！”
说完，就傲娇的穿上拖鞋，头也不回的潇洒回了房间。
陆砚看着她无情的背影，开始认命的收拾残局。谁叫他拿她一点办法都没有呢。
回到房间，祝苑打算设置一下粉丝抽奖，她之前弄过小规模的，这种大规模的抽奖还得研究研究，陆砚准备的东西不少，她打算抖音和小红书一起抽，毕竟小红书也有好几万粉丝，不能偏心嘛。
一打开小红书，她也算是见识到了大数据的威力，首页第一条笔记的女生侧脸真的非常像她。
点进笔记一开，嘿！还真是她！
这才注意到标题——【这个是苑苑嘛！！！】，配的还是她今天在清华楼梯间打电话的图片。
她好奇翻了一下评论，越看越无奈，合着这几天，她一直都在被网友偶遇啊？！
【这谁啊？颜值好高哦，是新出道的艺人吗？】
【求穿搭链接！这个裙子也太好看了吧！】
【看起来好像就是苑苑哎，主包在哪拍到的啊？】
【就是苑苑！！！是在京市吧！我也有哈哈哈！[图片]】
【我也有我也有！苑苑人超级好的！和我们拍了合照，还抱了我们！！又香又软！给你们看看苑苑送我们的小礼物！[图片][图片]】
【酸了酸了！这个活动现在还有吗？】
【有没有姐妹说下，这到底是谁啊？演员还是网红？】
【宝宝们，苑苑是dy博主哦～，在小红书也有账号的。我们昨晚在SKP的超市遇到的，还碰见苑苑男朋友了！两个人配一脸！】
【哈哈哈哈，主包是在清华校园里拍到的，苑苑看起来是来上课的。真后悔，当时应该上去要合照的。】
【学历好高哦！羡慕羡慕。】
【肯定是苑苑，她的ip在京市！原来苑苑是去上学了啊。】
【冲这个颜值，我也粉了！谁帮我@一下账号。】
【我也要我也要！】
【有没有人说一下，苑苑男朋友对她好不好啊？网上的消息好少哦。】
【是啊是啊，什么也搜不到～哭唧唧～】
【我也偶遇了！原来是网红啊！我就说颜值这么高，肯定是明星网红之类的。[图片][图片][图片]】
【哇塞！好久都没看见福福了，好大一只啊。】
【感觉她男朋友好高啊！】
【砚神有1米9哦，苑苑好像不到1米7，超级萌的身高差。】
【苑苑送给我们的小礼物都是砚神买的最新款，一袋子里都是。真人身材超级好，也大方。】
【看这个照片就知道啊，狗是他推的，东西是他拎着的，苑苑也是必须得牵的！】
【真的真的，我当时就在她们后面，跟了一路，真的超级甜！】
【这个是不是也是你们说的那个博主啊？[图片][图片]前几天在小区地下车库遇到的，当时就觉得超级甜，超级养眼。】
【啊啊啊！怎么全世界都在偶遇啊！这是哪个小区？！！】
【圆明天颂哦～就在清华边上不远。】
【救命啊，这里的房子竟然这么贵啊？真不愧是京市哈】
【我想知道苑苑在这买的还是租的啊？】
【应该是租的吧，苑苑不是在沪市定居了么？】
【买的，小区前段时间最后一套边厅卖了，价格高一直没人买，突然被卖出去了，听说还是全款的，物业群里都挺好奇的。】
【……什么人生赢家啊，有钱长得美，我做梦都没这么美的！】
【啊啊啊，我也偶遇了，当时还以为是什么未出道的练习生呢，在菜市场偶遇的。[图片][图片]】
【这年头博主这么挣钱了吗？】
【不是的哈，我们苑苑有公司有产业的，自媒体已经很久没接广了，超级良心！】
【偷偷举手问一下，请问博主的男朋友是明星么？】
【不是明星，是网球运动员，冠军，今年已经拿下三个国际大赛的冠军了。】
【你们说，砚神这么早就休赛，不会是为了陪苑苑上学吧？】
【楼上的，我觉得真相了。不然没道理啊，之前砚神每年几乎都是全勤哎】
……
祝苑看着评论越刷越多，还有人晒出了她和陆砚在超市、小区车库的偶遇图，甚至连福福都被认出来了，心里顿时有些庆幸，她和陆砚没藏着掖着，坦然的公开了。
不然不然照这么个偶遇法，肯定又得上热搜了，到时候又得闹得人尽皆知的。
一想起陆砚那天发的ins，她的脸又开始有些热。这家伙倒好，直接发了张两个人的合照，还配文“爱人，非得比她高调一头，幼稚！
不过国外对球员的恋情早就见怪不怪了，他俩之前在热搜上挂了两天，大家也都脱敏了，没引起什么太大的轰动。
祝苑郁闷归郁闷，但手上可没闲着，一张张把评论里的图片都保存了下来。别说，最近陆砚做的减脂餐还挺有成效，网友随手拍的生图，都把她拍得又瘦又好看。
她甚至还私信了网友，问能不能要张原图，可以送小礼物表示感谢，成功的把对方转换成自己的头号粉丝，当然这也都是后话了。
之前她看那些博主抽奖抽的都挺轻松的，但真正实践起来，才发现非常的繁琐。
把陆砚拉着她一起写的手写信拍照发给夏宁，可以扫瞄打印下来，每个礼物里都放上一张，以表心意。
夏宁：【祝总，您在京市忙的过来么？需不需要我过去照顾您？】
祝苑瞥了眼客厅，正拿着洗地机忙碌的身影，回复说：【不用啦！】
她已经有一个几乎24小时的贴身助理了，要是夏宁来抢了他的活，估计那家伙该不乐意了。
日子就这么忙忙碌碌地过着，她几乎每天从早学到晚，好不容易抽了个空，约了本科室友和几个玩得好的同学，找了家小馆子聚了聚。
才毕业一年，大家的变化都挺大，但无一例外，都是往好的方向走。具备了养活自己的能力，就算吐槽工作累、老板苛刻，可话语间还是不乏对未来的期盼和憧憬。
饭桌上，几个人半开玩笑半认真地说：“苑苑，以后我们要是混不下去了，就去你公司上班，你可得收留我们啊！”
祝苑一口答应，笑着说：“没问题，随时欢迎，工资翻倍！”
“我在热搜上刷到你了，差点以为看错人了！” 室友毛岚岚现在在京市读研，一脸八卦的凑了过来，“我天！没想到我居然有个网红同学？这也太牛了吧！”
俞点侧身给服务员让位置，笑着打趣：“可以啊，苑苑子同学，上学的时候真人不露相，毕业了来这么一出？”
“你和我们说说秘诀呗？中彩票了？”
她咬着吸管，笑了笑，“差不多吧。”
不过系统麻麻的奖励，可比中彩票靠谱多了，也丰厚多了。
几个人也没追问，都是在职场摸爬滚打过人，成年人相处的分寸感都懂，好奇归好奇，点到为止就好。毕竟啊，再问，也不可能变成自己的钱，不是？
俞点冲她挤了挤眉：“你家那位看得够严啊，才出来这么一会，就发消息过来了，不是查岗吧？”
“没有，不是查岗。他就是问我要不要来接，我跟他说一声，让他别等我了。”
“啧啧啧，这就是恋爱中的人吗？”毛岚岚笑的猥琐：“苑苑子，传授两招呗，被窝里藏的这么好的，上哪找的啊？”
“毛岚岚同学，我劝你就死了这条心吧啊，我等社畜，还是踏踏实实搞事业比较好。男人啊，只会浪费你的钱和时间，不划算啊。”
“哎呀，我就问问嘛。”
“还记得大二思政课那会吗？咱们偷偷在下面吃零食，被老师点名……”
聊着聊着，就扯到了上学时候的趣事，几个人你一言我一语，笑着笑着，眼眶就有点发热。人生就是这样，后知后觉才会懂得，那些吵吵闹闹、无忧无虑的校园时光，有多珍贵，有多难忘。
9月底，祝苑抽空回了沪市一趟，宠物城堡的所有装修都已经结束，赶在国庆长假之前正式开业了！
第132章 设置校友奖学金
早在正式开业之前, 刘予就已经联系过不少粉丝量级不高，但粘度很强的宠物还有探店博主进行了预热，也给实体门店积攒的会员发放了不少的免费体验券和内部的折扣优惠。
蹭上小长假的流量, 富民路的地理优势, 一条视频直接在同城区域流量瞬间攀升, 开业前一天店里的预约系统直接就崩溃了两次。好在顾衍那边有不少懂技术的人手, 不仅及时帮忙修复了系统，还免费做了升级。
1层的鲜食咖啡, 为了迎接富民路citywork的游客和本地居民，推出了单独的买咖啡撸宠物套餐和人宠套餐。至于小长假店里的宠物上班表，也是从救助基地找了几个账号中的亲人明星犬只进行轮班, 光是这一点就吸引了不少的客流量。
至于寄养舱，就更不用提了, 狗de猫ning两家实体店的口碑和声誉都很不错, 积攒了很多粘度很高的会员客群，还没开始线上预售，就已经有2
0%的寄养舱被提前预约出去了，预热之后，剩下的舱位很快就被一抢而空。
她一下飞机就赶到了店里，已经能从中看出小长假的盛况了。
不少在街道外打卡的人都被吸引进店, 1层的宠物鲜食就算在沪市也依旧是少见的门店，停留了很多的客人, 光是手工宠物烘焙的预约几个小时内就已经被约出去了不少名额。
她在沪市的行程很紧张只能待上一晚, 第二天临走时去店里看了看, 在总店长的管理下店里一切都井井有条，比前一天有些略显慌乱的情景不同，今天大家各司其职、效率高了不少。
祝苑也就放心的先返回京市了。
陆砚嘛, 趁这个机会回了趟家，本来他想和她一起走，但被祝苑严词拒绝了。毕竟他已经小半年没和家人团聚，只回来待一天，怎么都不合适。
陆砚只好眼看着她坐着商务车头也不回的‘弃他而去’了。
……
车子开进别墅，稳稳停在喷泉边。
“妈？”
就看见陆妈妈和小Leo笑着站在大门口。
“苑苑姐——”小Leo蹦蹦跳跳的打开副驾驶的车门，话语里的兴奋突然戛然而止，脸上的表情瞬间僵住。“外婆，没有苑苑姐姐！”
陆妈妈动作没他快，也连忙走上前，脸上原本藏不住的欢喜，听完这话直接怒视从车上下来的陆砚。
她还没开口，Leo就气呼呼的插着腰质问：“苑苑姐姐呢！”
陆砚听到这个称呼，挑了挑眉。
陆妈妈跟着点了点头：“你也真是，哪有你这么当男朋友的？把人家女孩子一个人丢下就自己回来了？”
没想到自己回家就被两人一起嫌弃，陆砚无奈笑了笑，转身从后备箱拿出东西，解释说：“苑苑在京市还有工作，先赶回去了。”
“那你更应该陪着她，她忙工作，你就把家里这边顾好。” 陆妈妈叹了口气，“走走走，家里用不着你。”
“妈，是苑苑让我回来的，这些东西也都是她挑的。”
这话一出，陆妈妈立刻换了副表情，收回了要去轰他出门的手。
“真的啊？” 她一脸欣喜地接过礼物，面上藏不住笑：“这多破费啊…”
虽然嘴上这么说，但那扬起的嘴角还是泄露了她的好心情。
Leo眼尖的看到最新款的乐高，屁颠屁颠的跟在陆妈妈身后：“我就知道苑苑姐姐最疼我了！”
陆砚还没来得及说话，面前‘迎接’他的两个人都不见了，手里的东西也空了。
一进门，就看见几个人围在客厅，热热闹闹地拆着礼物。
陆妈妈当场就把围巾拿了出来，“老头子，好看吧？没想到我有一天还能收到儿子女朋友送的的礼物。”
陆爸爸哼了一声，背着手站在一旁，虽然想竭力表现出不在意的样子，但不断张望的肢体语言还是出卖了他。
“爸。”
陆爸爸看了过来，“回来了。”
“对了爸，苑苑说给您准备了黄山毛峰，是今年的新茶。”
“黄山毛峰好啊！你爸就爱喝绿茶！”
陆爸爸脸上掠过一丝笑意，很快又严肃起来，“你跟人家说我们很喜欢。”
“但有件事我还是要批评你的，这次美网赛后的舆论你处理的很不妥当，要是人家女同志因此名誉受损，不仅影响事业，更影响心理健康，这件事你必须好好反省反省。”
“听说你现在还住在祝同志家里？”
“嗯。”
“你说说你，脸皮可真够厚的。你在京市又不是没有房产，好意思占人家便宜！”
“算了算了，祝同志不嫌弃你，你就踏实住着。但该有的礼节不能少，回京城就把那套房子过户到她名下，不能让人家心里不痛快。”
“舅舅小气鬼……”Leo坐在地毯上，开始拆那套限量款的乐高，听到自己小舅舅吃瘪非但没帮忙，还跟着添油加醋。
陆砚张了张嘴，一时不知道该怎么接。总不能说，自己全靠着脸皮厚才得到了登堂入室的机会？
他如果在京市有房，以京城的交通状况，跟异地恋也没什么区别。
不过，他还是应了下来，对他来说，在谁名下他并不在意。
陆砚就这么被三人围攻了将近半个小时，陆爸爸的黄山毛峰添了遍水，这场念叨才算告一段落。
京市这边，祝苑这几天是真的忙，基本上所有的东西都赶到一起去了。
一回来，就马不停蹄的投入了母校分享会的准备。第二天一早，就开车前往了北语。
北语虽然是个重点一本，但在名校遍地的京市，还是不太够看的。
她本科读的是中外合作办学的新传专业，也就是现在的国际关系与新闻传播学院，算是学校里的王牌专业。
说起来，当年她误打误撞填错志愿，背上了一笔助学贷款，可也因此实现了学历跨越，也算因祸得福了。
九月底的京市，早晚的温差已经开始初显。
祝苑搭配了一身最基础的黑色西装裤装，里面搭配白色的丝绸材只戴了简单的金属色耳钉，没有多余装饰，头发也干干净净的一起挽了起来。
她满意的看着镜中的自己，这段时间虽然忙，但有陆砚的投喂还有他制定的运动计划，她现在面色红润，气色好的不行。
现在成套的西装上身，还真有些成功人士的味道了～
再次回到母校，心情和去清华上课时完全不同。走过校园里的梧桐大道、万国墙、枕石园……
一切都熟悉，却又悄悄多了许多陌生的变化。
“祝苑同学，好久不见了。”辅导员远远地从梧桐会堂的长台阶上迎了过来。
“老师，好久不见。”
祝苑笑着抱了抱她。辅导员只比她们大几岁，与其说是老师，更像同龄人，当年她研究生毕业就留校，还让毕业季的大家都羡慕了好久。
“先进去吧，院领导已经到了。”
祝苑脚步一顿：“院领导？”
“上报申请的时候正好碰到系主任，然后……就顺便过来听听，不会干涉你发言的。”
这两年就业形势严峻，祝苑是这好几届中表现最亮眼的，院里正愁就业率，难得有这么正面的案例，大家都想来听听，也好改进之后的工作。
毕竟啊，这学生视角和老师视角的差别还是非常之大的，祝苑才脱离校园1年，她的视角是非常有借鉴意义的。
祝苑其实和大部分学生一样，对于校领导这样的权威还是有些发怵的。可事已至此，她也只好硬着头皮继续发言了。
“好吧，那就走吧。”
本来她以为这场分享会，还会有别人的发言，没想到成了自己的专场了，一进门将近一百多号的视线全都聚集了上来。
环形阶梯状的报告厅，除了一些眼熟的学弟学妹，大部分都是生面孔，还有一些熟悉的校领导。
见她上台，有些稚嫩的面孔都纷纷小声的交头接耳，有人还拿出了手机，打开了摄像头，换做之前，面对这样的场面，她肯定紧张的都能听见心脏的跳动声，但现在的她，早已不是一年前的样子了。
