经济学院的空教室里,大一一班的学生们已经到齐,辅导员进门的时候,看到学生们乖乖地坐在座位上,一群群地热烈聊天。
林芾已然融入其中,穿着款式简单、版型优良、布料质感极佳的白色T恤,搭配着牛仔裤,皓白手腕上是细细的金链子,正笑盈盈地和几个女同学聊天。
本来她刚到教室的时候,是一个人坐在中间靠后的位置,其他人都是按照寝室亲密地坐一块。
但是美貌和真诚真的是社交中的必杀技,其中一个女生偶然和林芾对上视线,对她礼貌地笑了一下,她也和善地笑着礼貌。对方嗅到友善气息,又被美貌闪亮双眼,当即社牛地上来交谈,“你好,我叫赵万里,扶摇直上九万里的万里。”
“你好,我叫林芾,米芾的芾。很高兴认识你。”
“你好,你好漂亮啊,我是刘梓涵,和万里是室友。”圆圆脸圆圆眼睛可爱的女孩,一口广东口音普通话热情地打招呼。
“谢谢,你也很美丽,好像白里透红的甜苹果诶。”林芾神色认真地夸赞,收获对方更大的笑容,侧头看向被她拉过来的腼腆女生。
“你好,我叫明语嫣,是梓涵隔壁寝室的。很高兴认识你。”杏眼桃腮丰腴艳丽的大美人,居然性格如此内向害羞,声音小小的,很温柔轻缓。
林芾眼前一亮,“哇,你好可爱啊,我也很高兴认识你。”
系统在脑中冷哼一声,好渣的宿主,可爱难道不是他的专享词吗?
林芾忍住笑,不知道为什么她总是容易被系统逗笑,难道是面对无条件金主的条件反射?
她在脑中抽空安抚系统,“你是宇宙无敌最可爱,别人都是洒洒水,怎么可能比得过你!”
系统不说话了。
她这接着记下其他几个女生的名字,甜妹吴思琪,冷淡高级脸但很礼貌的方颖等人。
然后,就发展成半个班的女生都坐过来和林芾热聊,大家互相加上微信。
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“同学们好,我是大家的辅导员,我叫严柏,这是我的手机号和微信号,有什么事情都可以联系我。”严柏简要地进行自我介绍,转身把名字和号码写在白板上,白净的脸上满是正经严肃。
可大家已经从他通红的耳根,看穿他的强作镇定,在他要求自我介绍的环节嘻嘻哈哈,各种搞怪,班级里气氛活泼热闹。
“严老师,你好,你看起来年纪没有比我们大多少,我们可以亲切地称呼你老严吗?”有男生一本正经又活泼地问。
严柏有点控制不住场面,想起前辈教导的经验,做老师要先树立威严的形象,不然学生机会爬到你头上!可是好像失败了,呜,严柏内心宽面条泪。
只能强行挽尊,“我比你们大快十岁呢!我觉得我们还是严肃点,称呼我严老师或者辅导员比较合适。”
“不可能吧!老严你看起来这么面嫩。”
“所以老严你几岁啊?不会是大三四岁也说快十岁吧?”
严柏被朝气蓬勃社牛得不行的学生们围攻,只能咳咳两声,狡辩,“大五六岁好么!”
