沈烨主动忽视了众人脸上的表情，直接自顾自的道：
“鉴于之前与几位队长良好的合作前提，我这边有个提议，希望你们好好考虑考虑。”
“黑风岭外围那些适合开荒的区域，完全可以由我们小河村牵头，等到明年开春，将土地开垦出来后，在上面种上一些适合本地气候和环境的高价值经济作物或高产值作物。”
“到时候，我们小河村可以提供种子和技术，由你们进行开荒、耕种、维护和收获。”
“待到作物产出之后，销售方面我们也可以帮忙牵线搭桥。”
“当然，其中所获得的利润，扣去其余杂七杂八的费用后，我们小河村，只要纯利润的三成当做租金。”
胡萝卜加大棒，再次祭出。
王老栓等人脸色变幻，心中飞快盘算。
虽然不能随心所欲的开荒种田，但沈烨给出的新方案，似乎。。。也不是完全不能接受？
至少那个高价值的经济作物，如果真的能成，那可比去捡柴火更有赚头。
而且，沈烨说得对，有部队在，乱来确实不行。
“这。。。沈队长，那这范围怎么划分？毕竟我们这么多个大队在这，分多分少，距离远和距离近的，肯定都会有意见。”
赵大虎犹豫了片刻，依旧贼心不死，还想多替自己村子争取利益。
面对赵大虎隐含贪婪的追问，沈烨脸上的表情没有任何松动，反而变得更加直接和强硬。
“赵队长，还有在场诸位。。。”
沈烨的声音清晰而冷硬：
“关于土地的分配，我的方案很简单：等我们将黑风岭外围所有适合、并且允许耕种的区域详细丈量、评估完毕后，会按照可耕地的总面积，平均分成与参与此次合作的大队数量相等的份数。”
说到这，沈烨停顿了一下，目光扫视着办公室里的每一个人：
“每份土地的大小、土质肥力我们会尽量做到均衡。”
“至于远近问题，具体哪块地归哪个大队，咱们采用最公平的办法——抓阄，抓到哪块就是哪块，纯靠自己的运气，谁也别怨谁。”
“当然，抓阄之后，如果你们还是不满，或者有其他什么想法的话，可以两个或几个大队私下里自行协商，愿意互相交换的，我们小河村可以从中做个见证，确保公平公正。”
“但前提是，必须双方自愿，且换地后仍需遵守我们定下的所有规定。”
这个方案看似简单粗暴，却最大限度地将众人的话头堵住，避免后续的扯皮。
运气面前，人人“平等”。
不等众人反应，沈烨接着便又抛出了最关键、也是众人最关心的核心利益分配问题：
“但是，无论哪个大队，拿到了哪块地，都必须与我们小河村签订正式的租地合同。”
“合同期内，土地的使用权归承租大队，但所有权和管理监督权仍归小河村。”
“作为提供土地、种子、技术支持和销售渠道的代价，各大队需要在作物收获、销售后，将最终纯利润的三成，作为租金，足额缴纳给我们小河村。”
“三成！”
“这也太高了！”
“沈队长，这。。。这我们忙活一年，刨去种子、肥料、人工，再交三成的租金，那最后还能剩下多少？”
“就是啊，这租子比旧社会的地主也差不了多少了吧？”
沈烨的话音一落，会议室里顿时炸开了锅。
王老栓、刘满仓等人刚才还在盘算经济作物可能带来的收益，一听要交三成的纯利润，顿时觉得肉疼不已，脸上的期待也变成了惊愕和不满。
就连之前一直没怎么说话的另外几个大队长，此刻也忍不住出声质疑。
赵大虎更是直接跳了起来：
“三成？沈队长，你这心也太黑了吧！”
“我们出人出力开荒种地，担着风险，你就出点种子和不知道管不管用的技术，就要拿走三成？天下没这样的道理！要都按你这么计算的话，那这地。。。我们不租也罢！”
他这话带着明显的以退为进，想要借此逼迫沈烨降低租金比例。
其他几个队长也纷纷露出犹豫和观望的神色，看向沈烨，等待他的反应。
沈烨却只是冷冷地看了赵大虎一眼，嘴角勾起一丝微不可察的弧度，那眼神仿佛在看一个自作聪明的小丑。
“赵队长要是觉得不划算，不想租，那完全没问题。”
沈烨的语气平淡无波，甚至带着一丝轻松：
“我沈烨做事从来不强求，咱们的合作基础是自愿互利。”
“既然赵队长觉得无利可图，甚至觉得我沈烨心黑，那大王庄完全可以退出这次合作，我们小河村尊重你们的选择。”
他顿了一下，目光转向其他几位脸色变幻不定的队长：
“还有哪位队长要是觉得我们开出的条件苛刻，难以接受的话，现在也可以提出来,我沈烨绝不勉强。”
“当然，退出的大队，以后关于黑风岭外围‘联合生产区’的任何采集权，依然可以按照我们之前商定的规则参与，但这次的土地租赁和合作种植项目，就与你们无关了。”
这话一出，赵大虎愣住了。
他没想到沈烨这么硬气，居然直接让他“退出”？
这跟他预想的剧本不一样啊！
按照以往的谈判惯例，不应该是自己威胁退出，对方赶紧挽留、然后再讨价还价吗？
其他几个队长也愣住了，看着沈烨那油盐不进、仿佛根本不在乎他们是否参与的表情，心里开始打起了鼓。
他们忽然意识到，沈烨手里捏着的，不仅仅是黑风岭外围这些地的“使用权”，更重要的是种子、技术、尤其是销售渠道！
这年头，农民最怕的不是种不出东西，而是种出来的东西卖不掉！
沈烨能搭上部队和省城的线，这个销售渠道的价值，难以估量。
三成利润是多，但如果要是真能在那荒地上种出高价值的经济作物，并且能够稳稳当当地卖出去，哪怕只剩七成，也远比种玉米高粱挣工分强上百倍！
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