经历过短暂的职场，见过不同领域的精英，还在金融大佬面前做过品鉴会开场发言，这段时间又跟着清华教授做了大量案例分析，要不断表达观点，她现在的语言逻辑和知识储备可以说是今非昔比。
这一年，她成长的非常迅速，而这一切，有系统麻麻的资金助力，也有她对自己对世界的好奇与探索。
祝苑深吸了一口气，淡定的脱稿上台，“大家好，我是祝苑……”
……
“这些是我这一年来的一些浅见，但我希望各位学弟学妹，不要盲目相信别人的经验。”
“每个人的人生，都因个体不同而有截然不同的道路，所以希望你们可以勇于尝试，去探索、去体验。”
她看着台下一张张青涩的面孔：“最后，祝
大家学业顺遂，身体健康。谢谢。”
她分享的主要的还是狗de猫ning的线上线下的经验，作为她第一个接手的行业，前几个月几乎是亲力亲为，所有的决策细节都是了熟于心的。
话音刚落，台下的院长和系主任就带头鼓起了掌。
“同学们有问题可以积极提问，祝苑同学刚毕业一年，在校时就尝试过很多的兼职，毕业时还拿下了优秀毕业论文和优秀毕业生的称号。” 辅导员从旁边搬来一张高脚凳，让她坐着回答。
一个穿着黑色T恤的短发女生从角落站了起来，“学姐，从你的角度来看，是更推荐我们继续升学还是毕业工作，或者是创业？”
祝苑思忖了片刻，打开麦克风：“我觉得这个问题没有一个普适性、放之四海皆准的答案，要根据个人的情况来具体的判断，并且真实的听从自己内心的想法。但有一点，我并不建议你们创业。”
她有系统麻麻作为后盾，不用担心资金的问题。而普通人创业，最大的难关就是流动资金。
“至于升学还是工作，要看你有没有选择的权利，如果有，那就用排除法，排除掉你现阶段不想面对的问题。”
“那…如果没有呢？”黑衣女生忐忑的追问。
祝苑抬眸看向她，“那就先让自己活下来，掌握足够的筹码，直到你有能力遵从内心做选择。”
“我不支持大家创业，但非常建议在校的同学，闲暇时分可以试试自媒体。这是对于学生党来说，应该是最快提升能力、又能以最小成本获得收益的‘创业’方式。”祝苑笑着手动比了个双引号。
女生听完若有所思久久没有说话，直到另一位同学站起来，她才才默默坐下。
“学姐，我想问一下，你的公司招实习生么？”
祝苑转头看去笑了笑：“实习生是招的，不过目前办公室只在沪市，特意跑过来倒贴实习可不太划算哦～”
“哈哈哈哈。”
“哈哈！学姐我可以我可以，倒贴我不怕的！”
“那秋招和明年春招有计划吗？我好想进学姐公司撸狗啊！”
“关于招聘的问题，大家可以去公司官网看看，只要符合要求，都可以投递。”祝苑说。
“还真有啊！我这就看看！”
“学姐，拿到offer是不是免费发宠物啊？”
“你想的真够美的，还发宠物？”
“学姐学姐！救助基地缺不缺志愿者啊，我提前申请！”
“啊啊啊啊！我也要去我也要去！”
一开了头，现场气氛立刻轻松下来，原本严肃的分享会，渐渐变成了同龄人之间的轻松闲聊。这场分享会持续了四十分钟左右，提问环节就占了大半的时间。
看得出来，院领导对她的发言很满意，散场后还主动上前聊了几句，换做之前在校园里遇到，恐怕只有她当方面的点头问候的份了。
“祝同学从毕业生的角度来看，我们学院还能在就业率方面还能再做些什么吗？”系主任温和的笑了笑，声音浅浅淡淡，不疾不徐。
这位系主任是祝苑本科四年，最喜欢的一位老师，没有很多院系领导的官僚气息，不管是上课开会都是现在这种温柔似水的模样。
“文科专业的就业率不高，原因其实很多。我从我自己的经验来看，虽然学校设置了就业指导的课程，但还是太笼统了。依旧停留在理论阶段，不具备实用性……”
“真的不一起吃个饭？”辅导员和她并排走出了报告厅。
祝苑摇了摇头，“不了老师，我昨天刚从沪市赶回来，明天早上还要回清华上课，就不麻烦了。”
辅导员见她确实有些困倦，也没再勉强，“那你有空随时联系我，我陪你好好逛一逛。”
祝苑笑了笑，轻声问：“老师，我们学校接受私人的助学捐助吗？类似奖学金这种？”
她不太确定设置奖学金的门槛，所以问的比较谨慎。
辅导员脚步一顿，转头满是不敢置信：：“你想设置奖学金？！”
第133章 祝苑奖学金 and
“对, 是有什么要求么？收入证明还是？”注意到辅导员有些迟疑，随口问了句。
“不是不是，”辅导员连忙解释：“我、就是有些没反应过来。”
她又打量了身侧的女孩几眼, 继续往下走, 心里满是意外。这么年轻的校友捐助, 院里恐怕也是头一次了吧？
“奖学金设置不需要捐助人提供证明, 就是手续上有点区别，看你捐多少、想选哪种方式捐。”
一般来说, 不管是校级还是院级奖学金，一种呢是支出型奖学金，也就是每年固定捐赠一定的金额；另一种嘛则是留本奖学金, 本金不动，由学校设置的教育基金会运营, 拿出每年的固定收益用于发放, 通常来说后者需要的金额更高一些，但在完成规定的设置年限之后，捐助人可以选择继续捐助也可以拿回本金。
祝苑认真的听完，点了点头，“那我先捐500万吧，就选留本的。”
教育基金会一般都是金融大佬在操盘, 年收益率方面是会比散户更高，500万每年产生的利润应该也不算少了。
就她本科的时候了解到的那些奖助学金, 单个的校友奖学金也就只有个位数的名额, 院级的就更少了, 当时她还想着通过申请奖助学金让自己肩上的包袱减轻一点，但实际上需要的人还是远远超出了设置的名额。
现在她不缺这点钱，能帮一把那些和曾经的自己一样难的学弟学妹, 也是件顺手的事，心里也能踏实点。
“500万？”
短短几分钟，几句话，辅导员是惊了又惊，这个数字，她们院级的校友都没有几位啊。
祝苑见她这反应，还以为是捐少了，刚想开口说1000万也没问题的。辅导员就赶紧拉住她的胳膊换了个方向，“现在这会教育基金会应该还有人值班，我现在带你去问问。”
教育基金会的办公室里，负责值班的老师推了推眼镜，看了祝苑好几眼，脸上的皱纹笑的更加明显了。
“祝校友真是年轻有为，还这么有爱心，真是难得啊。”值班老师起身给她倒了杯茶，一边笑着说：“这500万的捐助，可以设置成留本模式，年收益估计能有18万左右。关于奖学金的申请条件，你有什么想法？看绩点，还是看综合表现，或者有别的要求？”
祝苑接过茶杯道了声谢，原本以为收益也就3%左右，没想到快4%了，不过这也很好嘛，就能设置更多名额了。
将茶杯放在一旁的桌上，她想了想，缓缓开口：“我想设置成两部分：一部分为院里的女生，单独设置卫生巾用品的补贴，不用看成绩，只要是本院女生都能领，剩下的就按照成绩排名吧，不分性别。”
这话一出，辅导员和值班老师都愣了一下，下意识对视了一眼。做了这么多年奖助学金工作，按成绩、按家庭条件设门槛的见多了，专门给女生设卫生用品补贴的，还真是少见啊。
不过话说回来，祝苑是捐赠人，怎么设是她的心意，更何况是帮人的好事，她们当然没意见。
“没有问题，回头我就把详细的细则整理好发给你确认。”
祝苑也没多废话，非常痛快的直接付了500万，她现在最拿的出手的就是自己的存款截图了，这500万拿出去，也只损伤了些皮毛罢了。
几乎是银行转账成功的瞬间，祝苑耳边就突然炸开了系统的响声：
「叮！恭喜宿主完成隐藏奖励，以自己名字命名的校友奖学金！」
（以你之名，巩固未来的求学之路，奖励重磅掉落～）
1.生命值+8888小时
（身体状态拉满，状态一直在线，健
康又漂亮，长长久久走花路！）
「当前生命值：480689小时22分钟」
2.京市顶级稀缺资产二选一
A.南锣鼓巷玉河临河三进四合院
（价值3.9亿人民币，占地1260㎡，建面2226㎡；周边配套南锣鼓巷、景山公园，妥妥的文保建筑！）
B.金舆东华顶层复式
（价值3.8亿人民币，套内面积509㎡+100㎡空中泳池+50㎡空中庭院，可俯瞰长安街、故宫、景山三重景观。）
她手上的动作停滞了一瞬，可很快就反应了过来。
“老师，手续差不多就这样吧？后续有需要我配合的，你们再联系我，我先回去了。”她站起身，温和的对两人笑了笑。
辅导员连忙点头，起身就要送她：“我送你到停车场吧，这到停车场还有段路，我骑小电驴，省得你走路晒。”
“不用不用，好久没回来了，走走看看也挺好的。”
“您快去忙吧，下午不是还有安全讲座要准备？别因为我耽误了。”祝苑又补充了一句。
辅导员犹豫了一下，也没再坚持，“那行吧，那你到家了给我发个消息。开车慢点。”
“知道啦，谢谢老师。”
她满脸笑意的应下，转头就朝外走，脚步轻快。
刚刚她没听错吧？是3个多亿对吧？！！
祝苑嘴角的笑再也掩盖不住的上扬，哈哈哈哈，这次的奖励可真的赚大了呀。
光是这个四合院她就赚到了呀，现在京市的四合院开始有着明确的数量的，虽然允许私人交易，但价格非常高昂，且不像商品房可以按揭分期，四合院只允许全款交易。
更别说这还是在南锣鼓巷附近了！
南锣鼓巷那是什么地方，京市核心的核心，从鼓楼大街一直到平安大街，从元代时期就始建了，紧邻着故宫、什刹海。这种位置的四合院可以说是孤品都不为过，比古董文玩的价值还要高，还是个三进的四合院，3点几个亿好像也不是很贵嘛？
最让她感到意外的，还是选项中的顶层复式了。就算能俯瞰故宫，但也就是个住宅啊，3.8个亿？还不是别墅，也就是个顶层的复式？看来还是有必要现场看看再做决定了。
或许是做了件她一直想做的事吧，祝苑越想越开心，拎着包包，也不觉得累了，就这么沿着学校里的银杏大道慢悠悠的往停车场晃悠。
这条路大学4年她走过无数遍，和室友说说笑笑去图书馆，一个人匆匆忙忙去上课，晚自习结束后，伴着夜色慢慢走回寝室，每一段回忆都清晰得像是昨天。
道路两侧的银杏树也是京市大学校园里的常见树木了，现在这个时候叶子的边缘已经开始微微发黄，风一吹，叶子轻轻晃动，洒下斑驳的光影。
她抬眼望着，心里想着，再过一个多月，深秋一到，叶子就会全黄了，金灿灿的，风一吹就簌簌往下落，把整条路都铺成金色，好看极了。
“我听说银杏果好像是种药材哎。”
“对啊对啊，你看那上面绿绿的那个是不是啊？”
擦肩而过的几个女孩子，抬头望向两侧高大的银杏树，眼里满是好奇与探究。
“也不知道银杏果好不好吃，我长这么大还没见过这种东西呢。”
“我也没见过，看着怪特别的，不过还是别摘了吧，万一不能吃，再中毒就不好了……”
听着她们叽叽喳喳的议论，祝苑忍不住弯了弯嘴角。
不禁想到了以前，银杏树在徽州并不太常见，她也和这些女生一样，对树上的果子充满了好奇，冬天一到还会蹲下来选几片银杏叶当作书签，结果不小心踩碎了银杏果，鞋子上臭了一整天，被室友笑了好久，说她踩了“狗屎运”，怎么刷都去不了那种味道。
祝苑在心里偷偷笑，等冬天来了，这些银杏果熟透落地，她们就知道，这看着可爱的小东西，有多臭了。
她想得入了神，脚步也跟着慢了下来，压根没注意到，几步之外，站着一个高大挺拔的身影。
男人穿了件简单的运动polo，身姿挺拔，眉眼间藏着几分宠溺，陆砚见她看过来，笑意更深了，走到她面前时，故意弯了弯眼睛：“怎么？分开几天就不认人了？”
祝苑笑了笑，得了，还是熟悉的味道。
“在想什么？想得这么入神，路都不好好走了。”陆砚低头看着她，手轻轻蹭了蹭她的手背。
“没想什么，不是让你在沪市多待几天，怎么这么快就回来了。”
“再不回来，女朋友万一被别人拐走了，我找谁赔去？我得盯紧点。”
祝苑被他逗得笑出了声，往他身边靠了靠，蹭着他的肩膀，下巴微微抬起：“我怎么没看出来，你危机意识这么强啊，以前也没见你这么粘人啊。”
“谁让我们苑苑总，如此厉害呢。”
温热的鼻息落在手背，有些痒，祝苑下意识缩了缩手，却没有挣开。
“中午想吃什么？”
“有点想吃辣的。”
“嗯，少吃一点好不好？你最近都有些上火了。”
“好吧……”
午时的阳光透过银杏叶的缝隙洒下来，斑驳晃动的光影落在两人身上，风一吹，带着银杏叶的清香，连空气里都飘着甜甜的味道——
作者有话说：宝宝们
这章更完要休息几天了哦，这几天要陪家里人去九华山拜拜，打算把结局全部写完，再发出啦！
祝大家除夕快乐，马年行大运！
第134章 南锣鼓巷玉河临河三进四合院
陆砚在京市也没待太久, 两个人在京市周边转了转，还一起去了环球影城，没在一起待几天, 又要暂时分开了。他在西班牙还有年度续签的商务要处理, 在京市陪了她这么久, 实在是不能再拖延了。
早在离开前两天, 他就开始在家里忙活，把冰箱塞得满满当当, 全是她爱吃的食材、水果和零食。
“葱油酱我熬好了，冰箱里还有牛排，你要是忙到太晚, 不知道吃什么，随便煮碗面就行。水果蔬菜我都补满了, 记得吃……还有福福——”
大兴国际机场的车库, 陆砚还在不放心的絮絮叨叨。
食材怎么吃、水果放哪儿、家里卫生要注意什么，尤其是水电燃气安全，这一路上他翻来覆去说了好几遍，简直比管家还管家。
祝苑默默在心里吐槽了句管家公，咔哒解开安全带，刚靠近一点, 就能闻到他身上淡淡的气息，是和她衣服上一模一样的洗衣液的味道, 干净清爽带着些阳光
的气息。
“你好香呀。”
陆砚一本正经的表情瞬间就裂了, 低头看着她像只小奶狗似的凑过来, 温热的气息洒在他颈侧，说不清是皮肤上还是心口里，像被软羽毛轻轻扫过, 痒痒的，挠得人不得安宁。
他喉结狠狠滚了一下，声音都有点发紧，低声哄她：“别闹，苑苑……”
可身体的反应却骗不了人，他任由她作怪，丝毫没有要制止的意图。
“别趁着我不在，忙起工作来，饭都不顾上吃。”
祝苑被这幅和尚念经的表情弄的有些想笑，“知道啦知道啦，我都记住了。”
这段时间要忙着上课还要和沪市和国外对接，一天24小时，恨不得掰成两天用。他都是为了她好，她当然是知道的，心头暖暖的，抬眸看了他一眼，耳尖有些发烫，小声嘟囔：“分别的时候说这些……多不合适啊。”
没再给他继续啰嗦的机会，伸手轻轻扯了一下他胸口的衣服，微微仰头，柔软的唇瓣轻轻落在了他的唇角。
