“沈总过奖了。”
“不过，我更感兴趣的是你对市场的判断。”沈南朋继续说，“你觉得接下来几年，哪些行业会有大的机会？”
这是在考验自己。陈浩心里明白，沈南朋不会无缘无故地关注一个大一学生，肯定有他的目的。
“我觉得互联网、新能源、生物科技这些领域会有很大的发展空间。”陈浩说出了自己的判断，“特别是移动互联网，我觉得会彻底改变人们的生活方式。”
“移动互联网？”沈南朋眼中闪过一丝兴趣，“具体说说。”
“现在的手机功能越来越强大，以后人们可以通过手机购物、支付、社交、娱乐。这会催生很多新的商业模式。”
沈南朋点点头：“你的眼光很超前。不过，这些都还是概念，真正的机会在哪里？”
“我觉得电商、移动支付、社交媒体这些领域会最先爆发。”陈浩说出了自己的预测，“还有就是O2O模式，线上线下的结合会创造很多机会。”
“O2O？”沈南朋第一次听到这个概念。
“Oo Offline，就是线上引流，线下消费。”陈浩解释道，“比如通过手机APP订餐、叫车、预约服务等等。”
沈南朋沉思了一会儿：“有意思的想法。你有具体的投资标的吗？”
“我正在关注几家公司。”陈浩说，“不过现在还处于早期阶段。”
两人又聊了一个小时，话题从投资趋势聊到了具体项目。
“关于旧城改造项目，你有什么想法？”沈南朋终于提到了正题。
“我觉得这个项目很有潜力。”陈浩说，“不过，关键在于如何控制成本和风险。”
“说说看。”
“首先是拆迁成本。原住民的安置费用可能会超出预期。”陈浩分析道，“其次是市场风险。如果房地产市场出现波动，项目的盈利能力会受到影响。”
“还有呢？”
“政策风险。政府的态度和政策变化，会直接影响项目的进展。”
沈南朋满意地点点头：“分析得很全面。那你觉得应该如何应对这些风险？”
“分阶段投资，严格控制现金流。”陈浩说，“同时要和政府保持良好的沟通，确保政策的稳定性。”
“不错。”沈南朋站起身，走到落地窗前，“陈浩，我有个提议。”
“您说。”
“我想邀请你的团队参与这个项目。当然，不是主导，而是作为我们的合作伙伴。”
陈浩心中一喜，但表面保持冷静：“具体是什么形式的合作？”
“你们负责前期的市场调研和可行性分析，我们提供资金和资源支持。”沈南朋转身看着陈浩，“项目收益按比例分配。”
“比例是多少？”
“你们占一成。”
一成？陈浩心里盘算着。这个项目如果成功，总收益至少在十几亿，一成也有一亿多。对现在的自己来说，确实是个不错的机会。
但是，陈浩也知道，沈南朋不会无缘无故地给自己这么大的好处。肯定有什么地方需要自己。
“沈总，我想知道，为什么选择我们？”陈浩直接问道。
沈南朋笑了：“直接，我喜欢。”他重新坐下，“实话告诉你，这个项目的难度很大。不仅仅是资金问题，更重要的是各方面的协调。政府、原住民、施工方、销售渠道，每一个环节都可能出问题。”
“所以您需要一个灵活的团队来处理这些问题？”
“聪明。”沈南朋点头，“大公司有大公司的优势，但也有大公司的包袱。有些事情，小团队反而更好处理。”
陈浩明白了。沈南朋是想让自己的团队做一些他们不方便做的事情。
“我需要考虑一下。”陈浩没有立即答应。
“当然。”沈南朋很大度，“不过，机会不等人。我给你一周时间考虑。”
从华泰投资出来，陈浩心情复杂。
这确实是个难得的机会，但同时也充满了风险。和沈南朋这样的人合作，稍有不慎就可能被坑。
回到办公室，陈浩把情况告诉了团队成员。
“一成的收益？”李峰眼睛都亮了，“这可是个天大的机会啊！”
“是啊，如果项目成功，我们就发财了！”周磊也很兴奋。
但石岳比较冷静：“事情没那么简单。沈南朋是什么人？商场老狐狸。他不会无缘无故地给我们这么大的好处。”
“石岳说得对。”陈浩点头，“我们需要仔细分析一下风险。”
“具体有什么风险？”林雨问。
“首先，项目本身的风险。旧城改造涉及面很广，任何一个环节出问题都可能导致项目失败。”陈浩分析道，“其次，合作风险。沈南朋虽然给了我们一成的收益，但主导权在他手里。如果项目出现问题，我们很可能成为替罪羊。”
“那我们应该怎么办？”
“先做功课。”陈浩坚定地说，“把项目的方方面面都研究透，然后再做决定。”
接下来的几天，团队成员分头行动，收集各种信息。
李峰负责分析项目的财务可行性，周磊负责技术方面的调研，林雨负责法律风险评估，石岳负责市场调研。
陈浩则亲自去了几个即将改造的区域实地考察。
这些区域确实很破旧，房屋老化严重，基础设施落后。但地理位置都很好，改造后的升值潜力很大。
在实地考察中，陈浩也发现了一些问题。
原住民对拆迁的态度很复杂，有些人支持，有些人反对。反对的主要原因是担心补偿不够，或者不愿意离开生活了几十年的地方。
“小伙子，你是开发商派来的吧？”一个老大爷拉住了陈浩。
“不是，我只是来了解情况的。”
“那你听我说，我们这里的房子虽然破，但是我们的根啊！”老大爷激动地说，“他们给的补偿根本不够我们在市区买房子！”
“那您希望怎么解决呢？”陈浩耐心地问。
“要么提高补偿，要么给我们安排好的安置房。”老大爷说，“我们不是不讲理，但也不能让我们吃亏啊！”
通过和多个住户的交流，陈浩对拆迁的难度有了更深的认识。
这不仅仅是钱的问题，更是情感和利益的复杂博弈。