郑掌柜的动作快的很，第三日就来找李毓了。
“那屋子主人说了要买可以，不过价格上要贵一些，要四百两。”
正常来说南城的铺子要卖，小一些的一两百两就能拿下，大一些的最多也就在三百两。
先不说铺子的地理位置是好一些，可毕竟也是在南城这价格足足高了一百两。
“你帮我约那房东详谈吧。”
郑掌柜的了消息，安排两边的人第二日在铺子详谈。
这铺子原本是个茶铺，开了十几年了。刚好最近家里出了变故，不再租了，屋子便空出来了。
“你就是要买屋子的李娘子吧，我听郑掌柜说了。”
房东是南市有名的房东，在大雍虽然没有炒房的概念。但有些人也以种方式此牟利。在房价便宜的时候入手，房价涨的时候出售，或者是租赁出去赚房租。
两人在郑掌柜的带领下在铺子里转了转。一聊天才知道陈留老家竟然是河南的，当年一家子随着祖母迁到杭城的。
两人也算是半个老乡了。李毓便打蛇上棍，叫起了陈大哥。
“陈大哥，我听了郑掌柜的报价，您要卖四百两是吧。”
“我这个人啊不会讲价，就是个直肠子，也是诚心想买，四百两就四百两。”
郑掌柜在旁边看着李毓舌灿莲花，心里呵呵，你还不会讲价，冷静地看她挖了什么坑。
“这样，我出四百两，但您这铺子里原有的陈设就送我了，行不。”
这铺子里的家具都是当时按照茶铺打的，陈留搬走也只有买了，卖她个面子爽快答应。
“还有啊，陈大哥，您看这四百两也不是个小数目，我这一时间也不凑手，您看我先付您三百两，还有一百两我年后付您。”
今年的房市低迷，陈留一套房子还没卖出去，当初报价四百两，没想过真的能卖出去，不过是想给杀价的留个余地。
刚刚同李毓聊知道她是买来自己做生意的，在这杭城里一个人打拼不容易。
人家都叫自己陈大哥了，也不好意思拒绝，也只是迟些日子而已。
“行，我这个人也不喜欢弯弯绕绕，我们这就签契。”
郑掌柜做中人，两人很快便把契书签好了。
李毓还说过些日子给陈留送些自己店里的香水，权当感谢了。
郑掌柜拿着契书去官府帮忙盖章，李毓在铺子里转了转。
这铺子一楼很宽敞，后面还有个厨房，到时候改成库房。
二楼是雅间，李毓打算保留，有些有身份的客人可以直接在二楼选香。
二楼的桌子板凳她都看了，用的都是上好的紫檀木，不过年月有些久了，需要重新收拾一下，但这成本比重新买要划算多了。
李毓手上的香坊这两个月的盈余再加上自己本来攒的钱手头也就四百两。
要是全都用来买铺子，后面的装修就得去银庄借贷，这个利息很高，而且以她现在的抗风险能力，风险太高了。
这也是为什么陈留报价高她也宁愿多花点钱。刚起头，不能着急稳扎稳打才最好。
现在付了铺子的钱，手上还剩一百两用来装修。香坊后两月的盈余用来扩大生产，还能有一部分流动资金。
既然要开香铺，那么香水的生产就必须要扩大了。她已经交代郑掌柜帮自己留意人手。
等白鹭她们彻底熟悉流程，就再买些人手。生成香水的仪器也需要再订购几批，对了还要定制香水瓶。
还有院子的问题。现在住的院子李毓打算直接改成香水的制作间。
那就还得租个大点的院子，手头钱不够，先租着凑活凑活。
仔细一想未来简直是花钱如流水，李毓头大，但也没办法。
当时她创业开公司的时候原始本金一个星期就花光了。为了找投资，差点喝酒喝出胃出血。
现在有了当年的经验，手头还能剩下流动资金来抵抗风险。
想了想未来的规划，李毓回家写了份详细的规划表，还把可能会出现问题的地方一一标注。
还带着莺莺一起算了算大概得支出，顺道增加莺莺的识字量。
莺莺现在认识的字不是很多，只有一些常用的，李毓在交她看账本的，做规划的同时也顺道教她识字。