陆砚明显被她这突如其来的亲近弄得一愣，可下一秒，他那只比她体温更高的大手已经扣住她的后腰，微微一收，就将她稳稳按在怀里，半分后退的余地都不给。落在唇上的力道，也瞬间比她那一下浅尝辄止，要绵长、温柔得多。
“唔……”
祝苑被他吻得浑身发软，忍不住轻轻哼唧了两声，才终于被他放开。
陆砚依依不舍地稍稍退开一点，眼眸沉沉的，里面全是化不开的温柔，就这么定定看着她，放在她后腰的手还轻轻摩挲着。
车内空间本就不大，她一下子就敏锐地察觉到气氛变了，好不容易喘匀气息，她轻轻推了推他，声音软软的：“好啦，再不走，机场广播就要叫你名字了。”
陆砚定定的看了她许久，修长的手指抚在她脸侧，温柔又缱绻：“嗯，等我回来。”
两人又在车边腻歪了一会，他才一步三回头的大跨步离开。
9月底的京市，夜里的气温已经比一个月前要低了许多。
垫着脚往远处看的祝苑，外套口袋里的手机“叮”地响了一声——【陆砚：快回去吧，我看着你走，再进安检。】
陆砚已经走进了人群，一身长及小腿的风衣，衬得他身形愈发高大挺拔。走到闸口内，朝她轻轻挥了挥手。
祝苑靠在车边，心口空空的，有点发酸。早知道这么舍不得，当初就该听他的，不来送机了。见他的身影还站在那没动，她才慢吞吞拉开车门，在心里默默安慰自己：反正过不了多久，他就回来了，正好趁这段时间学校没课，她可以去看看系统之前奖励的那两套房子。
四合院的看房中介早在奖励当天就主动联系上了她，和普通的住宅中介不同，四合院的房产交易涉及到国有资产、私产、公房甚至是军产，而且京市的绝大部分四合院都属于文保建筑，普通的中介根本没有这个资质和关系网搞定这么复杂的交易。
系统奖励的南锣鼓巷的三进四合院是由京市首屈一指的万德成代理的，之后她要看的金舆东华顶层复式也在这家代理商的业务范围内，倒是挺省事的。
给中介发了条信息询问现在是否方便看房，不到两分钟，对方就秒回，满口答应下来，还说可以过来接她。这种三进四合院本来就极其稀缺，成交周期通常都很长，再加上要求全款、又是文保建筑，直接劝退了一大批有购买力的人。
祝苑自己开了车，就婉拒了对方的好意，按照地址自己开了过去。
赶上国庆长假，刚开到东二环就已经开始有些堵车了，不过京市的交通效率还算不错，不至于完全堵死，就是慢了一些，可等车开到平安大街，祝苑才算真正体会到京市的旅游旺季有多夸张。
南锣鼓巷是京市的历史文化保护区，平时这里的人流量就不在少数，每逢节假日，更是堵的水泄不通。
祝苑看了眼窗外的路况以及两边密密麻麻的人群，再看了眼车内的导航，当机立断在下个路口左拐找了个商场，停好车，这种时候，走路反而比开车更明智。
离和万德成约定的时间还有一会儿，她也不急着直接去看房。来了南锣鼓巷，怎么能不吃一顿铜锅涮肉呢？
老字号的什么聚宝源、鸦儿李记早就被游客占领了，长长的队伍直接排到了主干道两侧，她对网红店没什么执念，干脆顺着主街慢慢溜达，随便找了一家有空位的小店坐下。
京市的铜锅刷肉食材其实都大差不离，外地游客好不容易来一趟，总爱冲着名气去排队，本地人反倒更随缘。
“要一份鲜羊肉、牛上脑、养小三岔、冻豆腐、大白菜还有粉丝，再来一小份芝麻烧饼吧。”
铜锅涮肉和海底捞这种火锅不同，用的都是清水锅底加上一些葱姜、枸杞等等，吃的就是牛羊肉的本味。最灵魂的二八酱自然是不能少的，有些人喜欢加上腐乳汁、韭菜花，她还是喜欢淋一点点的醋，简简单单香得不行。
先先拿起手机，拍了张桌上的菜发给陆砚。对方很快回了一张图片，飞机餐里的西班牙海鲜饭、番茄冷汤……卖相还算不错，可跟眼前这锅热气腾腾的铜锅涮肉比起来，差得真不是一星半点。
没一会儿，烧得通红的炭火就让锅里的清汤咕嘟咕嘟沸腾起来。
先涮肉，再涮菜，是铜锅涮肉最传统的吃法，越简单就越是正宗，虽然只是在路边随便找的一家店，但开在南锣鼓巷附近，味道很少有叫人失望的。
牛羊肉的鲜甜，裹上蘸料，花生、芝麻带着油脂的香气在口腔中弥散开来，鲜切的羊肉肉质非常好，羊肉特有的腥膻味都被奶香掩盖，她本不算特别爱吃羊肉的人，这一顿直接吃完了整整两盘。
先吃肉，再煮白菜，最后喝一口热汤，鲜得眉毛都要掉了。
“好饱啊～”祝苑靠在椅子上摸着鼓鼓的小肚子，吃完了才开始有些后悔了。不过转念想一想，都是水煮的，算是非常干净的饮食了，只要今晚稍稍控制一下，明天应该也不会涨体重吧？
她对体重没有特别严苛的要求，只是有些不太舍得自己好不容易锻炼出来的马甲线就这么消失了，不过她也不是干瘦的类型，只是有效的有氧训练之下，保持着很紧实匀称的体型。
吃饱喝足，她才按照地址，慢悠悠往前走，看着路边的车流和人流量，祝苑心里开始稍稍有点打鼓。
整个片区分布着十几条胡同，这里曾经是元大都的市中心，明清时期更是住满了达官显贵，王府、齐白石、矛盾故居都在这一片。
这里虽然比京市其他老胡同宽敞，是双车道，可万一周末节假日都这么堵，日常生活会不会不太方便？
可很快，祝苑就打消了这个顾虑。她要看的这套四合院，就在南锣鼓巷北口往里三四百米的位置，一走进胡同口，跟其他四合院藏在七拐八绕的窄胡同里不同，这套紧邻玉河遗址公园的河道，前面没有任何遮挡，走几步就能到玉河公园散步，福福来了肯定会超喜欢。
走进胡同口，百年的国槐遮住了午后的阳光，枝繁叶茂的绿荫，让胡同里的温度都低了不少，就连主干道上的喧嚣都被遮挡在了耳后，只能听见虫鸣和水声，偶尔擦肩而过的几句京腔，和零星游客的轻声交谈。
脚下是整齐的青砖铺路，风里还带着一丝丝草木的湿气，两边也是统一规划的清灰色的高大院墙，路上偶尔停着几辆私家车，但完全不影响通行。
这里的游客比南锣鼓巷主街少太多了，几乎看不到旅行团，只有几个散客路过，祝苑还看到不少大爷大妈，半开着院门，躺在摇椅上闭目养神，日子过得慢悠悠的，特别安逸。
她心里原本那点犹豫，一下子就消散了。这里真是不错，风景好、地理位置也不错，就算主干道上交通拥挤，但也不是次次都会如此，她毕竟还是要回沪市的，在京市估计也是偶尔来待个一段时间，这里带爸妈来旅游，不管去哪都很方便，最主要的是很有京市本土的风情，爸妈绝对喜欢！
虽然还没有亲眼看到这套四合院，但她现在已经抱着必须得拿下的决心了。
刚往胡同里走了一百多米，一个穿正装的女士正在路口来回张望。远远看到慢悠悠走过来的祝苑，她眼睛一亮，立刻挂上笑容，撑开遮阳伞快步迎了上来。
“祝小姐。”
祝苑抬眼看去，对方微微欠身，礼貌地递上了名片。
“您好，祝小姐，我是万德成的职业四合院代理人，这是我的名片，之前跟您微信联系过。”
“你好，沈经理。”
祝苑没想到对方会跑这么远迎接她，看她额头上出了一层细汗，有些抱歉的说道。
“不好意思，让你等久了。”
“瞧您说的，是我来的早了。”沈经理爽快的一笑，将遮阳伞微微向祝苑的方向倾斜，“您走里面吧，我给您介绍介绍。”
胡同里虽然没什么汽车，但小电驴还是不少的，沈经理自然的走到外侧，将里面更安全的位置让了出来，边走边说。
“这一整条胡同基本都是正经的传统四合院，一进式要占很大一部分，基本都是明清
时期流传下来的自家的老宅，解放之后政府统一规划过的。和别的京市胡同不一样，这里啊是纯居住区，像什么茶馆、咖啡厅都在主街上，所以游客很少，非常的安静。很多文化和艺术界的大导演、书法家都喜欢在这租个四合院采采风，做自己的私人工作室或者是画廊之类的，对面就是玉河公园，方便的很。”
沈经理指着道路两侧的四合院，继续说：“这两家是前两年刚成交的，一户现在出租给了驻华大使，另一套卖给了南方的富商。不过啊，都是一两进的四合院，跟您这套三进的，完全不是一个级别。您脚下小心……您看，就是这儿了。”
祝苑顺着她手指的方向，抬眼看去——两扇宽阔气派的对开实木大门，门上的漆色是沉稳的暗红色，在午后的阳光下丝毫不刺眼，反而多了一丝历史的厚重感。门上嵌着两枚巨大的青铜门环，门板上是整齐的横七竖七的铜质门钉。
再往上看，三进式四合院的屋脊和沿路走来的其他四合院差别不大，都是平缓的灰筒瓦屋顶，两端点缀着兽头和瓦当，门楣上方是简单的彩画，两侧雕着花鸟纹样，大门边一对青石抱鼓石，低调又有分量。
踏上门前的三级青石台阶就正式迈进了外院的青石板。
“祝小姐，这是三进式四合院的一进院的外院，整个地面式采用的大青石条通铺的，不用担心积水，还能防滑。您走这边的抄手游廊，整个游廊是用仿古金砖设计的，上面的宫灯、廊柱也都是仿旧时样式。”
“一进院因为是外院，所以有3间倒座房，您之后啊可以改造成会客厅茶室或者私人会所，都很方便的。”
四合院里的倒座房，一般都是给对外接待的功能，外面全是仿古的设计，但内里的装修却都是充满现代化的设置，家电、地暖、卫浴一应俱全。
穿过一进院的小花园、灵璧和垂花门，才正式进入主院。
“二进院原本是5间正房还有东西厢房各3间的，现任房主把正房全部打通，做了一个超大横厅，左右厢房改成了餐厅、厨房和两间客房。不过您放心，这种四合院除了外观和主体结构不能动，内部格局都可以微调，只要不大拆大建就没问题。”
祝苑点了点头，二进院要比刚刚的外院宽敞许多，除了三面环绕的房间，中间的中央庭院超级大，在这举办一场宴席怕是都没有任何问题。
周围的景观绿植也都维护的很好，还点缀了一些假山、小水景，她还在那一排的树中看到了熟悉的石榴和桂花树，虽然不像苏州园林那样景色丰富，但在京市的四合院中恐怕也找不到第二套了。
“没关系，我挺喜欢现在的格局的。”
对于房间的大小，她也没什么太大的意见，现任主人应该是装修自住的，硬装虽然看上去平平无奇，但仔细一看都是花了大价钱的顶尖材料，非常适合布置一些中式软装，所以她也不打算大改了。
毕竟按沈经理说的，原本二进院少说有十几间房，实在太多了，反而浪费。四合院不能用于商用，那就只能自住或者用来接待自己的私人客户，房间太多反而浪费，维护起来也是一笔不小的费用，现在这样就刚刚好。
“那您就省了不少的功夫了。再往里走就是靠南的三进院，我带过的所有客户，最喜欢的都是这一进，没有一个说不好的。”沈经理满脸自豪的引着祝苑往里走：“三进院最靠进玉河，在京市市中心这种住宅景观都是少见的，住在这啊，都能延年益寿！”
虽然说的夸张，但祝苑也是购置过不少的房产了，凡事楼盘挨着湖景或者是河景的，那价位都要比不带的同位置的要高上许多。
走进三进院的后罩房，现在这间房被前主人完全打通成1间巨大的起居室和主卧，划分了好几个不同的功能区，内里还有步入室的衣帽间、spa和桑拿房以及一间小书房，私密性十足。
推开主卧室的雕花窗棂，开阔的玉河就出现在眼前，翠绿的垂柳在风中飘荡，耳边是几声淡淡的鸟叫声。这种环境，住上一段日子，说延年益寿好像也不算夸张。
三进院是独属于主人的空间，院内的东厢房改成了1间客房，西厢房则做成了观景的玻璃房，里面还保留着茶桌，从西厢房的南面还能推门出去，直接能站在河边。
“每一进院都能通向地下室，您小心些脚下。”沈经理走到西厢房的游廊内侧。
祝苑跟着往下走了两步，才发现地下还别有洞天。
“现在文保四合院已经不允许新建地下室了，这套是早年翻建时就批下来的，手续齐全。您别看胡同宽敞，私家车是不允许长时间停靠的，没有地下室的四合院，只能统一停到外面公共停车场。”
祝苑环顾一圈，地下室能停十几辆车，旁边还规划了佣人房、司机房、储物间，另外还有酒窖和影音室……房主确实下了不少的功夫规划啊，也不知道什么情况才会出手现在还在不断增值的绝版房产。
不过不管原因是什么，她这波算是捡到大漏了。
地上地下都带地暖和恒温恒湿系统，动线规划的也非常的合理，就是真要是住进来，恐怕得请几个阿姨、厨师、园艺师打理打理了。
说起来，之前她在沪市买风貌别墅的时候，置业顾问还问过她要不要推荐高端管家式家政，那时候她想都没想就拒绝了，觉得那么大的别墅哪里需要什么管家啊，没想到这才多久，居然真的要派上用场了。
想着想着，干脆开口问了沈经理家政相关的事。
对方接手的客户都是高净值客户，自然对京市的家政服务对接的非常频繁，非常热情的为她推荐了好几家口碑不错的主流服务商。
“像唐顿世家、维佳还有馨壹号都是京市头部的高端家政服务商，口碑在业内还是非常不错的。祝小姐后期如果不改变四合院的格局，人员配置上，1位管家，2位住家阿姨，1名厨师、1位园艺师外加1位维护师应该就差不多了。”沈经理从善如流的回答道。
祝苑听罢点了点头，迈着步子又在地上的庭院里四处看了看，已经开始在脑海中盘算起后期的软装应该怎么设计了。
虽然不会在京市常住，但一年住上个一两个月的功夫应该是要的，这么美的四合院在软装上她也不想因为不常住就随便应付。
沈经理见状，又主动提了一句，家政公司也可以做短期驻场服务，很适合偶尔居住的业主，费用比常年雇佣低很多，又能保证院子、家具、景观、古建
的日常维护，性价比很高，算上服务商的服务费，一年也只要不到百来万。
见她看得认真，沈经理只在一旁安静讲解，说说花砖、窗棂的小故事，丝毫没有催促她的意思，非常的专业。
祝苑在院子里的秋千上坐下，淡淡开口：“这套院子，卖家开价多少？”
3.9个亿是系统衡量的估值，但除了房子本身的价格之外，还有不少的税费，她这么问，也是想确认一下，这个地段的古董级四合院到底是什么行情，将来不管是自住还是出手，心里也得有个数。
谁知道，沈经理听到这话，神情忽然有点犹豫：“这个……”
第135章 价3.8亿人民币，金舆东华顶层复式
“是有什么问题？”
“不是不是, 祝小姐您误会了。”沈经理连忙解释，语气有些着急：“这套院子产权清晰，没有任何债务纠纷和抵押, 就是……房主说了, 不议价, 一分都不讲。”
沈经理皱巴巴的看向祝苑, 生怕她一听不议价就直接放弃。可看祝苑一脸淡定，她才松了口气, 赶紧补充说：“3.5个亿，全款交付，算上中介费还有印花税和契税等等的费用, 一共是3.9个亿，房主还说了3.5亿的房款, 必须在7天内全部到账。”
