“啊？不像鄠县那种直接卖吗？”
马周不解。
“鄠县县衙是地方官府，不能直接做买卖，肯定得卖了。”
“一锤子买卖哪有收租金划算，商业坊是朝廷的产业，户部有权做买卖啊。”
“以后生意越来越好，可以涨租金，长安那么多人，百姓日子越来越好过，生意肯定越来越好。”
“朝廷每年收租金都不愁没钱用啊。”
叶尘悠哉道。
“喔，那士农工商，商人地位最低，达官显贵会愿意做生意？”马周醍醐灌顶。
“堂堂正正赚钱，不丢人，摆明一定能赚钱，他们岂会错过，他们自己不出面也会派人来的。”叶尘道。
“喔，对了，你每个坊市成立一个物业司，分清洁部、交通部、治安部，效仿鄠县那样，带动大量百姓就业。”
“每个月按照店铺大小来交物业费，具体的你去鄠县问。”
叶尘补充道。
马周哪会做生意啊，跟叶尘请教了很多。
李渊和魏征都听不下去了，真黑啊，无奸不商。
但凡叶尘要是没底线，绝对祸国殃民。
反正教会马周，叶尘继续躺平，卡系统BUG摸鱼。
系统到底没那么人性化，变通不足，他只要待在办公地方，什么都不干，也算上班。
马周上报后，李世民在京都府成立了一个商业司，管辖长安商业，由武士彟担任。
武士彟本来就是商人起家，因为与李渊交好，倾尽家财支持李渊起兵。
武士彟没什么大本事，但为人谨慎，一直也没犯什么错，所以李世民也没把武士彟怎么样。
这下好了，让武士彟管理商业司，专业对口。
做生意这方面，武士彟可比马周会，听马周一说，武士彟立马会意，事情办理得井井有条。
半个月后，一切准备就绪。
这天，长安商人齐聚永业坊，那些达官显贵果然都派了管家来，街道上挤满了人。
叶尘站在一间酒楼上演讲。
“楚国公，这租金也太贵了吧，我们还要交商税呢，还要我们出什么物业费，这哪能赚钱啊？”
“就是，这也太黑了。”
“……”
众人集体抗议。
“能不能赚钱你们心里门清，以后长安商业集中在十六个商业坊，夜市开放，加上人们生活好起来了，手里有钱自然会消费。”
“商业坊的生意会有多好可想而知。”
“而且以后每隔四年举办科举、武举、工举，四年只有一年空闲，商人限制也会逐步放开，大量的人员来往长安，能赚不到钱？”
“就说大点酒楼，一个月赚一百两绝对不成问题，就算租金去掉四十两，缴税去掉三十两，物业费去掉二两，一个月还能赚二十八两。”
“这也不少了，而且稳定呐，最重要的是，你们不做，朝廷可以自己做，你们去哪做生意呢？”
“想多赚钱，多开几家店，赚的不就多了，而且，在商业坊做生意，可以积累积分升级商引。”
“现在大唐开通与其他国家通商，商引上去了，生意做大，还愁赚不到钱吗？”
叶尘一顿画大饼，但也是事实。
“那商引积分怎么算呢？”
商人注意力顿时被吸引，对于他们来说，商引是最重要的，商引等级升上去，才能把生意做大。
“按照之前定的，州级商引一千积分，道级一万，国级十万。”
“按照店铺年纪算，五平米一个月一积分，比如一家酒楼，一百平米，一个月二十积分，一年二百四十积分。”
“开个四家，一年差不多就能获得州级商引，此外每年还有奖励，纳税最多的前一百名都有不同程度的积分奖励，最低一百积分奖励。”
“你们想想升级到国级商引，丝绸啊、茶叶啊、粮食啊、调料啊，运去卖给番邦，再从番邦买来特产，如西域的果干、棉花、羊啊、牛啊、甚至是美人，这一来一回得赚多少钱。”
叶尘继续画大饼。
本来朝廷就要开放商业，顺道用积分制套一波，多爽。
“哎，女婿啊，给我留两间，我要开酒楼。”
这时，程咬金啃着两个大肉包过来，送上一记神助攻。
“卢国公，你还开酒楼啊，这不跟我们抢生意吗？”商人们不乐意了。
“哪咋了，我又没偷没抢，铺面是朝廷的，我租两间也是为朝廷分忧，大家各凭本事，什么叫我跟你们抢生意？”
“我算好的，就要两间，那些儿子多的，又不是每个儿子都能成才，都能做官，去做生意赚点家产也是一条出路。”
“不跟你们说了，我先租两间，慢了可抢不到咯。”
说着，程咬金赶忙跑上楼签契约。
“我要十间，先给我。”
“……”
被程咬金这么一带，众人顿时心生危机感，差点没把酒楼挤倒咯。
叶尘对着程咬金竖了竖大拇指，这托当的。
“咳，这么多人也忙不过来，商业司官员腿跑断了也忙不过来。”
“这样，这里有个盲盒，里面有很多纸条，其中有一百条纸条写有一到一百的数字，大家各凭运气，抽到数字的排队办理。”
“没抽到数字的明天再来，为了公平起见，每个人每天最多只能租五间商铺。”
叶尘早有准备，举起个木箱。
程咬金抬着下去亲自监督。
众人迫不及待地抢着抽，木箱都差点掰坏了。
“我盯着呢，一个人一天只能抽一次，谁敢乱来，直接剥夺租商铺的资格。”
叶尘站在二楼严肃地发话。
没抽到数字的失魂落魄，抽到的欣喜若狂。
马周他们忙得脚不沾地。
而这些商人也不傻，第二天雇了大量的人来帮忙抽号。
比如张老板，雇了三十个人天不亮就来排队，三十个人总不能全抽空了吧。
多余的还能卖钱，甚至还可能小赚。
古代水军加黄牛的组合。
而鄠县同样热闹，马周把每个坊录取的物业员全部送去鄠县培训和学习。
开业也需要准备，马周把时间定在端午节前三天开业。
每个商业坊都照着鄠县那样修建了小吃棚，还有专门摆地摊的地方。
小吃棚也是收租金的，按月收。
地摊不收，多点人情味和烟火气，给百姓卖点菜啊，手工织品那些。