现在日本的经济看似繁荣，可是把时间线拉长了来看，其实已经日薄西山了。
不过落日余晖也更加璀璨。
璀璨得美国都受不了。
还有一年多就是广场协议，然后就是最后的几年疯狂。
“先生，半年时间我们就已经赚了四千多亿了唉。”裕子笑道。
田中星海房地产公司已经是万亿级的巨无霸企业了，而且全是资产没有负债。
日联、汇丰等银行基本上每个礼拜，都会派人来拜访裕子一次，楼下大厅一直都有银行的工作人员驻守。
裕子只要愿意，随时都能召见他们拿到贷款。
可是自己公司的钱都用不完，又还需要什么贷款？
七千亿资金才刚刚落地，几百亿的租金又回来了。
旁边的电话铃声响起，裕子接起电话后，敷衍了几句。
挂断电话后，裕子满脸无奈的说道：“那些银行的人烦都烦死了。”
“那就贷点款吧，现在的利率是多少？”陈征问道。
“三个点。”裕子说道。
“这么低？存款利率都有两个点吧？”陈征惊讶的问道。
“因为我们公司的财务健康啊，贷款给我们完全没有风险，纯赚，利率自然就低了。”裕子笑道。
“那就贷点款，日联一千亿，汇丰五百亿。”陈征笑道。
“东京现在的房价已经很高了，短短半年时间就被我们推高了将近百分之二十，如果房价回落，房租根本就没办法覆盖跌幅。
再贷款买房，并不是多好的选择，更何况我们并不缺资金，收回的房租再投入房产市场，都有点烈火烹油的感觉。
再贷款买房，只怕更会加剧房价的攀升。
当然，如果房子只有存量还好，可是因为我们的大量购入，导致房地产公司也在大量开发房产。
伊藤商社更是要入驻银座，准备修建一栋银座广场，扬言高度要超过田中大厦。”裕子笑道。
银座的建筑本身并不以高度着称，以前也没人在乎什么第一高楼第二高楼的。
毕竟日本地震频发，楼层越高，建筑成本相应就是几何倍数的提高，毕竟楼层越高抗震能力就得越强才行。
可是陈征把三越大厦给购买了，还改成了田中大厦，而且田中星海的员工还传出陈征喜欢在顶楼俯视整个东京。
这还得了，某些神经脆弱的家伙，得到这个消息瞬间就炸了，就连主流媒体都写过陈征在俯视整个东京。
而标题则是巨人的俯视。
“伊藤商社？”陈征不由得挑了挑眉，那是日本最大的零售商。
陈征想了想，笑道：“问一下他们社长，愿不愿意接受投资，或者把银座广场修好之后，最上面几层卖给我们也行，价格好说。”
“先生怎么小孩子脾气啊！”裕子不由得在陈征肩膀上捶了一拳。
“告诉他们社长，交易可以保密，等交易完成之后再公布嘛，然后他就可以修建第二座更高的大厦了。”陈征笑道。
“你觉得对方会同意吗？”裕子问道。
“为什么不呢？
他扬言要修建银座第一高楼，不就是为了挑逗民众情绪，给他的伊藤百货提高知名度吗？
可是民众的这种情绪并不长久，我给他机会再挑逗一次多好啊！
他挑逗民众情绪赚钱，他修大厦卖给我能赚钱，二次挑逗民众情绪还能赚一次钱。
咱们贷款的资金也有去处，告诉他，我们可以先付钱。”陈征笑道。
裕子点了点头，然后先打了个电话给伊藤商社的社长，聊了几句后，放下电话对陈征说道：“对方还真的就同意了。”
“正常，民众的情绪哪有赚钱重要啊，而且还有第二栋高楼安抚民众情绪嘛。”陈征笑道。
“不过对方的意思是，银座广场上面一半的高楼层卖给我们，第二座大厦的下面一半我们也得接手才行。”裕子接着说道。
陈征想了想，点头说道：“也不是不可以，不过如果是这样的话，那我可就不会溢价收购了。”
“这点对方并没有强调，只要正常价格就行，不过预计银座广场就需要投资一千亿。”裕子说道。
“没问题。”陈征点了点头。
八三年的日本楼市，闭着眼睛买都不会亏，等到广场协议之后，汇率就能赚一倍，更别说房价也同样会疯涨了。
两栋大厦只会越修越值钱，陈征反而担心对方会反悔，别大厦还没修建好，对方就把合同给撕毁了。
“违约金订高一些，签订合同就把资金给他们。”陈征笑道。
“先生是觉得他们会反悔吗？”裕子惊讶的问道。
“也不是没可能，如果房价持续大幅度上涨，你猜他们会不会反悔？
如果房价涨幅超过了违约金，那么反悔就是必然的事情了。”陈征笑道。
裕子若有所思的点了点头，“那确实需要把违约金订高一些。
先生，族中长辈想要请您吃顿饭，您有时间吗？”
时间肯定是有的，裕子怎么会不知道陈征有没有时间，问的是陈征愿不愿意。
陈征不由得有些犹豫，如果是家中长辈也就罢了，可裕子说的是族中长辈。
不过最后陈征还是点了点头，“好！”
“谢谢先生，明天可以吗？”裕子高兴的问道。
“你安排时间就行。”陈征笑道。
“那就明天吧，其实长辈们并没有特殊的意思，就是单纯的想要感谢一下您而已。”裕子解释道。
田中星海房地产公司的员工，百分之五十以上都是田中家族的人，而且大部分都占据着管理岗位，拿着不菲的薪资。
虽然陈征宣布了自己是不婚主义者，可是田中家族对于陈征却还是很认可的。
毕竟日本的经济虽然发达，可是竞争也非常激烈，裕子能给家族中人提供上百个职位，一半以上还是管理岗，这让田中家族的社会地位都提升了一个档次。
而且公司名和大厦都是以田中来命名，让田中家族的名声也提升了不少，日本人其实是非常看重这个的。
田中家族的人在东京找工作都能更容易一些。
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