果然, 祝苑在心里默默感叹，系统麻麻也太神了，估值一分都不差。
虽然房主的要求是过分了一些，不过她手上也不是没有，按照她之前的购房方式，当天付全款也不是什么大事。
“那就按他的要求来吧, 这套四合院我要了，手续大概多久能办下来？”
沈经理整个人有些发愣：“手续、手续要经过文保部门, 街道还需要重新审查, 大概10天之内肯定能完成！”
虽然还没正式成交, 但这是她带看这套四合院以来第一位进展到谈论手续阶段的客户啊，离成交只有一步之遥，千万的中介费也即将唾手可得, 叫她怎么能不兴奋！
10天？
祝苑在心里盘算了一下，比普通的住宅要久了一些，但也不是不能接受。反正钱付了之后，就能安排软装进场了，什么也不耽误。
两人当场签了合同，祝苑二话不说，直接就把刚刚到账的3.9个亿打进了代管账户中，这么巨额的交易，在手续没完全办齐之前，都是要第三方监管的，这样既能保证她这个买方的权益，也能让卖方放心。
拿上热乎乎的合同，拎上包包，祝苑站起身理了理刚刚坐下时衣服的褶皱，往前走了几步，才发现沈经理还愣在原地，显然对她如此爽快的付款方式，还是没回过神，脑子跟卡了壳一样低速加载中。
“趁着时间还早，再去看看那套金舆东华的顶层复式吧。”见她没反应，祝苑又轻轻喊了一声：“沈经理？”
沈经理听到这话，小心脏狠狠的颤了颤，当初对接祝苑的时候，她就知道对方要来看四合院和金舆东华，可她怎么也没想到，眼前这个看着比自己还年轻的姑娘，财力居然这么雄厚！
刚花出去3.9个亿，居然还要接着看另一套天价豪宅？！
可转念一想，要是这套复式也成交了，她又能拿到一笔巨额中介费！这么一来，今天简直就是她的幸运日，不对不对，是幸运年！
*
金舆东华在王府井商圈，故宫和长安街可以说是近在咫尺，她的车停在了附近的商场，干脆就坐了沈经理的车过去。
祝苑瞥了一眼车标，忍不住在心里嘀咕：现在做高端房产中介，都开上保时捷了？果然，只要对接的是高净值客户，就没有不赚钱的。
车上，沈经理又开始热情介绍：“祝小姐，金舆东华的地理位置也很优越，和刚刚的四合院虽然都在内环中心，但金舆东华的周边的配套设施那是完全没话说。您看看窗外，地安门东大街往那边开，一脚油门就到故宫、景山公园，再往前就是使馆区，王府井、银泰走着就能去，协和医院也不远。不管是家里老人养老，还是以后有小孩读书，都特别合适。”
沈经理说的确实不错，不然啊金舆东华的房产也不能卖的这么贵。车子穿过金鱼胡同，进入金宝街，路边全是劳斯莱斯、阿斯顿马丁的展厅，还有金宝汇购物中心，购物、医疗、教育，全是京市顶级的资源。
她在沪市的风貌别墅位置就已经很优越了，但论医疗条件，跟京市还是没法比。要是能在这儿买一套房，以后不管是自己来住，还是带爸妈来体检养老，都方便得很，绝对不亏。
金舆东华整个楼盘一共就一百多户，几年前就开盘了，可因为价格太高，现在还有好几套现房，她要看的这套顶层复式，就是其中之一。
“祝小姐，金舆东华一共是A、B两个单元，现在的这种精装修的顶层复式，整个楼盘一共就只有5套，现在还在挂牌出售的，就剩这一套了！是纯一手的新房，硬装材料全是德国、意大利进口的顶级品牌，电器也都是顶配，还送了新风和地暖系统。虽然一直空置着，但物业定期都会维护，电器设备和新的几乎没什么差别。”
沈经理说着说着都开始有些心动了，这套房无论看多少遍，都看不腻啊，要是她攒够了首付钱，就算背上几十年的高额贷款，她也愿意啊！
这套顶层复式的配置，确实是最顶级的，全屋的智能系统、末端直饮水，热水循环系统，还赠送了专属的地下车位。整体的精装修风格以简约的黑白灰三色为主，大气又耐看。
在京市这种寸土寸金的地方，能做到人车分流的高端楼盘，已经很少见了。
而且还是一梯一户，有独立入户电梯，隐私性直接拉满，完全不用担心被打扰。
走进室内，祝苑第一眼就被7米高的挑空客厅吸引了，搭配全景落地窗，站在窗边，南面居然能看到故宫的屋脊，视野绝了。旁边是超大餐厅，还带一个壁炉，一家人围在一起吃饭，氛围感直接拉满。
套内一层有3间套房以及公用的卫生间、储物间还有家政间，1间是长辈房，还有2间客房，全部都是独立卫浴+步入式衣帽间的套房配置，这种配置，在高端楼盘里也算是标配了，主打的就是舒适和方便。
坐电梯上到二层，这里就是纯粹的主人私域空间了。超大的主卧套房，双衣帽间，270度的观景窗，站在窗边，京市核心区的风景一览无余。从主卧出来，是一间小起居室，旁边连着书房和茶室一体的休闲区，平时看书、喝茶、放松，再合适不过。
“祝小姐，您看这边！”沈经理领着她走到露台，“顶层的空中泳池有100平，是顶层复式户型独有的，恒温系统、循环过滤都做好了，您以后可以请朋友来这儿办办party，在旁边的院子里喝喝茶、烤烤肉都是很不错的，从这边还能看到王府井还有故宫的全景呢，都不用去长安街排队看人挤人了！”
祝苑放眼望去，泳池虽然现在没放水，但池面干干净净的，看得出来平时维护得很好。这套复式套内面积500多平，还送了这个无边际泳池和50平的独立小院，院子里的硬化地面、防腐木都已经做好了，拎包就能用。
这么算下来，实际使用面积差不多有650平，这个配置和地段，完全配得上系统给出的3.8亿估值。
这会儿快下午3点了，午后的烈日已经褪去，风轻轻吹过来，顶层的风稍微大一点，但这个季节的风暖暖的，吹在身上特别舒服，一点都不冷。
祝苑戴着墨镜，慢悠悠在房子里逛了一圈。客观来说，这套房的装修、户型，在她看过的众多豪宅里，不算最优秀的，但单凭这周边的顶级配套，就足以弥补所有不足。毕竟是首都核心区的稀缺资源，过了这个村，可就没这个店了。
虽然她刚刚已经在系统的奖励中选择了四合院，可系统麻麻也没规定，她不能自己买下来吧？
她私人账户里的钱，完全够全款拿下这套复式，还有两套房子的软装费用。只不过买完之后，账户里的钱会缩水不少，但这对这她来说也没什么所谓。
这种稀缺豪宅，错过了可就再也没有了。反正她现在不愁吃不愁穿，过两天就要结算这个月的公司利润，到时候又是一笔巨款进账。钱放在银行卡里，终究只是一串数字，不如换成实体房产来得实在，更何况还是京市核心区的房产，买就完了！
一旁的沈经理一直默默跟在她身后，见她走到庭院的石台边，连忙从口袋里掏出一条干净的丝巾铺在石台上，生怕弄脏了她的衣服。
“祝小姐，您坐会儿歇一歇，这儿风景好，您慢慢看，不着急。”
“谢谢。”祝苑摘下墨镜，勾了勾唇角，笑着问道，“沈经理，这套房成交了，贵司应该能赚不少中介费用吧？”
沈经理也跟着笑了，“祝小姐说笑了，这套房是开发商委托我们代理的，佣金由开发商那边承担，不用您承担。”
祝苑反应了两秒，才反应过来自己想岔了。这套房不是二手房，中介也是受开发商委托，买房完全不用担心这个。那这么算下
来，这套房的3.8个亿可是相当的有含金量啊。不过，不管怎么样，今天她这一趟不能跑空就是了。
她看着眼前的泳池，忍不住畅想了一下，等放满水，趁着京市还没变冷，带福福来这儿玩水，肯定特别开心。
“祝小姐，还有什么不清楚的地方吗？我再给您详细介绍介绍。”
祝苑站起身，“不用了，合同带了么？”
沈经理摇了摇头，立刻掏出手机：“没、没带，我现在就联系开发商，让他们马上送过来！”
这套房可比那套四合院空置的时间久，住宅楼盘到底和文保属性的古宅不一样，所以基本上同事对于带看都没报什么希望，她之前也是这么想的。
早知道今天能遇上祝小姐这么豪爽的超级白富美，她就该把手里所有稀缺房源的资料都打印好，说不定还能再促成一笔交易！
没等她拨通电话，祝苑就补充了一句，“全款交付，合同里别写错了。”
“好的！好的！我一定叮嘱清楚！”沈经理连连点头，手都有点激动得发抖。
祝苑一付完款，开发商就迫不及待的送上了各种小礼物，还有不同种类的绿植。甚至都不用她开口，就主动提出可以帮她对接专业的软装设计公司，还不用设计费用，保管改到她满意为止，态度殷勤得不行。
沈经理见开发商这么积极，也坐不住了，祝苑这种顶级客户，可不能被开发商抢了去！她连忙挡在祝苑面前，笑着说：“祝小姐，您刚买的那套四合院，我们公司也能帮您对接专业软装设计团队！她们做过很多中式室内设计，京市悦榕庄的中式装修，就是她们团队参与设计的，经验特别丰富！”
这话正好说到祝苑的心坎里。现在新中式风格虽然流行，但真正有审美、有实战经验的设计团队，可不好找。她正愁没时间慢慢筛选，沈经理这话，倒是帮她省了不少事。
“当然了，费用您不用担心，我一会回去就和领导申请，由我们来承担。”
“那就麻烦了。”
祝苑自然没有不应的，不用她操心对接，省了她不少的功夫。
她现在最不缺的就是钱，最缺的，恰恰是时间。
“那张经理沈经理，这边后续的事，就麻烦你们多费心了，软装方案的问题，我们随时对接。”祝苑抬腕看了眼时间，朝二人点了点头，就打算离开。
“祝小姐，我送您！”
沈经理眼疾手快，不等开发商的张经理反应过来，就已经快步追上祝苑的背影，生怕慢一步，客户就被抢走了。
祝苑婉拒了沈经理请她喝下午茶的邀请，刚钻进驾驶位，音乐都还没打开，耳边就传来了无比熟悉的提示音。
「叮！恭喜宿主完成隐藏体验——小孩才做选择，富婆当然选择都要！」——
作者有话说：今天先更这么多啦～
被病毒击中了嗓子，鼻塞头晕，最近气温忽高忽低，大家也要注意防护啊～
第136章 三里屯太古里600平商铺
「叮！恭喜宿主完成隐藏体验——小孩才做选择, 富婆当然选择都要！」
（顶级房产、核心资产通通拿下，荷包配得上野心，想要的全都能拥有～）
1.房款全额返还：3.8亿元RMB
（买套房等于白送, 实力与好运双在线～）
2.价值7200万, 三里屯太古里, 88号双层临街商铺
（两层面积600㎡, 全玻璃展示面，设备装修齐全, 即刻可投入使用。）
「美好生活体验系统提示您：好好赚钱，开心生活，国庆快乐呀～」
被她随手放在杯架里的手机嗡嗡的震动了两下, 屏幕上赫然跳出了银行的到账信息，半小时前付出去的3.8亿不仅重新回来了, 系统麻麻还额外奖励了她一套商铺？！
老天奶啊！早知道还有这种空子可以钻, 上次四选一的实体资产，不说剩下的三个都能买下，至少买下一个还是完全有可能的吧。这么一想，就觉得自己硬生生错过了一个亿，心里难免有点小懊恼。
带着几分遗憾踩下油门，今天时间不早了, 福福自己在家里，时间长了她还是有些不太放心, 三里屯她平时去得不多, 主要还是太忙了没什么时间, 不堵车也要四十分钟左右。
不过这种通勤时间，在京市也算正常。
回到家，她一眼就看见电梯间鞋柜上放着个顺丰信封, 打开来一看，果然是刚刚奖励的商铺房本。
祝苑随手翻了两页，便推门进了屋。
门刚打开，福福就摇着毛茸茸的大尾巴，热情地扑了过来，围着她的小腿蹭来蹭去。小家伙已经快7个月了，肩高和体重都已经趋近于成年母犬的标准，前几天带去宠物医院体检，医生一个劲地夸福福被照顾得很好。
听到这话，祝苑也终于彻底放下心来，她毕竟是第一次养狗，虽说自己做的就是宠物行业，但狗狗的个体差异很大，很多事情还是得摸着石头过河。
从上个月开始，她和陆砚就固定每周开车两个小时，带福福去宠物乐园游泳，专门锻炼它的肌肉量。
边牧这个品种的犬只本来就很喜欢水，从小家伙5个月的时候，祝苑就敏锐的发现，普通的户外运动已经远远满足不了它旺盛的精力了，再加上京市的夏天格外炎热，咨询了医生之后才决定了游泳这个运动方式，既能充分消耗福福的体力，又不会对它的髋关节造成任何压力，也是一举两得了。
之前最让她头疼的，就是京市带大型室内泳池的宠物乐园实在太少，每次都要跑很远的路。好在现在好了，她刚买下了带100平泳池的顶层复式，以后再也不用辛辛苦苦开那么久的车，就能带福福游泳了。
陪福福玩了一会儿，又和陆砚聊了几句，就打算洗漱休息了。陆砚现在还在飞机上，要等到第二天凌晨才能落得西班牙了。
第二天一早，也就是国庆长假开始的第一天。
天刚蒙蒙亮，祝苑就起床了，用冰箱里的食材，给自己做了一顿丰盛的早餐。趁着清晨气温不高、微风习习，牵着福福，一边遛狗，一边慢跑了一会，清晨的空气过肺，整个人都清爽了不少。
洗完澡换了一身简单又舒服的长袖白衬衫和牛仔裤，牵着福福，径直开车往三里屯的方向开。
昨天忙完工作之后，她还抽空在网上找了一些太古里商铺的信息，系统麻麻给的信息不算太多，她有些难以想象2层1000平米的商铺具体是什么模样，也想趁着这次实地考察，好好规划一下商铺后续的经营方向。
京市的养宠氛围没有沪市那么融洽，就算是三里屯这样的繁华街区和高端商场，对待宠物也算不上友好。
单纯的照搬沪市狗de猫ning的模式可能行不通，客流量就是最大的问题。
不过祝苑也不担心，一来她名下还有不少成熟的商业模式，可以灵活借鉴；二来嘛，这套商铺的产权本身就属于她，不用支付一分钱租金，只需要考虑员工工资和日常运营成本就好，压力也不算大。
抵达三里屯的时候，也才早上8:30，完美避开了国庆假期的出行高峰，街道上还没有太多人。
太古里的大部分商铺要到10:00之后才会营业，现在这个时间段街道上冷冷清清，只有保洁人员在认真地打扫卫生，偶尔能看到几家二十四小时营业的快餐品牌和咖啡店开着门。
祝苑没有着急先去看商铺，而是找了一家已经开门营业的咖啡厅。这个牌子的咖啡，她最喜欢喝的就是芝士分子澳白，口感醇厚，香气浓郁，每次喝都觉得格外满足。
早上咖啡厅里的人不算多，祝苑找了个靠近门口的位置坐下，把福福的牵引绳系在门口的椅子上，叮嘱它乖乖待着。
店内，充斥着咖啡豆的香气，店员将刚做好的咖啡递给她，还透过玻璃门瞥了一眼门外乖乖坐着的福福，额外赠送了一杯爪布奇诺，笑着说道：“还好您来得早，不然再过一会儿，商场的工作人员肯定会来赶它的。”
