馥馨阁是主营胭脂水粉的商铺，专做女人的生意。
香水香味浓郁持久，比香膏更具优势。
要是经过推广，倒是有望能取代香粉市场。
陈安意识到这或许能盘活园区，便与老板谈判。
他不要钱，只提了两个条件。
一是县衙以配方、厂房、土地入股，占50%股份，不干预日常经营；
二是馥馨阁需在园区建工坊，招募工人生产香水。
老板虽困惑，但觉得条件宽松，于是答应了下来。
双方签约后，香水作坊便入驻了园区。
此后，玻璃、香皂、牙粉牙膏作坊，以及织布工坊相继入驻。
尽管入驻的工坊只有四五家，工人也仅有百来人，但陈安相信，只要悉心培育，工业革命有望在大明提前数百年生根发芽。
出北门，沿官道骑行数分钟，大片的盐碱地及木屋群映入眼帘。
官道旁早有十余人等候，见陈安等人骑马到来，赶忙迎上。
小厮上前牵马，陈安与徐达、钱多福下马后，众人在户房孙司吏、工房吴司吏的带领下，齐声行礼。
“见过县令大人……”
陈安摆手道。
“都是熟人，不必多礼。”
“许员外，你与谢婶的织布工坊建好了吗？”
五十出头的微胖男子许员外忙上前笑道。
“托大人的洪福，工坊前些天就已经建成了，工人也都陆续上岗了，本想着请大人来剪彩的，又怕耽误了您的公务，就没敢打扰。”
“无妨，公务再忙也有空剪彩，今后谁家新开工坊，尽管告知，我闲暇时定来。”
陈安笑道。
众人赔笑附和。
许员外又道。
“多亏了县衙提供空地，还提前建好了厂房，工坊才能快速落成，今后若销路打开，恐需再向大人求购厂房和空地。”
“只要多招工人、扩大规模，县衙力所能及的条件都可答应。”
陈安笑道。
一行人说说笑笑的走进了园区。
与二十一世纪的工业园区相比，这里简陋至极，甚至还不如现代乡镇，但在大明却是首创。
在徐达眼中，园区处处新奇，这般事物，他前所未见。
透过窗户望去，只见工人都有条不紊地劳作着，效率远超居家生产。
因男女有别，且男子需承担农耕和徭役，工坊工人几乎全为女性，商家为避嫌，连管事也都是雇的女性。
徐达见状暗自点头。
此前他还担心园区招人会引起非议，如今见全为女工，便放下心来。
但陈安却皱起眉头。
“严老板，你家工坊为何全用女工？”
他问身旁的大高个。
严老板家主营琉璃器具烧制，需工人在高温下从事重体力劳动，连男子都难以承受，工坊里却有几位胖妇人在操作。
严老板无奈道。
“大人，小人也不想如此，但园区几乎无男工，若雇男子，怕被人以‘有伤风化’的名头告到县衙！”
其他掌柜老板也都纷纷叫苦。
水泥工坊、酒作坊同样只能招体力好的女子，不敢雇男子。
陈安点头认同。
男女有别确实是难题。
如今园区虽工人超百人，但水泥、琉璃烧制、酿酒等需要体力的作坊却面临用工荒，用工难的问题。
既不敢招男子，能胜任重活的女子又太少。
这些作坊的配方、厂房、土地均来自县衙，陈安只提了入驻、占股、纳税三个条件，如今其他条件都满足，却因劳动力问题濒临倒闭。
香水、纺纱等工坊无需体力，暂无此忧，但陈安的目标是建综合性园区，若只有轻工业，那便与他的初衷相悖了。
没有重工业，谈何发展？
这问题，必须尽快解决。
徐达见陈安皱眉，调侃道。
“平时挺机灵的，咋一到关键时刻就犯了傻？”
众人侧目。
他们原以为徐达是幕僚，不料竟敢如此直言，看来与陈安关系匪浅。
陈安并未生气，虚心请教道。
“徐伯伯有何良策？”
“你们怕男女混杂招非议，用围墙隔开就是。”
徐达边说边比划。
“从这儿砌墙，女工坊放一边，男工坊放另一边，大门分设不同方向，互不干扰，不就没闲话了？”
陈安豁然开朗，竖起大拇指。
“果然姜还是老的辣，徐伯伯一番话让我茅塞顿开！”
徐达哭笑不得。
这是夸人还是损人？
没等他开口，陈安已经向工房吴司吏下了令。
“按徐伯伯说的，尽快用围墙隔开区域，以后别建木屋，易失火，全改砖瓦房。”
“另外，在全县张贴布告，招募砖窑合作方，县衙有青砖配方，有意者来衙洽谈。”
“是。”
工房吴司吏拱手领命。
园区规模不大，陈安仅用一小时就巡视完毕。
以未来视角来看，园区简陋不堪，但徐达却兴致勃勃。
他先在水泥工坊抓起一把水泥端详许久，又追着满身灰尘的老嫂子询问此为何物。
老嫂子劳累至极，即便对方是贵客，也无心搭理。
徐达也不生气，用纸包起一捧水泥，揣入怀中，又走向了琉璃作坊。
一年前穿越至大明时，陈安曾想着靠发明来致富。
起初，他因用柳枝沾盐漱口不便，想发明牙膏牙刷，却发现大明已有精致牙刷和牙粉。
想靠肥皂、香皂发家，却见小娥用香胰子洗衣，且此物物美价廉。
想靠蒸馏酒牟利，去酒楼后得知，蒸馏酒南宋末年已问世。
想投身琉璃产业，又发现大明虽琉璃纯度不高，但烧制技术已存在。
经过一连串打击后，陈安才不得不先到江宁县任职。
起码当个官儿，能先混口饭吃，至于发家致富的事，徐徐图之就是。
毕竟在这个时代，即就是有了蒸馏酒、牙膏牙刷、香胰子、水泥等等物品，但其质量，自是远远赶不上二十一世纪的。
现在园区已初具雏形，也离他发家致富更近了一步。
陈安走马观花的巡视着园区，如领导视察般试用改良纺纱机，赢得一阵喝彩；又与女工亲切交谈，询问工钱是否被克扣、有无冤情，拉近了与众人的距离。
本就亲民的陈安，经此举动，更令女工们感恩，纷纷称其为青天大老爷。