林芾在后头和新结识的女同学们笑成一团。
笑闹过后,大家回归正题,轮流作自我介绍,然后表示想要报名哪个班干部选举。
林芾听着大家的介绍,争取记住名字和脸对上。她站起来介绍自己的时候,大家也都目不转睛地看着她。
随后的班干部选举,她只做投票人,并不参与竞选。
新结识的女同学中,八个人有六个要参加,只有两位性格内向或要忙着勤工俭学的女生不参加。
要竞选班长的赵万里,也就是最开始和林芾对上视线的女生,她不仅自己跃跃欲试,还鼓动周围的朋友一起参加,劝林芾重在体验,“你可以选团支书,这样我们两个人一起搭档,所向无敌。”
林芾坚决摇头,“不不不,我没有这个责任心,我平时还有其他事情要做的,我,我还有,还有高数课要补。还是你自己上吧,你加油,我一定给你投票!”哇,总不能说她平时不仅要补课,还要花钱吧。
“好吧,那你们竞选哪个岗位?”披散着黑长直,看起来书卷文静的赵万里,实际上活泼开朗,充满无限活力,对班长竞争充满干劲,还乐于助人,想要组建三观相合、理念相近的班委搭子,于是在准备竞选发言的十分钟内,四处了解朋友想法顺便打探敌情。
林芾看着新朋友们此处乱窜,和两位安静的搭子坐在一起,拿出纸笔,记录谁谁要竞选什么岗位来找她拉票,她已经答应谁要拒绝谁,诸如此类,也是忙乎的不行。
最后,经过严肃正经过程公平合规的选举,赵万里担任班长,团支书是一位看起来干净清爽的男生名叫池远。
身边的同学小声八卦,“看起来校园男神的范。不知道在没在校草评选榜里头?”
周围听到的女生点头,小声表示同意,“如果他在,我就给他投票,至少不会是照骗。”
林芾和女生们一致同意,“嗯嗯。现在干净的男生都特别稀有。”
选举后,班长带着班委和一众男生一起去搬书、取军训的衣服,各自领完东西时间已经悄然到中午,大家一团散去。
赵万里招呼林芾一起去食堂吃饭,林芾婉拒,她还得回去处理花钱的事,下午就要开始军训根本没有时间花钱啦。
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时间紧,任务重,今天是70万任务金,她想要花在买房上。
经过刘珍的不懈努力,林芾最终选择和现在租房的房东谈判,打算买下这套房子。
当初林芾在租房的时候,因为年轻面嫩,不少自诩经验丰富的中介,都不愿意接她的单,只有刘珍最为积极,为她东奔西跑。然后等她果真付钱以后,被打脸的人就开始蛐蛐刘珍。
嘲笑她太过殷勤,一个年轻女孩子来海市租房,估计已经花光了积蓄,大概率是打肿脸充胖子的人。如此上赶着,难道还能从她身上赚更多的钱吗?
也有人嘲讽刘珍,“做人啊,良心还是得好,人家小姑娘不懂事,爱虚荣,我们都是过来人,不能不懂事啊,为了挣点钱,就看着人家这样大手大脚的花钱,昧良心哦!”
可,当刘珍的同事们得知她宁愿请假一天,也要去帮林芾的时候,他们开始怀疑自己,难道真的是我看走眼了?难道,这还是个喜欢乡野风光的富二代?毕竟当初他们视频的时候,对方的背景画面只是一个平平无奇的乡村自然风光。
林芾能租到现在这套位于大学附近佳苑小区的房子,一个原因是中介刘珍的努力,另一个原因就是她付钱果断。
当初她在视频看房的时候,也有其他的中介带一对年轻夫妻去看房子。
但最后他们还是没租,因为有这1万元的房租,他们在更偏远一点的地方买1套房子去付月供,最后还能得1套房子,这不更好吗?
而房东是个珍惜自家房子的人,只想把房子整租出去,租给一户人家或者一个人,并不想又搞出一个二房东,最后出现1套两居室的房子里,住了七八个人的情况。
所以最后这套房子最后被林芾拿下,甚至现在她可以买下这套房。
话说此时,为什么珍惜房子的房东,又打算卖房了呢?
不得不说,不怕富二代花天酒地,就怕富二代创业败家。楼二代也是如此。
所以房东要把这套价值最高的房子卖了,给自家儿子填窟窿,总不能真看着年纪轻轻的儿子成为老赖吧!