“谢谢”祝苑接过咖啡和爪布奇诺，随口问道，“这边是明确规定宠物禁止入内吗？”
“也没有什么硬性的规定，就是软性要求，不允许中大型犬靠近，那种能抱在怀里的小宠物，一般就不会管，而且所有宠物都不允许进店。所以啊，这边基本没有宠物店，大多都开在旁边的SOHO那边了。”
祝苑若有所思的点了点头，又道了声谢，才端着两杯东西走到户外的椅子上坐下。
她把爪布奇诺放到福福面前，小家伙立刻凑了过来，小口小口地舔着，没一会儿，一小杯爪布奇诺就被它舔得干干净净，还意犹未尽地盯着祝苑手里的咖啡杯，一副可怜兮兮的模样。
祝苑笑着揉了揉它的脑袋，自己抿了一口芝士分子澳白，咸口的芝士味道非常浓郁，入口就能尝到颗粒感十足的芝士碎，口感丝滑，依旧还是她最喜欢的味道。
三里屯太古里的商铺很多，沿街的都是非常知名的国际品牌，像什么LV、APP
LE、华伦天奴等等。
88号不算难找，就在最核心的交叉口，一边是人气旺盛的奶茶店，另一边是家喻户晓的优衣库，88号商铺被夹杂在中间，不高的两层，全是透明全玻璃，能隐约看见内部处于空置的状态。
迈上台阶，祝苑没着急进入室内，先在商铺外逛了一圈，福福也显得格外好奇，昂着小脑袋，东嗅嗅、西闻闻的。
她抬头往上看了两眼，系统麻麻说的两层600平米，那应该就是占地面积300平，这样的面积，在寸土寸金的三里屯太古里，算得上是非常大的商铺了，一般只有奢侈品牌，才会用到这么大的面积来做门店。
除了沿街的主大门，商铺两侧还有两扇小门，都配备了自带的电子锁，走近了就能看到内里摆放着一些空置的展柜，除此之外，就没有其他多余的东西了，看得出来，上一任租户走的时候，把店内收拾得很干净。
依旧还是熟悉的开门密码，滴滴了几声，玻璃门咔哒一声就打开了。
门刚打开，福福就迫不及待地擦着她的小腿，率先冲了进去，因为整层商铺的墙面都是玻璃材质，就算没有开灯，室内也十分明亮，光线很充足。
上一任租户或许是开的潮牌或者是品牌集合店，室内都是一些靠墙的高展柜，中间还有几组中岛矮柜，最边上的位置，还有几面类似试衣间的隔墙。
祝苑顺着楼梯上了二楼，楼上和楼下的配置基本一样，格局也大致相同。这些上一任租户留下的软装痕迹，拆卸起来其实非常容易，不过她暂时不打算动手改动，至少得先想好商铺的经营方向，再根据规划进行装修布置，这样才不会浪费时间和精力。
这个商铺和沪市的很不一样，它在品牌商圈之内，外墙又是全透明的玻璃设计，这就非常考验内部的展陈排列和装修风格。
规划得好，就能最大程度地吸引过往行人的目光，带来源源不断的客流。可要是规划不好，那就真的是真浪费了这么好的地段和这么大的面积。
祝苑拿出手机，在店内各个角落都拍了一些照片和视频，打算明天回沪市开会的时候，和团队的人一起讨论讨论，听听大家的意见，再敲定最终的经营方案。
“福福，走了。”
小家伙对于陌生的地方好奇的很，可一听祝苑叫她，立刻飞快的跑了过来，吐着粉嫩的舌头，一脸欢呼雀跃的模样，可爱极了。
返回的时候，太古里临街的商铺依旧还没有开门，但街道上的人已经渐渐多了起来，游客大军已经提前抵达，路上的车辆也明显比早上出门时多了不少，渐渐有了国庆假期的热闹氛围。
回到家休息了一会，就开始收拾行李了，沪市是她的大本营，什么东西都有，她自己没什么好收拾的，重点还是福福。
这次回沪市她就不打算带小家伙一起了，来来回回的宠物托运，对福福来说也是一种消耗。思索再三，她还是决定，把福福送到郊区的宠物乐园寄养，那里不仅有大大的水池，可以让福福自由游泳，还有它熟悉的好朋狗，比跟着她来回奔波要舒服多了。
福福的社会化训练做得非常好，不管是心理层面，还是身体层面，都是一只非常健康、开朗的小狗，早就已经适应了她偶尔不在身边的日子。
一开始，祝苑还格外担心，生怕福福会不适应寄养的生活，可次数多了之后，她发现，福福比她还要适应，每次送到宠物乐园，都玩得不亦乐乎，这才放心了下来。
从京市飞往沪市，大概需要两个多小时的时间。
她轻装上阵，只带了一只喜马拉雅皮质的Birkin30，包里装了一些随身用品和笔记本电脑就出发了。
在公务舱候机室等待登机的时候，她遇到了一位和祝妈妈差不多年纪的卷发阿姨，阿姨的目光一直落在她的包包上，看了许久，笑着问她，这只包包愿不愿意出手，还说随她开价，惹得休息室不少的人都朝这边看了过来。
这段时间不管是她自己买的，还是陆砚送的，她基本上把爱马仕的bkc不同的皮质和尺寸都收集得差不多了，京市衣帽间里最多的就是包包。但这只喜马拉雅皮的birkin 别说是同尺寸了，就是这个皮质她都再也没见过第二只。
这只birkin，她花了将近180万人民币买的，一年的产量都不超过10只，有价无市。祝苑也不缺这几百万的人民币，笑了笑就婉拒了，那不缺钱的阿姨也不失望，反而是笑嘻嘻的看向她，还想再说些什么，工作人员就提示可以登机了。
让祝苑没想到的是，这么巧合，她和那位卷发阿姨，居然是同一班飞机，而且还是公务舱同一排的邻座。
“好巧啊，小囡囡，你也飞沪市啦？”卷发阿姨降下中间的隔板，兴奋的看向祝苑。
她笑着点了点头，“阿姨去沪市是回家还是旅行？”
“回去看看我家老头，我早就退休啦，平时也没什么事做，孩子在京市工作，我就干脆两地跑跑嘛，陪陪孩子，也四处散散心。”
阿姨是个非常容易亲近的人，性格爽朗，又很自来熟，一旦打开了话匣子，就滔滔不绝地说了起来。聊了没一会儿，得知祝苑曾经在清华上研修班，阿姨立马就更有话题了，话也变得更多了。
原来，阿姨的孩子，在京市做的是AI医疗相关的工作，年纪轻轻就很有本事，研二的时候就拿到了投资，没靠家里的资源，一毕业就创立了一家初创公司。
AI医疗，无疑是当下最热门的风口行业之一，大数据的采集、分析，以及模拟计算，对于疑难杂症的诊断和手术的攻克，都有着极大的帮助，前景广阔，算得上是未来的大热趋势。
祝苑听到这都开始有些心动了，要是她身边有相关的资源，说什么也得入一股，分一杯行业发展的羹。
第137章 本月收益？？
“就是太忙了, 没日没夜地加班，哎呦，我看着都心疼。”
说起自己的女儿, 阿姨嘴上虽然满是念叨, 可脸上那藏不住的骄傲, 一眼就能看出来。
聊了一会儿, 阿姨伸手轻轻拍了拍祝苑的胳膊，“囡囡啊, 侬什么时候毕业啦？看侬年纪这么小，穿得又这么清爽，倒像是刚上大学的小姑娘。”
今天要乘机, 祝苑为了舒服，穿了一身宽松的卫衣, 更显得青春有活力, 看上去确实比实际年龄小了不少。
她笑着摇了摇头，说：“阿姨，我已经毕业了，早就参加工作了。”
阿姨惊讶的睁大了眼睛：“侬都工作啦？！看不出来
看不出来，侬看着也太年轻了，我还以为侬才刚上大学呢！”
祝苑被阿姨的反应逗笑了, “我毕业已经一年多了，在沪市开了几家小店, 不算什么大生意, 就是自己做点喜欢的事情。”
“现在的孩子们是有本事, 我像你这个年纪的时候，什么都不懂，脑子晕乎乎的, 连自己都照顾不好，更别说开小店做生意了。还是现在好啊，年轻人有文化、有想法，独当一面啦。”
阿姨虽然年纪大，但思想很开明，两个人意外的聊得来。
祝苑聊着聊着，忽然有点想老爸老妈了，本来是计划带着爸妈国庆小长假在京市转转的，本来她计划国庆小长假带爸妈在京市好好转转，可爸妈怕影响她，就没松口要来。
两人互相加了微信，阿姨拉着她一路聊个不停，等飞机落地滑行时，还有些意犹未尽，甚至直接和她约好返程一起回京市。听说祝苑有投资AI医疗领域的想法，阿姨还笑着说，可以帮她问问自己女儿。
这还真是误打误撞，直接撞上机会了。
一个月没回沪市的出租屋，祝苑换完鞋走进来，还有点陌生，可闻到屋里熟悉的气息时，又觉得莫名的舒心。
夏宁提前联系了家政，把屋子打扫得干干净净，换好了崭新的四件套，还准备了一顿清淡的晚餐。她洗了洗手，坐下就能吃饭了。
被子也是刚晒过的，带着阳光的味道。祝苑窝在被子里，和陆砚有一搭没一搭地聊着，聊着聊着就睡了过去。
一觉起来，神清气爽。
“早，祝总。”
“早啊瑶瑶，我叫了咖啡，一会儿给大家分一下。”
丁瑶笑的眉眼弯弯，满口应下：“好的，祝总！”
看着自家老板的背影，丁瑶满眼星星。
真不知道自己哪修来的福气，能找到这么好的工作。她虽然是前台，却没有乱七八糟的杂活，更不用像前公司那样陪笑应付。公司里都是年纪差不多的年轻人，不管男生女生，都很好相处。
最重要的是待遇实在太好，整层楼都是祝总的公司。别说在沪市，整栋楼恐怕都找不到待遇这么好的了。
经常会有下午茶不说，女生每个月还有带薪月经假。这次因为祝总行程冲突，为了配合会议，留下来的员工全都发了三倍工资，还有厚厚的假期红包。这是什么神仙老板和神仙公司啊！
她要在这干一辈子！
大会议室内。
“那就开始吧。”
祝苑坐在会议室主位，翻了翻手头的文件，抬头开口说。
这次的会议章程安排的很满，首先最重要的就是员工招聘。
按照目前的公司配置，国内沪市主管宠物业务的算上公司的行政管理法务还有实体门店的员工，一共是68个人；救助中心目前一共是36位员工，但有不少都是志愿者，真正全职缴纳社保的大概一半左右。
子公司的红酒业务算上酒吧和刚开业的陆家嘴的1层商铺，人数要少一些，也有22个；法国和瑞士的算在一起查不多有65位员工。
随着公司业务的拓宽，人员的工作范围还有负责内容都需要重新再进行调整，以保证工作效率。
当然了，作为沪市的纳税企业，在新一季的毕业招聘，也要吸纳一些应届生源，提供一些就业机会，也能为公司引入更多的新鲜血液。
人力专员打开PPT：“祝总，从公司的业务架构来看，公司新一轮的员工招聘预计需要再补充28位。国内这边财务助理、人力专员、行政专员都还需要在拓展，Scarlett总负责的子公司，也需要再招几位海外对接专员和全职客服。”
“和刘予总讨论过，内容运营和推广这一块，我们觉得可以从公司流程里单独拆分出来，子母公司合并统一，对接起来也更方便。”
祝苑低头看了眼电脑，轻轻点了点头，抬眸看向刘予。
她虽然只是母公司品牌的运营总监，但这几个月的工作能力完全是有目共睹，母公司和国外的很多业务，祝苑也都会询问她的意见。
刘予正了正神色：“单独成立运营部门，负责国内外所有内容运营和品牌推广，这个想法早就有了。趁着这次招聘重新调整，这个时间点，也刚刚好。”
合并国内外的所有业务，人员架构方面确实不算少，救助基地账号的运营团队也会合并到其中，还要招聘至少10个左右，一个部门就有33个人。
这么算下来，这一轮招聘完成后，公司员工至少会达到200人。规模上，绝对算得上一家中型公司了。
国内的行政管理层，少说也得有7、80个，现在的办公室还算宽敞，但照目前公司的发展速度，她估计不到半年就该找更大的办公地点了。
要不然，把楼下那层也一起租下来？
不过，现在想这些还有些太早了。
“招聘方案和规划，我没什么大问题。”祝苑撑着侧脸，屏幕的蓝光打在脸上，显得她专业又严肃：“尽快整理好各岗位的要求和福利待遇。之前说过的多模块整合的办公系统，进行的怎么样了？”
“已经做好了，这周就能投入使用。”
定制的多模块办公软件，是为公司业务量身打造的。虽然价格不便宜，但能大大的提高工作交接的效率，这笔钱还是不能省的。
又借着招聘的安排，人员变动，聊了一下接下来的公司的工作安排。依照目前公司的业务发展，各项业务开展的都很平稳，但依旧还是有侧重点的。
比如母公司的宠物业务，依旧是以线下的实体门店带动线上销售为主，从上个月开始，救助基地的账号也开展的很顺利，这当然是件好事，可根基还是不能丢，必须得继续观察线下市场的变动，以便随时调整经营策略。
而红酒业务这块，抛开实体的酒吧不谈，和宠物业务不同，主要还是以线上为主。
两种完全不同的侧重方向，也决定了子公司与母公司的人员架构、部门配置完全不同。
不过从目前来看，她们的方向保持的很好，一直都没有偏离过，这还得多亏了全公司的员工一起努力了。
“那就开始下一个部分吧。”祝苑看了下四周，见大家都没有什么要补充的，就尽快推进到下一个流程。
张俞整理了下衣领，抱着电脑，神情轻快：“上个月的财务数据都还不错，虽然没有暑期的ROI那么高，可依旧还是在同期的水平线之上的。“
在座的几人翻动了一下手边的报表。
伴ta是祝苑单人出资，作为百分百持股的创始人，公司业务的实际收益数字只有她一个人掌握。行政管理层只能掌握投资回报比这种相比较模糊的数据。
“门店这一块和预期的差不多，这几个月下来，单店的ROI基本稳定在82%左右。富民路那边刚开店不久，但据总店长反馈，这几天的销售额和客流量都非常的乐观，相信下个月的数据应该不错。”
“救助基地的账号带来转化率也远远高出我们的预期，线上的销售额也有明显的增长。”刘予快速扫了眼电脑，手指轻点触控板，投影上出现几张数据分析表。
陈曦跟着点了点头，“目前线上的产品线还可以继续拓宽，我和刘予总商议过，也对接了几个大牌的宠物食品工厂，这是后期想再增加的几条零食线，祝总，您给些意见。”
祝苑托着下巴，认真的看了看，多亏了这段时间跟着同学、教授一起做案例分析、模拟，之前看起来有些晦涩难懂的模型分析，现在都一目了然了。
屏幕上密密麻麻的数字和新产品成分配比，她在心里快速估算了一遍。
短暂的沉默让陈曦有些紧张，她怎么觉得现在祝总越来越有一种不怒自威的……上位者气质了呢？
祝苑摆动了一下手里的钢笔：“新产品是要做的，旧的产品线也要根据市场反馈继续调整，所以——我们要不要自己成立一家自有工厂？”
陈曦
负责的产品线里，有好几款已经成为线上热门，不管适口性还是科学配比，都远超同行业水准，就连她自己家的福福都很爱吃。
陈曦错愕，愣了好一会儿才回过神，都快忘了自己本来想说的话：“工、工厂？”
