不同于咋咋呼呼的程咬金，房玄龄看到总房款的时候，并没有直接说出来，而是抬头看了一眼李二的反应。
结果发现这位皇帝陛下笑而不语，显然是知道这件事的。
李祐看到程咬金这个反应，开始给他解释起来。
“卢国公，你先不要着急，听我给你解释啊！”
说完李祐一指购房合同上面的平面图道：“卢国公，你看啊，咱们这卖的是500文一平，这个没有问题吧？”
“没有！”
程咬金点点头，看向李祐想要获得一个合理的解释。
“那你再看啊，咱们这卖的是使用面积，并不是占地面积，这二楼您使用了，地下室也使用了，这不都应该是面积吗，对吧？”
说到这里李祐再次指了指平面图：“你再看啊，这地面占地是138平，二层面积是89平，地下室也是89平，这样一来您再看总房款，是不是感觉就合理了？”
卧槽？
周围几个听解释的大佬，被李祐这样一解释，竟然无话可说。
毕竟人家太子说的很明白，这卖的是使用面积，你既然用了就得算面积。
程咬金抬头看了李祐一眼：“我说太子，你这不地道啊，哪有你这么卖房子的？反正俺老程是没听说过！”
李祐呵呵一笑：“卢国公，你也不想一想，这房子这么便宜，那它就肯定有他便宜的道理对吧？”
“再有就是你再对比一下，这么大的房子，卖这个价格其实并不贵，再说了，咱们现在可是内部价，如果放在外面我可不是卖这个价格哦！”
程咬金哼了一声，显然心中也清楚，这房子即便以使用面积卖，那也的确很便宜。
尤其是这里面什么都有，不需要自己添置太多物件就能入住。
当然了，程咬金之所以咬着牙买了下来，还是喜欢这样的房子。
不同于传统的院落，这样的房子的确挺有新鲜感的。
其他几个大佬看到李祐这么解释，也就没有说太多，纷纷签订了购房合同。
李祐看到几位大佬签订完入住合同后，拍了拍手看向众人。
“既然诸位已经成为了这里的业主，那咱们就把话说在前面，入住这里后，每年一套房子需要一贯钱的物业费！”
物业费？
几位大佬一脸不可思议的看向李祐，不清楚这物业费又是什么东西？
不说其他人，就是李二同样好奇这物业费。
“逆子，你这物业费所为何物，朕以前怎么没听你说起过？”
李二可是清楚这家伙之前弄了个公摊面积，生怕这家伙又弄什么幺蛾子，所以赶紧问了出来。
“爹，这物业费就是管理小区的费用，您就比如咱们之前走的路，您说这里属于公共面积，下雪了，这里应该谁清扫？”
李二听到这话很自然的说道：“当然是自己家扫自己家门前的雪了，这有什么好问的？”
“诶？”
李祐则是摇摇头，并不赞同老李同志的观点。
“爹，您这话说的不对，这有人的院子自然会清扫自己家门前的积雪，但是如果这家人不住在这里呢，你让谁来清扫？”
啊～
李二听到这话明白了李祐的意思，这人家不住在这里，就算想要清扫也回不来。
其他几位大佬也明白了李祐说的意思，魏征看向李祐：“太子殿下，即便是雇人清扫，也用不了一年一贯钱吧？”
“魏相，您这话说的就不对了，清扫积雪只是其中一个项目，如果只是清扫积雪，哪里用的了这么多钱财？”
魏征点点头，询问道：“那不知道这还包含什么项目？”
“魏相，想必您刚在也看到咱们小区那个广扬了吧？”
魏征点点头，他看重这里的原因，还真是奔着那个小广扬去的。
现如今在大唐可没有什么公园之类的地方，可以供百姓娱乐。
当然现在人们饭都吃不饱，谁有那个心思去娱乐啊！
但是能住在这里的人不同，虽然不是大富大贵之辈，但是也算是家境殷实之辈。
魏征刚在就是相中了那些健身器材，感觉挺有意思的，便在这里也购买了一套房子。
看到魏征点头，李祐继续道：“如果那边健身器材，或者假山水池损坏了，这个费用自然由我们来出！”
嗯～
魏征点点头，感觉这样的话，倒是也不错。
“再有整个园区的公共卫生，都由我们来负责，会有专门的人负责打扫，下雨了会清理积水，刮风了会清扫树叶，下雪了会清扫积雪，无需业主自己动手！”
