于是，他决定整理一下手里的资产，把手里的那些商业地产卖掉，还清银行之后，再从银行贷一笔钱出来。
此时，他已经从银行贷款了1000万，而他手里的那些商业地产目前价值1300万左右，缴纳了20%的个人所得税之后，基本上正好把银行贷款还清。
有人可能会说，这不是脱了裤子放屁吗？干嘛非要把那些商业地产卖掉，直接继续从银行里贷款不就行了吗？
那肯定是不太行的，单纯从贷款的金额方面考虑，肯定是他这么做贷的多。
首先，张浩宇及时的还清贷款，能增加他在银行的信用度。
其次，他已经连续从银行贷款了两次，继续从银行贷款，银行就会怀疑他经营出现了问题，拒绝他继续从银行贷款。
目前他手里的二十五家网吧的经营状况良好，现金流也十分充足，以这二十五家网吧整体抵押出去，有利于自己贷出更多的钱来。
当然，最好有一个银行里的熟人帮忙运作一下，这样他就可以拿到更多的资金了。
于是，张浩宇找到了方欣妍，希望她帮自己运作一下贷款的事情。
“张总，听说你网吧的生意可是赚的盆满钵满，日进斗金啊！”方欣妍首先微笑着开口。
张浩宇微笑着说：“方经理，你就不用夸我了，省城比我有钱的大佬多的是，赚钱比我多的也多的是，你在银行里工作，你能不知道吗？”
方欣妍微笑着摇了摇头：“省城每年能赚两、三千万的人是有，但没你想象的那么多，能像你这样轻松赚钱的人，那就更没几个了！”
“我这钱赚的也不轻松，乱七八糟的事情也特别多，生意人哪有轻松的啊！”
“你就别谦虚了，网吧生意还不轻松啊，就差在家里躺着赚钱了！”
“行了行了，别恭维我了，今天找你来是有正事的，我准备把我手里的商业地产卖掉，还清银行贷款，然后再从你们银行里再贷一些款出来。”
“你今年还准备要继续扩张网吧的规模？”方欣妍的语气很是惊讶。
张浩宇笑着摇了摇头：“暂时没有这个计划，要是想要继续扩张的话，我不早就动手了嘛，别人不知道我的资金动向，难道你还不知道吗？”
“你打算要干嘛？”
“这个，嗯，我打算往股市里投点钱进去。”
张浩宇略微犹豫了一下，还是说了实话。
方欣妍是银行里的人，又是她的客户经理，自己的资金动向绝对是瞒不过她的，更何况银行贷款也需要说明资金使用状况的。
事实上，银行并不欢迎贷款资金流向股票市扬，股市风险很大，流向股市的资金也会大幅度增加银行的坏账风险。
不过，在这个时代，银行对于贷款资金的使用情况，监管的并没有那么严格，往往都是睁一只眼闭一只眼，毕竟，银行把钱贷出去才能够赚钱，也是有业绩要求的。
方欣妍一副得意洋洋的模样，笑嘻嘻的冲张浩宇道：“呵呵，现在你又求到我头上来了，之前你可是对我不屑一顾的！”
之前方欣妍表白过，以开玩笑的方式表示自己愿意嫁给张浩宇，甚至还低姿态的说愿意给他当情人，让张浩宇包养自己，但被张浩宇拒绝了。
张浩宇笑了笑，语气淡淡的说：“方大美女，一码归一码，之前你是搞错了方向，要是你仅仅是作为一个女人来跟我谈，那肯定是不值那个价的。
可你要是以一个银行客户经理的身份来跟我谈这件事的话，那肯定就另当别论了，当然，值不值一百万，那还要看你能为我提供什么样的价值。”
“你还真现实啊！”
“彼此彼此，你难道不现实吗？你要是不现实的话，之前就不会直接跟我谈钱了，你说是不是？”
“你想要贷款多少钱，能给我多少钱？”方欣妍果然很现实，直接就跟张浩宇进入了正题。
张浩宇很喜欢这种直接的谈判方式，微笑着说：“我想要贷款两千万，当然，金额肯定是越多越好，能帮我贷款两千万的话，我可以给你20万的提成。”
“你给的也太少了吧，怎么才只有1个点啊，别忘了，你的抵押物可不是房地产，而是网吧，银行贷款往往只看中固定资产的价值，对于营收水平和利润水平没那么看重。
要是抵押房地产的话，拿到市值的八成相对比较容易，可你的那些电脑折旧率是很高的，按照正常流程的话，也就是四成到五成而已！”
“那你打算要多少？”张浩宇知道她说的是事实，否则也不会找她来帮忙了。
“我要50万！”
张浩宇略微思考了一下，点了点头道：“2.5个点，在我的接受范围内，我可以给你，但必须要我拿到贷款之后。”
方欣妍看着他，眼睛眨了眨，没有说话。
张浩宇笑了笑，语气淡淡的说：“怎么，你担心我不给你提成嘛？放心好了，我是个很讲信用的人，更何况以后咱们打交道的时候还很多，我没必要省这点小钱！”
方欣妍笑嘻嘻的说：“我不是这个意思，你答应的那么痛快，是不是因为我问你要的太少了，早知道我就多问你要一点了！”
张浩宇微笑着摇了摇头：“不是这样的，主要是我这个人不喜欢跟人讨价还价，只要在我的心理价位以内，我都会答应的！”
“那你的心理价位是多少 ？”
“3个点，我可不是冤大头，之前我也了解过，帮我做这件事，给的提成也就是2到3个点，你取了一个中间值，我当然答应了！”
“那我要是问你要3个点呢？”
张浩宇没好气的说：“你们女人真的是啰嗦，好了好了，事成之后我给你60万，不要再跟我讲价了！”
“真的？张总，你为人可真的是太大气了！”方欣妍大喜过望，望向张浩宇的目光中闪烁着小星星。