“是不是有些太快了？”刘予皱了皱眉，“我们线上平台的销量，在众多品牌线中虽然处于中上水平，可自有工厂这么大的生产量，这几个平台未必能消化得了。”
她从自己的经验出发，狗de猫ning的线上品牌才成立不到半年，这个时候做自己的工厂在业内不说独树一帜，也是极为罕见的了。
刚才还有些动心的陈曦瞬间冷静下来，也赞同的点了点头：“祝总，目前的利润确实可观，自由工厂当然好处很多，但消耗也大啊。”
“成本投资这一块你们不用担心，我能搞定，抛开初期的成本不看，还有其他顾虑吗？”
狗de猫ning现在所有的产品研发，还是依托于代工厂，人脉是秋姐帮忙介绍的，食材品质和配合度都没有问题。
只是代工厂的通病，就是按订单大小排期，急单、加单基本接不了，时效也不是完完全全会按照预期的执行。
而且，新产品的研发时效长，需要派人长期驻厂对接，带来的时间和沟通成本实在是太高。做线上电商的，时效就是第一要务。
自己建设一家工厂，从初期的成本投入和风险预估来看，确实是个吃力不讨好的冒险商业行为。但祝苑心里清楚，做生意哪有不冒险的，何况她现在完全有这个资本。这个险，她冒得起，也值得冒。
再说了，自有工厂也不是完全只为自己品牌生产，产能富余的情况下，还可以接其他品牌的代工。
目前，好几条产品线的食材供应链都是她们自己去找的，这种情况下，还不如自己开工厂。
公司独资的好处，在这一刻体现得淋漓尽致。老板都拍板了，员工自然没有意见。
“没有其他意见的话，等假期之后就推进执行吧。”
一家投资至少千万的自有工厂，从祝苑嘴里说出来，轻松得就像吃饭喝水一样。
“好的，祝总。”
“继续吧，张俞。”
张俞点了点头，继续说：“狗de猫ning线上这一块，刚刚几位总也分析过了，我就不多说了。线下红酒销售，这个月已经进驻实体商超，新联盟带来的新款红酒，市场调研的反馈都很不错，目前已经拿下了6家实体商超的进驻协议。”
“瑞士那边，我们和负责人对接过，改造进展的很顺利，旅店预计11月就可以完成，牧场会稍晚一些，但都能赶上雪季开业……”
祝苑看着自己独一份的财务报表，表面上依旧淡定，神情都没变一下，可心里早就乐开花了。
宠物城堡开业到现在才短短几天就做到了，将近5000人的客流量，到店销售额284万，储值卡760万，也就是总现金流入帐达到了1044万人民币，这还是在小长假之前，她已经有预感，下个月的报表一定会相当精彩。
两家宠物门店的纯利润和上个月几乎持平，两家店加在一起一共是162万人民币；
线上电商因为新产品上线加上救助账号的引流，比上个月要多个几十万，纯盈利178万人民币；
bar倒是差的不多，主要还是翻台率限制了销售额，依旧是非常平稳的260万人民币。
法国酒庄那边，法国的旅游季正式结束，不过她们制作的酒庄的推广视频在国内的反响不错，联盟的观光收益倒是没有什么影响。
打通了线上销售和线下实体商超后，不管是新联盟的酒商和各大酒庄，分账之后，祝苑这边也挣得盆满钵满。这大半个月比之前一整个月都还多，扣除掉法国税费、成本等等杂七杂八的费用，光是酒庄和联盟就给她带来了320万欧的纯利润，比之前预估的还要高。
瑞士那边还在施工阶段，有塞拉和那边对接，没有什么大问题。
黑松露庄园现在这个时间段不是旺季，她刚接手产量也还没上来，目前只供货给欧洲本土的餐厅，只有35万欧的收益，这个数字也相当可以了。
这么一算，她这个月，纯收益三千多万人民币？！！
照这个盈利速度，自有工厂，她建定了！
第138章 富婆就是你！
「叮！恭喜宿主累计个人事业收益累计达到5000万人民币！」
（富婆就是你！大大的奖励奉上, 要继续努力啊！）
1.生命值+8888小时
（身体才是革命的本钱，多多创收吧～）
「当前生命值：488990小时24分钟」
2.沪市华海大厦21层整层办公室
（母公司楼下，为您拓宽人才提供充足空间, 400㎡超大办公空间, 1年租金及物业费系统已全额支付, 精装交付, 办公家具、网络设备一应俱全，拎包入驻！）
3.价值3200万RMB, 昆山国家级食品科技园厂房
（建筑面积4800㎡，独栋独院，工业园区配套设施区全, 全面支持宿主的宠物食品事业！）
祝苑记录的手一顿，21层？
那不就是楼下嘛？真是想什么来什么啊！
正愁公司扩招后办公空间不够用, 现在楼下一整层到手, 再招小几十号人也完全绰绰有余。具体的安排和办公室规划，就交给人事和行政部门去落实吧。
还有这个工厂，更是惊喜！
四千多平的独栋厂房，还在国家级工业园区里，配套设施不用费心，昆山到沪市的交通也便捷, 后期再也不用从代工厂租借仓库，她们自己就能全权搞定。本想着选址租厂房, 现在直接从天而降了一个如此优越的选项, 看来, 系统麻麻也支持她开工厂啊！
“……就是这些了，祝总。”
祝苑抬眸，望向正在认真记录的夏宁, 轻声问道：“夏夏，山海那边最近怎么样？”
夏宁合上笔记本，站起来弯了弯唇角：“有政府的资金和技术支持，进展比预期中还要快，画质已经提升到4k，目前正推进多语言支持的开发。”
这进度确实比上次山海提交的进程表快了不少，祝苑心里也忍不住佩服这几个学生团队的高效。
祝苑点了点头，示意夏宁把三里屯商铺的图片信息投到屏幕上。
众人脸上都露出几分疑惑，公司的实体门店大家都一清二楚，算上刚开业的宠物城堡和陆家嘴商铺，总共就那么几家，而屏幕上的商铺，显然是新的。
“我在京市刚刚盘下来的商铺，有600平米，本来是想着开一家分店。但实地看过之后单纯复刻1店怕是行不通，大家集思广益看看能做些什么？”
配套的纸质材料也已经打印好，上面的信息十分全面，众人纷纷拿起翻看。
“这地段确实不错，寸土寸金啊。”
“何止啊，祝总我真是太佩服你了，这个商铺有钱都买不到吧！”陈曦啧啧两声。
“位置和周边的商业配置确实没话说，但——”刘予拨弄手头的资料，皱眉：“这种核心商业区，更适合做餐饮或者服饰这类日常消耗品。”
“没错，商业区和单独的临街商铺不一样，对宠物有严格限制，所以宠物洗护、宠物医疗这些业态，得率先排除。”
“那……开酒吧怎么样？”有人试探着提议。
“我确实有过这个想法，但总觉得600平上下两层全做酒吧，还是有些浪费空间。”祝苑缓缓说道。
把bar开去京市这个想法，祝苑其实在心里盘算过。
bar在沪市的口碑已经打开了，就算不在京市选址，等她在京市的课程结束，也是要安排沪市的分店的。只是bar服务的是高净值客群，这类人群的喜恶偏好格外严苛，对调酒师和服务人员的要求极高，600平的空间，
对团队人员配置的要求更是不一般。
“我是这么想的，现有的所有业务，把一层打造成品酒加高端食材的私享空间？比如提供高端下午茶、有机奶酪、黑松露专区，还能提供奢品伴手礼定制，实行先体验后定制的模式；至于二楼……我觉得宠物业务也不是完全不能做。”
祝苑说着，忽然灵光一现，眼里闪过一丝光亮，“宠物业务可以做，但要依托客群做依附性服务，也就是说，只服务我们的核心客群，提供高端宠物SPA、鲜食厨房、独立私密的宠物社交区，还有宠物用品奢品区等等。”
刘予赞同地点了点头，“我平面图上，这套商铺还有几个侧门，携宠客群完全可以走独立的通道，和1层的公共空间也不打架，商场那边应该不会有太大问题。”
“这比单独做酒吧要好不少，单独开确实太浪费空间，这样上下两层都能充分利用起来，一点也不可惜。”
而且不走商场主街区，店铺内部的运营事宜，商场工作人员也没有过多权限干涉，可行性很高。
祝苑这个想法一提出，就得到了所有人的认可。其实简单说起来就是宠物城堡的pro版本，砍去了一些烦杂的，依托于红酒、高级食材的客群，提供更高端的服务，这是目前比较稳妥的方式了。
夏宁一直默默关注着时间，见会议差不多该结束，便轻手轻脚走到祝苑身边，低声耳语：“祝总，时间差不多了，可以出发去市政府会议了。”
她这次回沪市，除了开公司内部会议，最主要的就是参加市政府的会议，对方多次邀请，实在不好一再推辞。
今天预计的会议事项都已推进完毕，祝苑合上电脑，转过椅子，看向众人叮嘱道：
“初步的想法就是这些，后续你们再好好讨论完善一下，尽快对接咨询。关于自有工厂的安排，我有一个合适的地址，晚点把文件发给你们，咱们同步推进。”
“接下来这段时间，大家就要辛苦一些了，忙完小长假，很快就到线上大促，紧接着就是年底，和欧洲那边的发货时效，一定要提前规划好，不能出纰漏。”
“明白！”
“祝总放心，我们一定注意。”
“那就没什么问题了。”祝苑点了点头：“哦，对了——”
她拍了拍脑门，差点把最重要的事给忘记了，笑着补充：“拿出公司年收益的3%用于全员分红，每位员工都有份，具体的分红细则，等规划好后会通过办公系统通知大家，大家留意一下。”
私人全部持有公司的好处确实很多，但也有一定的弊端。目前公司的人员配置、管理层她都很满意，维持现状对她来说最大的困难就是要留下人才。伴它做的不错，势头也猛，近几个月她了解到不少猎头想从她们这挖人的消息。
她不想通过稀释股权的方式留人，咨询过专业人士后，得知可以采用配比分红的模式——公司净利润越高，员工工资之外的额外报酬就越多。
按照目前公司的发展势头，预计年收益能达到6.5亿人民币左右，3%的分红，也是一笔相当可观的数额。
接下来都是电商的关键节点，她绝不能让公司出现人员变动，影响正常盈利。
这次市政府的会议，和以往的普通会议不同，含金量非常高，参会的有将近一百多家的头部民营企业和商会代表，领导们都会全程出席，是关于未来沪市发展发向的重要经济会议。
伴它这次能被邀请，也还是因为自身实力够硬，短短几个月就有几个亿的流水，贡献了不少的税收，可以说是沪市民企年级现象级的企业之一，服务产业和国际贸易以及实业的配置，几乎全是沪市政府重点扶持的方向。
区委主任在和夏宁对接的时候，直接就把会议上的发言名额，毫不犹豫的就给了祝苑。
这也是她们第一次接触官方发言稿的严谨性，几个措辞反复修改，还要严格控制发言时间，原本满心激动的祝苑，折腾下来也有些麻木了。
另一边，徽州别墅里。
“怎么样？还没到时间啊！”祝爸爸把水果盘端过来，往沙发上坐了坐，视线却没离开电视。
祝妈妈刚吃完晚饭，捧着水杯，无奈地瞥了他一眼：“下面滚动的小字不是说了么，下个就是了。”
这头话还没说完，新闻主持人的声音就传来：“沪市民营经济高质量发展大会在今天上午隆重召开……”
电视画面切到了大会现场，几千平的会场座无虚席，场内有不少中国红色的横幅，一看就是非常高规格的政府会议。
镜头一转，祝爸爸和祝妈妈也不斗嘴了，手里的动作瞬间停住，不约而同地凑到电视机前，眯着眼睛仔细看，恨不得拿个放大镜，生怕错过一丝细节。
祝爸爸指着屏幕一角，“苑苑！这是不是我们苑苑？！”
祝苑穿着一身简单利落的浅色西装，坐在第二排中心，紧靠着市领导的第一排，妥妥的就是C位。在一众民营企业家中，她那张略显稚嫩的脸庞格外亮眼，想不注意都难，导播的镜头也跟着扫了她好几次。
“吓我一跳！”祝妈妈肩膀一抖，没好气看了眼身旁激动的满脸涨红，还傻傻乐呵的人，坐回沙发：“苑苑说了，一会还有发言环节呢，你坐回来，别挡着电视。”
祝爸爸悻悻地坐回来，就看见她不知道什么时候支好了上次买的相机，对着电视机一秒钟都没错过。
新闻联播时长有限，但还是给了祝苑不少发言镜头，甚至还有媒体采访的片段。从政府层面来说，在短期内能做到如此优异的成绩，政府有意将她树立成民营企业家标杆。
在后续的新闻采访，祝苑都有黄金几秒的特写镜头采访。
“沪市未来的民营经济发展，必然会朝着高质量、多元化以及强融合的方向进行，第三产业的崛起和升级，也一定会成为沪市经济最核心的支柱型产业……”
电视画面里，祝苑言辞有物，气场很从容，一点也看不出来是个才二十岁出头女生。
祝妈妈嘴角的笑意藏都藏不住，只觉得眼眶有些发热，她一会就把新闻照片打印下来，收藏好。
以前小小的一只抱在怀里的，不知道什么时候突然就长大了，能独当一面，成为一名优秀的企业家了。
一旁的祝爸爸也不遑多让，他的腿好了不少，这段时间没少出去钓鱼，认识了不少朋友，现在正忙着给朋友、亲戚一个个的发消息，炫耀自家女儿上新闻了。
祝苑看到爸妈的朋友圈的时候，已经回到了京市了。
临走时她去别墅看了一眼，基本的硬装和新风恒温系统都已经搞定了，不愧是最好的装修，她实地去看一点异味都没有，元旦之前肯定可以入住。
爸妈的两条朋友圈，不对不对，陆砚这家伙也发了一条。三条朋友圈直接让她收到了朋友，以及很久不联系的小学同学、初中老师，甚至还有来自三代开外早就不联系的亲戚的问候。
无一列外，不是来攀关系就是来问她能不能介绍工作，本质上都是想搭上她这条关系网。这种事情也很正常，祝爸祝妈也说了，不用理会老家那些亲戚朋友。
京市的生活和之前没什么不同，依旧是每天上课下课，课后处理公司的各项事宜，周末有空就带着福福去金舆东华游泳。陆砚依旧粘人，哪怕他到处出差奔波，每天也总会抽出至少半小时，跟她打个电话。
金舆东华和四合院的软装方案都给出来了，不过后续的调整和家具进场还需要一段时间。住暂时是住不了，而且离清华比较远，上学也不太方便。
金舆东华的方案比较简单，因为精装修本身就是黑白灰三色的元素，软装上祝苑选择了简约的轻法式配合一些低饱和度的莫兰迪色，既温柔又很高级，最重要的是住起来会很
舒服。
算上顶层赠送的泳池和庭院，整体要380万的预算，自己住的，材料和品质她还是很舍得下功夫的。
相比较起来，四合院那边就显得复杂了很多，中式的家具软装本来就比常规的家具要高上一个档次的价格，而且她后来仔细的想了想，光是地上三进院算起来就有11间房间，还是有些太多了，所以在后来的方案中还是让设计师帮忙规划了一下。
四合院属于民用地，不允许从事任何的商业行为，这么大的面积和这么多的房间规划为自用还是一个不小的工程.
