这种产自当地的石灰岩，也曾用于建造八黎圣母院与卢浮宫的外墙，尽显历史厚重感。
宅邸四周绿意盎然，毗邻布洛涅森林公园（BoisdeBoulognePark）与特罗加德罗公园（JardinsduTrocadéro），自然景观得天独厚。
此外，物业本身还拥有一座植被繁茂的庭院园林。
园中设有水景装置，三面由爬满藤蔓的高大石墙环绕，为屋主营造出绝对私密的生活空间。
欣赏完如诗如画、充满欧陆风情的外部庭园后，查理曼·莱斯引领秦迪步入宅内，参观室内布局。
首先进入的是门厅区域。
穿过玄关后，便是这处宅邸的第一间餐厅。
餐厅风格古典而华贵，墙面装有复古木质护墙板，地面铺设黑白棋盘纹样的石材地砖，推拉门则巧妙隐藏于墙体之中，不显突兀。
除餐厅外，多个会客厅同样饰有木制护墙板与打磨光亮的拼花木地板。
室内装饰走的是混搭路线——现代绘画与古典雕塑并置，当代家具与传统陈设共存，相得益彰。
“……这栋别墅尤其适合热爱美食之人。厨房配备专业级厨具品牌LaCornue的银色炉灶，另设有恒温酒窖，可存放上百瓶红酒，以及腊肉、火腿等食材。”
“哥德尔玛共有四层，地上地下各两层。全宅总计十八套带独立卫生间的卧室套房，并附设一栋拥有八间卧室、六间浴室的独立联排式客舍。”
所谓客舍，指的是在主宅之外另建的一座小型别墅，独立成栋。
与主楼不同，它的用途明确——专为接待来访宾客而设。
这处房产最初的主人，是八黎一位显赫贵族。
在那个年代，贵族待客便是如此铺张讲究。
“……而在地下楼层，还设有夜总会风格的娱乐厅、游戏室与辅助厨房，另配有一座完全符合国际泳联标准的室内泳池，配套设施一应俱全。”
查理曼·莱斯正欲继续介绍，秦迪轻轻抬手，示意暂停。
他直截了当地开口：“这房子我很满意。查理曼，告诉我，它的价格是多少。”
查理曼·莱斯立刻回应：
“明白，BOSS。这处房产目前由葛兰尼家族的莱达先生抵押于第三经济银行。”
“葛兰尼家族曾是公爵世家，共和国成立后转而经商，家族延续至今已超过五百年。”
“但传至莱达先生手中后，家族生意遭遇了一些困难。”
“他急需大量资金周转，因此向我们银行申请贷款，并以九亿八千五百万新法郎的价格将此宅抵押。”
秦迪微微颔首。
“我只想知道一点——如果我要买下这处房产，需要支付多少资金？”
“我已经为您了解过情况。莱达先生获得贷款后，经营状况并未好转，仍需更多流动资金。因此，他已有意出售‘哥德尔玛’。”
查理曼·莱斯坦率说道：“目前市场上，哥德尔玛的估值约为十四亿新法郎。扣除银行抵押金额后，莱达先生预计可净得约四亿新法郎。”
“若您希望购得这座拥有两百余年历史的古老宅邸，需准备十四亿新法郎。”
“十四亿。”
“这幢‘梦想之宅’，便属于您了。”
十四亿新法郎。
约合一点四亿美元。
以当前汇率计算，接近八亿五千万港元。
用八亿五千万港元，购置一处位于八黎顶级住宅区的奢华宅邸。
别说当下。
即便再过几十年，这也绝非寻常之举。
估计同样能登上各大媒体的头条。
此时此刻，几乎找不到任何一位华人巨富、亚洲富豪，乃至全球其他地区的富豪，会愿意掏出如此巨额的现金，仅仅用于购置一栋住宅。
秦迪起初也略感迟疑。
但他毕竟拥有系统！
通过“投资眼”的细致分析，
哥德尔玛这座庄园的投资潜力极为突出。
其资产增值速率极为稳定，年增长率始终维持在7%以上。
也就是说，它的市值每年都会增长至少7%。
如今估值约为8.5亿港元，来年便会突破9亿港元，再下一年将超过9.5亿，第四年便可轻松迈过10亿港元大关。
在另一个时空之中，
这座哥德尔玛豪宅，于二十一世纪被当时的业主重新规划与开发。
原址被改建为十余栋空间开阔、工艺考究、风格奢华的现代八黎顶级居所。
而这些住宅，在2005年每栋均以五亿新法郎成交；
到了2020年，每栋的市价更是飙升至逾14亿新法郎！
换言之，
一旦购入这栋宅邸，
它将持续升值，实现十几倍甚至几十倍的回报几乎是水到渠成之事。
原因也很明了——即便不考虑其深厚的文化底蕴、历史意义以及建筑设计的独特价值，
单是它位于八黎16区、占地超过11英亩的土地，就足以支撑这一价格。
小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！要知道，这是八黎市中心核心地带的11英亩土地，是八黎16区黄金位置上的11英亩。
相当于纽约曼哈顿中央公园旁的11英亩，相当于北京天.安.门周边的11英亩……
暂且不论建筑本身的价值，
仅这片地皮的成本，就决定了它不可能贬值，只会持续升值。
因此，在1980年的当下，
这栋房产才会标出如此惊人的售价。
14亿新法郎，折合约1.4亿美元，或8.5亿港元……
这一数字已足以让哥德尔玛豪宅成为当今全球总价最高的单一住宅。
须知，彼时曼哈顿大多数高端住宅的成交价也不过五四百万元美元。
而在香江，浅水湾、深水湾和大浪湾一带的海景别墅，多数售价仅为数百万港元。
即便是最顶级的山顶豪宅，挂牌价通常也不过两三千万港元，极少数优质物业可达五六千万港元。
由此可见，哥德尔玛这套豪宅实际上极难出手——不仅面积庞大，价格也高得令人望而却步。
事实也正是如此。
在平行世界中，
这栋房子长期未能成功售出。
最终因原主人破产，产权直接转移至银行名下，直到二十一世纪才被拆分重建。
由一座独栋别墅蜕变为十余座独立豪宅，
整体估值高达200亿新法郎，
随后才逐一分割出售，完成变现。
当秦迪从“投资眼”中获取了关于哥德尔玛的全部信息后，
内心已然被深深打动。
更重要的是，这座承载着厚重人文气息的庄园，实在太过宏伟壮丽。
无论是规模、美感还是地理位置，都远胜他目前居住在太平山顶的八号秦宅。
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