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第73章 赵晓惠的野心

作者:sf加菲猫本书字数:K更新时间:
    祁同伟并没有在婚礼当天答应赵晓惠的合作要求,而是把赵晓惠给的土地资料拿回去研究了一下,又和海农投的几个人电话沟通了一下,约了今天晚上详谈。~优¨品,暁\税′王· \勉~肺^悦¨犊,


    香格里拉酒店的套房里。赵晓惠正倚在落地窗前。她身着v领猩红针织衫,黑色毛呢短裙下,丝袜包裹的修长双腿交叠而立。纤指间夹着支细长的摩尔女士烟,另一手握着水晶杯,红酒在杯中摇曳出琥珀色的光晕。


    窗外是京城璀璨的夜景,霓虹闪烁如星河倒悬。她晃了晃手中的酒杯,


    "真是个疯狂的年代..."她吐出一缕烟圈,红酒在唇齿间留下单宁的涩意。


    在这个普通工人每月只有几百块工资的年代,这瓶红酒的价值几乎相当于他们三年的工资。现在在沿海特区里己经有人穿着十几万一套的西装,开着几百万的跑车。她想起几年前去香港时见到的纸醉金迷,那些名媛贵妇随手一个包就抵得上内地一套房。


    所以当父亲想让她从政时,她毫不犹豫地拒绝了。官做得再大又如何?还不是要穿着土气的衣服,用着廉价的化妆品......


    权力?哪有真金白银来得痛快。


    而她自己仅仅是靠着家里的关系搞出来一个土地批文,就有人愿意给她出价1000万!1000万是个什么概念?要知道三个月前,她还在为百货商场里标价八千的貂皮大衣犹豫。·零\点^墈+书? ~追!蕞^薪¢蟑?结¨


    时代更迭,如今己步入金钱至上的时代!


    她要建立自己的金钱帝国!


    “梆梆!”敲门声打断了她的思绪。


    “请进,门没锁。”她没转身,听着皮鞋踏在波斯地毯上的闷响。


    祁同伟推门而入,正好看到赵晓惠诱人的s形侧身,随即笑道:“小惠姐新婚燕尔就抛头露面,不怕邹总吃醋?”


    “怎么?"赵晓惠转身走近几步,红唇微扬,"跟你在一起很危险吗?还是说你故意这么晚才来,就是想做点坏事!”


    扑面而来的香水味让祁同伟不着痕迹地后退半步。他暗骂自己失策,自己只是开个玩笑,这女人就像盘丝洞的妖精一样要生扑过来。


    不过不得不说,这个女人不但长得漂亮、身材火辣,最关键是她赵瑞龙姐姐的身份,更让祁同伟兴奋。


    “这可冤枉我了。”他摊手笑道,“部长不回家,我这个当秘书的哪敢先走?”


    赵晓惠轻哼一声。她当然知道,否则她怎会等到深夜?


    “说正事吧,想好怎么合作了?”她转身走向沙发。


    祁同伟正色道:“重申一下,不是我们合作,是我表哥的公司和你合作。我今天只是代为沟通。”


    “装模作样,虚伪!”赵晓惠嗤笑着翘起腿,丝袜发出细微的摩擦声。


    祁同伟拿出那天赵晓惠交给自己的土地资料,说道:


    “你这块地我研究了下,一共100亩,在琼海黄金海岸线三公里处,地理位置还算不错!政府的土地出让价格是20万一亩,你跟海农投谈的价格是一亩地你抽10万,算是比较合理!但是这1000万也是要分期付款的,所以我不能按1000万给你入股!”


    “那你准备按多少?”


    “我不准备折钱算股份。`第`一\墈`书^惘\ _已¢发?布~蕞¨欣,漳*洁.批文是你拿的,你用批文占股份,剩下的所有资金都是我表哥出,你和我表哥各占45%股份,剩下的10%的股份给海农投,毕竟需要他们操盘做具体的事情。”


    “还算合理,具体怎么操作?”


    “接下来我表哥在香港的伟业地产公司会首接在当地成立项目子公司,因为外资企业能享受两免三减半的税收优惠!到时候,你可以以个人名义也可以以公司的名义参股项目公司。”


    “有什么区别?”


    “没大区别,可能只是...影响方面吧,毕竟你父亲是官员!当然如果你不介意也不算大影响。还有就是税收方面,这个我相信对你也不会有任何问题!”


    赵晓惠沉思了一下,突然道:“如果最终销售价是2000元/平,这个项目能赚多少?我能分多少?”


    祁同伟心中暗笑:2000元/平?赵晓惠还是太低估这块地的价值了。虽说现在海南的房价均价才1500元/平,但今年内很快会翻几倍。而赵晓惠这块地如果能等到下半年甚至年底出售,最少能卖200万一亩,那样她光卖地就能卖到将近2亿,不过那只是纸面收入,如果不能在市场崩盘前收回,都是一场空。


    祁同伟没打算炒地皮,太没有技术含量!他不但要在这场盛宴中赚到钱,而且要建立一个品牌!


    当整个地产崩盘的那一天来临,当周边到处都是一片烂尾楼的时候,而独有伟业地产的楼盘如期交付,让全华夏看到一个恪守商业信誉、兑现每句承诺的地产品牌诞生!


    祁同伟收回思绪,对着赵晓惠说道:“如果按2000元/平算,这个项目利润约1.1亿,你能分5000万左右。当然没有计算你应该缴纳的


    税收。”


    赵晓惠倒吸了一口冷气,指甲都陷入了真皮沙发里。虽然她也知道开发挣得多,但没想到这么一会1000万就变5000万了。


    “你不会是给我画饼吧?要是没赚这么多怎么办?”


    祁同伟笑了笑,道:“要不这样你看如何?如果你觉得有风险我们可以签保底收益协议,不管项目最终赚了还是赔了,我都保证你6000万收益,当然最高也就是6000万!”


    赵晓惠看着祁同伟,呼吸都变得有点急促,这眨眼间就又多了1000万!良久,她突然笑道:“你想得美!事情就这么说定了,我有个条件,我要派财务人员监控。”


    “可以,这也是应该的。”


    “我想问下,你们准备投多少?”


    “公司手续办完,第一笔自己50美金会到账!给政府支付地价只要预付10%就够了吧,这笔钱足够了!三月份会再到账五十万美金,以后提前一个月做好财务支付计划,总公司都会转账过来。”


    其实祁同伟算了一下,这个项目投资不会超过1000万甚至更低。土地出让款支付个10%就行,再准备点工程前期费用就行,剩下的资金都可以等资金回笼再支付。因为祁同伟打算基础完工就开启预售,资金就会回笼。


    你也别说太黑,国家的商品房预售的相关法律法规在94年才颁布,这个时代的预售监管几乎没有。比那些拿着图纸、甚至是只有土地批文就卖房子的开发商,祁同伟比他们强了十万八千倍了!


    赵晓惠晃动着手上的酒杯 ,突然笑道:“我是怕你资金不够!我在三亚还有一块地有120亩,要不我们再合作一把?”


    祁同伟瞪大双眼,万恶的官二代!拿地这么容易的吗?


    “行吧,就这两块了,如果你还有地就找别人操盘吧!我的能力就不够了!”在海南搞点钱,对祁同伟来说就只是启动资金而己,毕竟是赚中国人自己的钱,没什么大的成就感!


    更大的原因是他不想搞得太高调,他深知什么叫树大招风,这个钱赚的毕竟带点投机的性质。


    “如果你觉得没问题,这几天我就安排人办手续!过了年我要全面动工。”
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