外进院的三间倒座房，功能划分上还是用于接待外客，规划了茶、厨房餐厅以及独立的会客厅，二进院有5间房间，两间客放打造成带衣帽间和洗手间的独立客房是完全足够了，剩下的三间，1间作为起居室，1间留给福福做宠物房，还有1间靠近连廊，打算打造成健身空间。
三进院就简单一些，除了超大的主人房，花房也直接保留下来，剩下的1间改造成超大的图书室和书房的办公空间。
所有的家具都是用的榆木、胡桃木等等的高档木材，就连庭院和花房，装修团队都是请了专门园林师规划的，布景完全没得挑，都是仿古做旧的风格，就连祝爸爸最爱的茶桌也满足了。
不过啊，这套方案装修下来，价格可不便宜，打完折还要866万，两套房就得花出去一千多万的软装款，这还不算上四合院后期的维护呢。
说起来，如今她在京市，大首都也都好几套房产了，商铺1套，住宅3套……不对，是四套，差点忘记陆砚刚刚送给她的别墅了。
一套庄园别墅，对的就是庄园！
这家伙之前还跟她说，自己在京市没有房产，她居然还傻傻地信了。没想到他不仅有房产，还是一套占地面积1500平的京市大庄园，比她的三进四合院还要大！
那套庄园是陆爸爸送给陆砚的成年礼，听说当年市值就至少8个亿，而且买庄园还附赠了一辆劳斯莱斯，听的她是连连称奇。
不过这家伙走的匆忙，只留下来一份签好字的赠与协议，她还没来得及去实地看看这套庄园到底是什么模样。
祝苑忍不住感叹，这个世界上的有钱人，果然比她想象中还要有钱！
至于那份赠予协议，祝苑还没签，说实话她不太想签。
陆砚那家伙这次倒是不劝了，一副死皮赖脸的反正就是不肯挪窝。
说起陆砚，十几天不见，她还真有些想他了，默默在心里叹了口气，又很快投入到了手头的工作上。
昆山的工厂在工业园区内，车间装修都是量身订造的，陈曦实地看过之后非常的惊叹，给祝苑发了不少的消息表达兴奋。
算上产品线需要的车间设备、员工、原材料、食品级的精华装修、质检的实验室等等，初期的运营资金大概需要960万左右，公司账上的资金完全足够应付了。
三里屯的商铺也正是进入到装修阶段，其实咨询机构并不看好这个商铺的运营，主要是因为业态过于新颖，评估的风险系数很高。
可祝苑还是觉得有尝试的必要的，商铺本身不需要额外的租金，货源也都是自有的，就算开了之后亏损，也总比不尝试的要好，不然她总惦记着这条没走过的路。于是，这个项目便在她的坚持下，力排众议地推进下去。
十月中下旬，研修班的课程总算迎来了尾声，祝苑抱着结业证书，和全班同学一起拍了不少合影。
还有同学牵头，包下了一家餐厅举办结业酒会，就连一开始觉得有些油腻的几位男同学，散场时也忍不住煽情红了眼眶，平时严肃的教授们，也给大家送上了真诚的祝福语。
散场的时候，宁教授单独叫住了她，“不介意陪我走一走，说几句话吧？”
宁教授是创业创新和战略系的研究学者，公司治理的专家，在企业战略和组织管理方面，可以说是大拿也不为过。能在四十岁就取得这样的成就，祝苑一直把她当作自己的人生导师。
“当然不介意，我的荣幸。”祝苑笑着拢了拢外套，放慢了脚步。
夜色裹着丝丝凉意的晚风，吹过长发，黑色大衣裹着柔软的发丝，黑发如墨，在路灯的映照下，更显得她唇红齿白，气质温婉，宛如一幅灵动的徽州泼墨山水，洋洋洒洒，韵味十足。
宁骧还记得第一次上课时她对祝苑的印象，那时候她也惊叹于她的年纪和容貌，这副美貌皮囊之下，藏着比外表更优秀的头脑和灵魂。
“有想过继续深造么？”宁教授忽然开口问道。
这个突如其来的问题，让祝苑微微一怔，她短暂思考了几秒，轻轻摇了摇头，“暂时没考虑过，这段时间太忙了，想先歇几天再说吧。”
“你的结课考核和论文案例，几位教授都很认可，白院长也看过你的论文，我们一致认为，你如果继续深耕这个领域，进步一定会非常惊人。要是你有需要，我可以给你写推荐信，不管是国外常青藤名校，还是清华本校，以你的能力，都完全没问题。”
宁骧很少在一个人身上，看到如此纯粹的灵魂和通透的智慧，更难得的是，祝苑还有着超乎年龄的成熟和全局观。她承认，自己很欣赏祝苑这样的学生，也愿意为这样的人才多搭把手，铺铺路。
“谢谢教授对我的认可，要是以后有深造的打算，我一定厚着脸皮来求您写推荐信。”祝苑挽住宁教授的胳膊，语气软乎乎的，带着几分撒娇的意味。
宁教授子女都在国外读书，平时工作忙也见不了几面，对待祝苑，不知不觉间就多了几分对待自家孩子的关心。
听着祝苑的撒娇，宁教授脸上的严肃不自觉地柔和下来，指尖触到她冰凉的手：“现在天气一天比一天凉了，晚上出来要多穿点，别冻着。你打算哪天回沪市？回去之前，来家里吃顿饭吧，把你那个打球的男朋友也带来。”
她对祝苑哪哪都满意，要头脑有头脑，做事有决断、考虑问题又全面，唯独对祝苑嘴里的男朋友有些不放心。
上课这大半个月她是一面都没见着，不见得是个有担当的，今天聚餐这么晚，也不说来接，心可真够大的。宁骧说到这，眉头就已经先拧了起来。
“好啊，等我回去问问他。”祝苑满口应下，心里暖呼呼的。
她一直觉得自己很幸运，很幸运在人生低谷时遇到系统麻麻，很幸运拥有了自己的事业，更幸运的是能得到这么多来自他人的善意和欣赏。
祝苑从地下车库坐电梯上楼，低头扒拉着手机，自言自语的嘟囔：“奇怪。”
陆砚这个粘人精今天一天都没给她发消息、打电话，这在之前可是从来没有出现过的情况。不过她也没放在心上，男人嘛，每个月都有这么几天，嘟囔了两句也没放在心上——
作者有话说：快完结啦～～大家有什么想看的番外都可以评论一下～
爱你们[紫心][紫心]
第139章 想不想我？
按下了指纹开锁, 她一进门就甩掉了脚上7公分的高跟鞋，赤着脚踩在微凉的地板上。
“福福，姐姐回来啦！”
回应她的不是毛茸茸的尾巴, 而是一堵带着体温、沉稳又滚烫的胸膛。
腰上忽然揽来的胳膊吓了她一跳, 祝苑条件反射就要挣开, 可网球运动员的反应速度到底还是快上几分, 反手就将她整个人稳稳扣进怀里。低沉沙哑的声音贴着耳畔响起，藏着压抑太久的思念：“苑苑真棒, 反应好快。”
“你怎么偷偷摸摸的回来了？”祝苑在跌进他怀里的那瞬就认出了他，整个人瞬间卸了力，侧头抬眸望着他, 毫无防备地把全身重量
都靠了上去。
陆砚低着头，下巴轻轻蹭过她的发顶, 深深吸了一口她身上的气息, 像是要把这十几天的空缺全都补回来：“里约的工作结束就往回赶了，想给你个惊喜，就没说。”
谁知道开门迎接他的，不是香香软软的女朋友，而是甩着大尾巴的福福。
“福福呢？”
“遛过了，也喂过了, 回自己房间睡觉了。”他的吻顺着她耳后轻轻落下，一路蔓延到颈侧, 语气带着点委屈的低哑, “怎么一直说别的, 想不想我？”
“想啊。”祝苑缩了缩脖子，下意识想转头，却被他捏住下巴, 轻轻一转，强势又温柔地固定住。
“想我，怎么不给我发消息。”湿润的吻接连落下，温柔底下压着翻涌的滚烫，他喉结性感地滚动了几下，鼻尖蹭过她脸颊，“喝酒了？”
“喝、就喝了一小杯。你先放开我，热啊。”
室内的暖意裹着外套，让她后背沁出一层薄汗。
陆砚这才稍稍松了力道，却依旧没舍得放她走。祝苑无奈地叹了口气，任由他帮自己脱下厚重的羊毛外套。
暖意一散，她瞬间轻松不少，黑色外套褪下，露出她今天为了酒会特意换的礼服，一件Armani Privé的秋冬高定，黑色缎面，挂脖设计，配上不规则的裙摆，她当时一眼就看中了这件礼服。
只是一直都没找到合适的场合，这次可算让她逮到了穿出门的机会。
寒暄了一整天，加上小半杯的香槟，她早忘了，这件礼服，是大露背的设计。简洁利落的剪裁，将整条光洁优美的脊背，毫无保留地露了出来。
祝苑自顾自摘着耳饰，一边摘一边分神问：“从里约回来是不是要转机啊？你吃晚餐了吗，我跟你说今天我们——”
她絮絮叨叨说了好几句，身后的人却一直没应声，刚想转身，小腹忽然贴上一只温热宽大的手掌，身后轻轻一收力，就将她整个人稳稳按在了玄关墙面上。
“别动。”
低沉的两个字，贴着她后背响起。
祝苑整个人一僵。
下一秒，一片柔软温热的触感，轻轻落在了她后颈的肌肤上。
祝苑脸刷的一下从脖子红到了耳根，想躲，却被他牢牢圈在怀里，连一丝缝隙都没有，她喊了两声，可身后的人却充耳不闻，只是动作温柔又固执，沿着她光洁的脊背，一路缓缓往下。
他撑在墙面的手臂青筋微起，灯光下的影子将她整个人裹住，虔诚得让人逃不开，也不想逃。
柔软的触感从后颈到肩头，再慢慢落在蝴蝶骨上，不轻不重，带着压抑已久的想念，一朵又一朵，烫得她浑身发软。
“…陆…陆砚，我站不住了……”
她轻轻拍了拍他扣在自己腰上的手，后背上的吻才渐渐收势，却依旧恋恋不舍地贴着，不肯离开。
她背对着他，看不见他眼底翻涌的动情与克制，只觉得自己整个人都软成了一汪水，说话的语气都不自觉黏糊糊的，勾人而不自知。
等他终于停下，她还没来得及松口气，就被他轻轻转过来，一手托膝、一手托背，像抱小孩一样稳稳抱起。
祝苑惊呼一声，下意识抓住他的头发，有些扎手。直到被抱进客厅，她才借着灯光看清楚。
“怎么换发型了？”祝苑捏着他耳朵，仔仔细细的看了一遍。
寸头，还染了浅金色。
原本清隽的气质瞬间被野性占据，可他偏偏穿得西装革履，身上还带着沐浴后的干净香气，这是洗漱完了还打算出门？不会是要找她吧？
“工作需要，不好看？”
他把她放在中岛台上，双臂撑在她两侧，将她整个人圈在怀里，一双暗沉深邃的眼眸里，清清楚楚只有她一个人。
其实也不是完全的工作需要。
他只是记得，她前阵子看了部皮特主演的电影，对着里面寸头金发的角色，夸了一句又一句。这才在发型师表示需要修改造型的时候，选择了同款。
祝苑勾了勾唇，故作审视地用指尖挑起他的下巴，啧啧两声：“还行吧，还有进步的空间。”
陆砚低笑一声，抬手将她的头发整理好。
这副笑配上这个头型，怎么有种该死的性感呢！看来今天确实有些喝多了，祝苑想着，怀里就多出了一捧盛放的黄玫瑰。
再看中岛台上，丰盛的晚餐，酒杯里鲜红的液体，摇曳的烛光。
她反应了几秒，纤细的手臂勾住男人的肩膀，微微摇晃着撒娇：“对不起啊，我不知道你在家准备了晚餐。”
“不是晚餐。”
“嗯？不是什么？”灯光下，圆乎乎的眼睛里满是疑惑。
“不是晚餐，”他低头，蹭了蹭鼻尖，声音低哑：“再猜一次，猜错了，要罚。”
他不轻不重咬了一下她的鼻尖，祝苑皱着眉小声抗议：“什么呀，今天也不是你生日啊……10月20号？……”
想破了天，她也想不出今天能是什么大日子啊，前不着国庆，后不着春节的。她看这家伙就是故意在逗她，没穿鞋的脚尖没好气地对着他的西裤轻轻踹了一下。
陆砚也不恼，只是默默将两人之间的距离又拉近了几分。今晚的他，气场格外沉，带着让人无处可逃的压迫感。
“要不要我提醒你，一个月前的今天，发生了什么？”
一个月前……
“……什么呀，别卖关子！”
这种好奇又想不起来的感觉，真叫人抓心挠肝的，她决定投降！
不就是惩罚么，能罚多少钱？
要是超过500块，她就耍赖，反正陆砚也不能拿她怎么样。
嘿嘿！
陆砚叹了口气，低头抵着她的额头，“今天是我们在一起一个月的纪念日。”