*
后来的日子李毓忙到飞起，一边要开始着手铺子的装修问题，一边要找房子，要是不是关注一下香坊的生产，还要选择合适的香水瓶。
莺莺给她打手势，说今日约了盈香楼的少东家，让李毓记得去。
为了方便交流，李毓和莺莺约定了一些手势，有点像现代的手语。前不久曹大夫来复诊，给莺莺看了看嗓子。她嗓子本身没事，应该是能说话的。听莺莺提起她的嗓子是她娘走了以后她发热场烧就说不了话了。按现代理论来看应当是心因性失语，主要是心结。
看到莺莺的提示李毓才想起来，这个少东家找她好几次了她都没空，好不容易约了今天晚上的时间。
“行，我知道了。屋子我看好了，你带着我的印今日去找郑掌柜把契签了。
再和刘妈去屋子看看，缺些什么，哪些地方要修补的列个单子给我。“
莺莺点了点头，离开正在装修的铺子驾着驴车回去了。现在她正在向一位合格的秘书成长。
李毓又埋头继续和木匠师傅继续沟通自己的图纸。玉香阁的装修李毓亲自设计。
和盈香阁少东家约的地方在徐记酒楼，赶时间李毓懒得回家换衣裳了，直接就去了。</p
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周林福在徐记酒楼等得不耐烦，本来他早就打算回金陵去了，他爹非得让他来谈生意。约这个李毓还好几回了都约不上。
“少爷，别急。李娘子的人下午来说了，她今晚会来赴约的。眼下玉香阁还有两个月就要开业了，正是忙的时候。”
话音未落就看见小二将李毓引楼来。
“周少爷，真是抱歉，抱歉！这几日太忙了，今日才得见。”
周林福看了看来人，穿了条深蓝色的裙裾，上面搭了个浅蓝的褂子。裙裾末端还隐隐沾着木屑。
他心里翻了个白眼，不修边幅，粗鲁。
李毓也不拐弯，坐下来就单刀直入，商量盈香楼和玉香阁的合作。
具体的合作方式当时徐林记其实已经说的很清楚了，盈香楼为主的香楼提供香料，李毓提供技术和配方。最后的收益五五分成。
今日来聊不过是为了补充一些细节，因此周有光都不用亲自出面。
李毓和周林福聊了两句便发觉他做不了主，便主要和他身边的周叔聊。
两人聊了半天周林福在旁边插不上话，干脆摇着扇子听曲儿去了。
徐记酒楼的大堂中间搭了台子，从平康坊请了乐妓来唱曲。
周林福一边听一边用扇子打拍子，弹得不错，但是谱子谱的一般。
他正在思索谱子能如何修改的时候，李毓和周叔聊的差不多了。
聊完正事周叔还记着周有光的交代呢。
“李娘子，今日聊的这些我马上回去汇报给东家。你看光顾着聊了，都没让李娘子好好吃饭。”
“少爷！少爷！”周叔跑过去叫了叫周林福，他才反应过来，“我回去给老爷回话，您在这陪李娘子好好吃饭。“
说完朝李毓拱了拱手一溜烟就走了，李毓在后面看着心想，嘿，这老头腿脚这么利索。
李毓从前挨过饿，因此十分珍惜粮食。
眼下这一大桌子菜都没动，李毓正好饿了，也懒得管周林福，拿起筷子吃起来。
李毓一个人吃不完这么多，周林福和周叔两个人都没动，李毓便叫小二把饭打包自己带回去。
刘妈也少能做两个菜。
周林福看着李毓的行径有些震惊，照理说李毓现在也算是个东家了，出来吃饭还要打包？
李毓看周林福一直盯着桌子上的菜看，还以为对方要吃。
“周少爷，你还吃吗？还吃我就留着，不吃我就打包带走了。
周林福扯着嘴角笑了笑“不用了，你带走吧，我们家还吃得起饭。”
“吃得起饭和珍惜吃饭机会并不矛盾。”
“周少爷告辞。”
李毓提着食盒走下楼去，懒得搭理这位含着金汤匙万事不管的少爷。