听到李祐这么说，房玄龄则是点点头：“嗯，太子殿下这么说来，岂不是又多了一些人就业？”
“房相说的是，您看啊，这清理卫生的人，其实很多老年人也可以去做，这样一来也能让他们赚些钱，贴补家用！”
“还有就是我们这里不仅负责小区的公共卫生，还会负责小区的治安，会有专人每半个时辰巡逻一次！”
听到李祐这话，李二开口道：“那岂不是说，有了这物业，可以代替坊长的作用？”
李祐想了一下，感觉还真是这样，随后点点头，又摇摇头。
“也不一样，我们这里只是负责小区安全和卫生，如果出现违法乱纪的事情，还是需要官府出面解决，我们这里并没有执法权！”
对于这件事李祐不由想起后世社区和物业之间的关系。
其实在李祐看来，这两者间职能其实是有些重叠的。
但是为了收物业费，给自己弄点零花钱，也就昧着良心将物业这东西弄了出来。
房玄龄听到这话眼珠子一转，很快有了主意。
“陛下，臣以为这物业费收取可以，哪怕钱再多一些也无可厚非，毕竟都是为了园区环境嘛！”
说到这里房玄龄话锋一转：“不过，臣以为可以取消坊长，以物业来代替，并且之前咱们说的送水这样的工作，也可以交给物业统一负责！”
李二听到这话，不由点点头，感觉还是房玄龄想的更周到一些。
“嗯～也不是不可以！”随后转头看向李祐：“逆子，这件事你怎么看？”
我能怎么看，你们决定好了！
只是这话李祐可不敢这么说出来，不然又要上演父慈子孝那一幕了。
这里可不是老爹的御书房，这么多大臣在呢，李祐感觉应该给老李同志留点颜面。
“嗯～爹，您说的对，我刚才忘了说了，咱们小区还有专门的救火队，如果有人家走水了，这些人会在第一时间出动！”
听到李祐这么说，其他几位大佬也不由点点头，这么看来的话，这物业费交了也不是不可以？
就是李二听完也点了点头，这小子心黑是黑了些，但是考虑的也很周全。
就这样几位大佬也痛快的交了物业费。
当然之所以这么痛快，也是因为这小区是李祐建的。
倒不是说是因为他大唐太子的身份，也不是因为他那残暴的名声，而是这家伙带着他们赚了不少钱。
当初李祐发明炒菜后，就拉着卢氏签订了一个合约。
而卢氏则是将这些勋贵们也拽上了船，如此一来就形成了一个以李祐为核心的利益集团。
东宫之乱没发生之前，这个利益集团还被李承乾和李泰视为眼中钉，肉中刺。
甚至李承乾之所以急着发动东宫之乱，除了李越的出身外，这个利益集团也是其中的关键因素。
而东宫之乱后，李二只剩下这么一个儿子了，这个利益集团就变得更加稳定了。
更是因为没有其他皇子竞争，这个利益集团也不会被其他人猜忌，甚至想办法破坏。
这些年靠着那些酒楼，可谓让这个利益集团赚的盆满钵满，所以今天买房子，交物业费都很痛快。
哪怕是程咬金这个混世魔王，也只是一开始抱怨两句，交钱的时候并没有多说什么。
长孙无忌一直没怎么说话，直到这个时候，才开口道：“太子殿下，我有个疑问，还请殿下解惑！”
“嗯～舅父，您说！”
跟着长孙皇后称他一声舅父也没有任何毛病。
“太子殿下，我想说的是，能住得起这样小区的人毕竟是少数，如果您将这边都建成这样的小区，那些普通百姓怎么办？”
听到长孙无忌的话，其他几位大佬也是点点头，他们还真没有注意到这一点。
如果太子殿下在这里面尝到了甜头，将这边的土地都建成这样的小区，那普通百姓岂不是没有了住的地方？
李祐对于这件事早有预料，所以长孙无忌问起的时候，也没有被问住。
“舅父，我的确有想法，将外城都建成这样的小区，刚才您也看到了，这里的规划绝对比之前的好吧？”
对于李祐这话，长孙无忌倒是没有反驳，也没有说话就什么看着他。
“我知道您在担心什么，我想说的是，这座小区紧靠内城，所以才是这个价格，我也不瞒你们，这里的建筑成本并不高，地价本身的价值更高一些！”
“所以我的想法是，越偏远的地方，价格会越便宜，肯定不会是现在这个价格，当然配套设施也会有所简化，毕竟一分钱一分货嘛！”