这话一出，祝苑整个人僵住，目光移到满桌的餐品上，不是？一个月也要庆祝？
可谁叫对方的视线实在是太过真诚，又是花又是烛光晚餐的，好像显得她太没仪式感了？
“想好要接受惩罚了么？”他松了松领带，腕骨线条在灯下格外清晰。
虽然没想明白世界上怎么会有人连一个月纪念日都要过，可一言既出驷马难追的她当然不能言而无信。
“嗯，你说吧，要罚多少——唔——”
钱字还没来得及说出口，后面的话全被他吞进口中。
这个吻和以往所有都不同，带着多日未见的急切与压抑，强势却又小心，缠绵到连呼吸的间隙都不肯留给她。
积攒了多日的思念凶兽被放出囚笼，一下子就失了控。
太过急切的‘惩罚’让她有些发懵，但很快就沉浸在其中，艰难的攀着宽阔的
肩膀，诉说着她的想念，察觉到怀中人的主动，他本就压抑的情绪瞬间翻涌得更凶，一发不可收拾，却依旧牢牢护着她，不敢有半分粗鲁。
可女孩的手一点也不老实，仗着他稳稳托着自己，顺着衬衫衣摆悄悄探进去，微凉的指尖轻轻贴在他紧实的腰侧。
陆砚身体猛地一颤，喉间溢出一声压抑的低喘，攻势不自觉重了几分。可被宠坏的小丫头哪里懂得适可而止，非但没有收手，反而更加不安分。
暧昧的气息在室内一点点弥漫，越来越浓，几乎要将人溺毙。
带着温度的气息突然离开，她作乱的双手被他稳稳按住。陆砚克制的嗓音裹着浓重的喘息，在她耳边响起：“不行。”
她委屈的睁开眼，靠在他怀中，不断挣扎，雾蒙蒙的眼睛里满是不解。
“家里没有准备东西。”
她鼓了鼓脸颊，毫不犹豫地在他下巴上咬出一个清晰的牙印，不开心就闹他，都快成了肌肉记忆了。
刚被整理好的头发又凌乱地散在肩头，陆砚认命地任由她闹，还伸手牢牢护着她，唯恐她一不小心摔下去。
凌乱的发丝贴在白皙的肌肤上，昏暗的灯光里，他眼底的欲望几乎要溢出来，偏偏小丫头毫无察觉，窝在他怀里哼哼唧唧地抗议，时不时还不满地再咬一口。
“…闭眼。”陆砚喉结狠狠滚动，熟悉的馨香就在鼻尖，被唤醒的欲望久久难熄。
象征着克制、收敛的领带遮住了明亮的眼眸，也挡去了他汹涌难压的情欲。
突然的黑暗，让人有些发懵。
“我在，别怕。”
他的声音低哑又温柔，一点点安抚着她的不安。
她还没完全回过神，一直轻轻扶着她后腰的手微微松力，祝苑整个人都还在状况之外。
眼前不算完全漆黑，能隐隐绰绰看见岛台上昏暖的灯光。光洁的脊背轻轻贴在微凉的台面上，激得她轻轻瑟缩了一下。
没等她开口，男人就已经反应过来，“凉？抱歉。”
她整个人再次被他腾空抱起，几步走到沙发边，轻轻放了下去。柔软的沙发陷下一小块，将她整个人温柔地裹住。
“陆砚……”
“帮你，好不好？乖乖。”
没有给她任何反应的时间，唇上接连落下一连串带着安抚意味的吻，缠绵又温柔，直吻得她脑子发晕，喘不过气，视线被遮挡，其他感官就被无限放大。
每一次触碰和呼吸，都清晰的让人发颤……——
作者有话说：嗯……
就……
第140章 帮你，好不好？乖乖
“苑苑不怕。”
……
“乖乖…好厉害。”
……
纤细的手腕被骨节分明的手攥住, 湿热的吻从唇瓣到脸颊再顺着指尖遍布了整条胳膊……让她控制不住地轻轻颤抖。
室内，只有餐厅处亮着盏昏黄的灯光。
但依旧清晰可见，双膝跪在沙发前的高大身影, 深色的红底皮鞋……浅浅的呼吸, 夹杂着几声压抑不住的轻吟, 在安静的客厅里格外清晰。
跳动的火焰一点点燃尽白色的蜡烛, 直到桌上的晚餐彻底凉透后，客厅的喘息才渐渐平息下来……
“你、你走开啊。”
陆砚看着眼前把自己缩成一团的人, 眼底的笑意几乎要溢出来，却不敢表现得太明显。他连人带毯子一起抱进怀里，不顾她轻微的挣扎, 耐心地一声接一声轻哄，语气温柔得不像话。
“舒服完就不认人了？”
祝苑脸色红的都能滴出血来, 也不顾上什么害不害羞的, 伸手捂住他的嘴，生怕他再说出什么让她恨不得钻地缝的话来。
这家伙今天就跟被打开了什么奇怪的开关，就算是这样捂嘴的动作，他都要在她掌心轻轻落下几个吻。
一想到刚才发生的一切，刚褪下去的热度又迅速爬了上来。
“你、你现在不准亲我了！”
“怎么自己的都嫌弃。”陆砚低笑出声，胸腔微微震动。
祝苑又羞又恼, 挣扎着想要从他腿上下来。
“那苑苑能不能告诉我，还有要改进的空间吗？”
“陆砚！”
没办法控制他的嘴, 祝苑涨红着脸捂着自己的耳朵, 恨不得找个地缝把自己埋起来。
“好了, 不闹了。”陆砚将她牢牢抱在怀中，满足地轻轻叹息，她不让亲, 他就时不时用鼻尖蹭一蹭她发烫的脸颊。
满地狼藉映入眼帘，祝苑的脸又是一烧。
“明天我要去买沙发。”
陆砚愣了一下，随即反应过来，喉间溢出低低的笑声，伸手揉了揉她乱糟糟的发顶：“没弄到沙发上。”
这话一出，果然换来她又羞又气的一眼，偏偏她现在实在是没什么威慑力，反倒像只炸毛又撒娇的小狐狸，说不出的可爱。
他心里软得一塌糊涂，满心满眼的爱意都快要涌出来，再待下去，他不敢保证自己还能不能继续克制。
“放水给你泡个澡，好不好？穿了一天高跟鞋，肯定累了。”
祝苑把脸埋在他怀里，闷闷地点了点头。
洗手间里，暖黄的灯漫开，水汽氤氲。
他把浴缸仔细洗干净，放好热水，回头时，衬衫领口松了两颗扣子，衣摆散漫地垂在外面，少了几分平日的精英锐利，多了一身散漫又勾人的痞气。
祝苑坐在盥洗台上，安安静静看着他，一想到这副模样是被自己闹出来的，心跳又悄悄乱了一拍。
陆砚走近，指尖轻轻碰了碰她发烫的脸颊：“累了？我帮你？”
“不用！”
“腿根有点磨红了，洗的时候轻点，我给你涂药膏”他微拧着眉，将人抱到浴缸边，说的稀松平常，一脸平静。
“谁让你换那个发型……扎死了。” 她小声嘟囔。
“好，我错了，那我帮你脱？”他低头，想亲她。
“你出去！讨厌死了！”祝苑气得捧起浴缸里的水就泼了他半身。
她现在听不得‘帮’这个字！
陆砚见好就收，真把人惹恼了，最后难受的还是自己。
“浴巾睡衣放外面了。”
浴室门咔哒一声被带上，祝苑还多留了个心眼，反锁上了，陆砚现在在她这的信誉为零！
磨磨蹭蹭从浴室出来的时候，陆砚已经换了一身舒适的家居服，客厅的狼藉也被收拾得干干净净，看着他忙碌的背影，她脑子还没完全反应过来，身体已经先一步上前，从身后轻轻抱住了他劲瘦的腰。
“晚上的酒会好玩吗？”陆砚身体微顿，反手握住她的手。
祝苑摇了摇头，把脸贴在他背上：“对了，宁教授让我们离开京市之前，去她家里吃个饭。”
“嗯，你定时间，我陪你一起去。”
宁骧教授，是国内外公司治理领域数一数二的学者，他读书时也看过她的论文。祝苑平时也没少跟他念叨，宁教授有多厉害、多照顾她，确实该上门拜访。
……
京郊别墅，
“你犹豫要不要继续深造，是因为这小子不同意？”
祝苑噗嗤一声笑了出来，连连否认：“和别人都没关系，真的是现阶段的安排不在这。”
“宁教授，你不了解陆砚，我要是说要读书深造，不管是美国还是德国，他肯定屁颠屁颠的把房子都安排好了。”
宁骧看着厨房里挽着袖子忙前忙后的人，颇为满意的朝祝苑点了点头，“眼光不错。”
祝苑还没来得及得意，就听她补了一句：“我是说，这小子眼光不错，眼疾手快。”
搞半天是老熟人的孩子，不过陆家也没什么了不起的，以眼前这姑娘的发展速度，再过几年，这小子怕是没什么资本配得上她。
以宁骧在学术界和商界摸爬滚打的经验和识人本领，这小子也没的挑，条件是一方面，重要的是对待祝苑是真的爱护，她也都看在眼里。
“听说你最近想投资AI医疗？”宁骧拿起公道杯，给她添了些茶汤。
“是有
这个想法，还在深入了解。”
宁骧作为前辈，不管是人脉还是眼界，远非她可比。这种事问问前辈意见，绝对是好事。祝苑干脆把自己这段时间了解到的情况，一五一十说了一遍。
“朋友介绍的项目，协和医学院和清华计算机系的几个学生一起做的，方向比较冷，但我觉得还挺不错的。她们现在没有外部资金，学校的支持也有限。我也找了业内的人士评估过，确实非常冷门，难度也大，数据少、周期长，资本普遍都不太看好，短周期内看不到收益。”
说起来，还是多亏了上次沪市飞机上认识的那位阿姨。
回到京市，在阿姨女儿的介绍下，她和对方聊的非常投机，听说祝苑有意投资，对方非常兴奋，阿姨女儿有不少AI医疗领域的同行，运气好的早就被资本看中，可像这样收益慢、意义重的项目，大多都挣扎在存亡边缘。
AI辅助宫内胎儿先心病的筛查以及干预，对于数据的精密度以及研发人员的医疗水平要求都非常高。这种项目一般都是研发者自费研究的项目，目前国际上从事研究的实验室也是屈指可数，国内能有这样先进的研究，还是非常值得投资的。
“这个项目我也有耳闻，伦理审批和临床实验就是个很大的难关，你想好了要投？”
“嗯。目前先心病的筛查，要等胎儿20周时才可以进行，准确率也很有限。如果这项技术能投入临床，可以将时间提早10周左右，对于母体百利而无一害，我觉得很值得。”
抛开短期的商业价值，这项技术真正吸引她的，是它所带来的社会价值。
在生殖医疗试管婴儿已经进入第三代临床的今天，对于孕产女性的医疗帮助手段还停留在起步阶段。她遇到了这个项目，也想着能多做一些什么。
“我认识几个医学教授，这几年的团队课题和这个项目相关。晚点你把项目资料发给我，我找他们帮忙看一看。”
“谢谢宁教授～”
宁骧摆了摆手，“打算投多少？”
“后续的研发资金缺口大概在一千万，我打算全投，占股60%，研发团队那边技术入股，占40%。”
“放手去做吧，有什么问题就来找我和你师公。他现在虽然调任了，说话还是管用的。”
“好嘞！”
这一顿饭，陆砚吃得不算轻松，却格外开心。
宁教授愿意为难他，说明是真把苑苑当成自己人。他不会因为世上多一个疼爱祝苑的人而懊恼，相反，他很庆幸。
庆幸在二十几岁的年纪，就已经遇到了生命中最重要、最热爱的人，她们还有很长很长的未来，可以一起走。
“苑苑，” 回去的路上，他轻声开口，“你想做的任何事，我都支持。”
宁教授和她的对话，他听到了一些。
他清楚，祝苑并不会因为任何人影响到自己的人生决定，但他作为伴侣，依旧需要表明自己的立场。
“那……”祝苑牵着他的手，眼珠一转，故意逗他：“我不想和你在一起了，你也支持？”
陆砚蓦地停下脚步，深吸一口气：“如果你觉得和我在一起不开心，我想——”
他顿了顿，声音艰涩，“我可以支持。”
“但是不是，应该再给个挽回的机会？”
只是稍稍想到这个可能，他就觉得喘不过气。
放手？
他做不到。
感觉到手上骤然收紧的力度，祝苑莫名觉得好笑。
“哪有人决定分手了还给挽回机会的，那不是摇摆不定吗？好马不吃回头草。”
他突然停住不动，祝苑才发觉他是真的当真的，连忙解释：“哎呀，就是随口说说，开玩笑的！”
陆砚拧着眉，伸手掰过她的肩膀，语气郑重，隐隐透露出一丝威胁：“小祖宗，下次能不能不开这种玩笑，假设也不行。”
他要收回刚刚的话。
分手，他不支持。
死也不支持。
“……知道啦，别皱眉了，都快成小老头了。”
“快走啦，福福在家该着急了。”
陆砚低头，盯着两人紧紧相扣的手指，陷入了深思。《 》