林芾也是综合考虑过,她后续要在海市大学读书,至少四年的时间里经常待在学校,那么房子距离教室的距离远近十分重要,而中心区属于老城区,老房子一大堆,真正推倒重盖且价格合适的房
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子却很少。
她想要住得近,还要住得舒适,目前这套佳苑小区的房子,性价比最高。
可她现在只有存款148万,加上今天的70万,距离全款也还差得远,而房东只想全款卖出,尽快得到钱。
虽然林芾的钱不够,但别人也不知道呀。她花钱的大手大脚,从更换家居摆设上,从她手上28万的腕表上,可谓有目共睹。
坐在客厅新买的沙发上,房东女士也诚恳,“我也不说虚的,按照市场价,650万,我就卖给你。”
这是刘珍已经和房东商谈过几轮后的价格,也确实属于比较符合明面上市场的价,但或许前几年还可以做到,如今萎靡的房市,成交量很少,卖方不得不低于市场价出售。
“那么契税9.75万是我出。增值税及附加按照5.3%算18.55万、个人所得税1%,都是你出。中介费我们各出一半,其他杂费我出。”谈判过程,林芾也不客气。
“哪有这样的,一般都是买方出的。”房东有点着急了,那她还得出48万,这可不少钱。
“没什么一般,法律的要求是卖方出。”林芾淡定。
“法律是法律,年轻人要讲讲实际。”
“我第一次买房,我不看法律看什么?”潜规则的事情,那是双方沟通好才算。“如果你觉得可以,我们继续商量下一步,怎么付款以及什么时候过户。”
“什么可以,我没有觉得可以。你这样我可以卖给别人,有好几个人想买我这套房。”房东创造需求紧缺,想要迫使购房者产生紧张感。
林芾一点都不紧张,反而刺激对方,“那我也不浪费您的时间,我后面也有两套房源等着谈价呢。别看我很有钱的样子,我这一次可只能买一套。”她装作要送客的样子。
房东屁股稳稳地坐在沙发上不动,改换语气,“那,还是可以谈一谈的。我这房子宽敞,地段好……”房东又开始车轱辘地讲她的房子优点,想再提高身价。
林芾一脸淡定,很无所谓地认可,“我就是知道这套房子的优点,才会想买,不然我在这浪费时间干嘛?”
房东被噎,正常流程不应该一方赞扬一方贬低挑刺,然后讨价还价吗?这样让她怎么说。
“您也别急,我先说一下如果价格确定,我的付款方式,我今天可以支付70万定金,我这两天都没空去办理手续,只能抽空处理。所以明天我们约个中午的时间,找上律师签订合同,我会再付80万。后天周三,我会让我的助理带着购房合同,帮我办理房产过户的资料,当天我会付90万。大后天周四,我可以抽出时间和你一起去房管局办理手续,我会付完尾款。只要四天时间,你就可以拿到全款,如何?”
“还要四天啊?”房东皱眉,但确实这速度是最快的了,买房不是一签合同就完事,还有好多如缴税、□□等合法合规流程。
“嗯。”林芾面上淡定,心里也在打鼓。她是从系统处旁敲侧击,基本确定后续的任务金,加上返现,勉强能够覆盖,一旦断流,将回到一贫如洗重头再来的状态,而她也会信誉破产,成为黑历史,给自己的崛起之路增添十八般难度。
“好吧。那就按照你说的。”房东眉头紧皱,一脸勉强地说,实际心里乐开花,其他问价的人还想压到600万以下,这个价格比预期高,她再去认定一下满五唯一就能免掉18万的税。
“好。”林芾心里也开心,只要系统和自己给力,第一套房就要到手啦,而且还不需要搬家,直接放开顾忌按照自己心意重新装饰。
随着意向书签订,第一笔款打出,林芾干劲满满,迫不及待要完成后续任务,将暂时的落脚点变成永久归属于她的落脚点。
“统哥,靠你啦,加油鸭!”
系统很淡定,【叮,任务十八已完成,返现79万元已到账。】