所有人都看向常虎,想知道他要怎么做,心里算着自己的小九九。
常虎一反常态,双手抱住桌子外侧,面不改色的回道:“当然留。”
“其他人呢?要走现在就走,给结银钱。”
在所有人心里,常虎是最奔钱的,脑子转得也快,他不走,肯定还是有利,自己就观望观望。
蒋掌柜观察到没有人要离开,继续说道“今天要说的重点是牙行未来要全力卖江南山水印象。“
“山水印象共有五十套宅子,分为一进四合院和两进四合院,无任何装修,房价统一定价,不议价,一进院二百两银一套,两进院三百五十两银一套。”
常虎又一次打断:“江南,不是要出城,还得过江,这个价谁会买啊。”
沈意听完,思绪飞到白居易身上,有史料记载,他当了一辈子官,最后也是在郊区买的房,每天去衙门都是来回跑,汴京城房价也不是一般人能承受的,像白居易这种俸禄没有那么高的官员大有人在,这是自己的市场,而且宅子是牙行自己的,只要去找客户就好,比卖二手住宅简单。
蒋掌柜对于质疑没有生气,反而眉间带了笑意,脸上流露出些许得意之色道:“前几天松涛牙行接手,七天就卖出十五套。”
“松涛牙行不知道山水印象东家欠太多钱,宅子虽被查封了,可债权人多,债务复杂,第一债权人联系他们卖房,傻傻就卖,结果抵债合同上写明,只有山水印象的东家签字同意,宅子才能卖,卖出去的宅子都退回来了,松涛牙行也算为咱们做了一波宣传。”
这就有点像烂尾楼盘的意思,开发商没有资金继续流转,最后只能将房都抵给各个建筑商,工头,材料商等。
有伙计谴词松涛牙行急功近利,手续都审不明白就开始卖房,想超过置业牙行是不可能,沾沾自喜。
沈意却关注怎么保证过户拿到宅子,“大掌柜,怎么能保证我们卖了房,客户能拿到房,房钱不会落入账务纠纷。”
“嗯?”蒋掌柜看了她一眼:“问到点上了,之所以能卖,是官府从中担保,保证给买房的先过红契,再把钱给到债权人,山水印象东家签署同意置业牙行卖房同意书,银钱不经过山水印象的东家。”
蒋掌柜解释得很细致,说完后忽然想到,这些内部细节是要对牙行外保密的,马上提醒道:“关于这些细节,大伙了解就行,和客户不要说,免得增加客户的猜疑,忧虑,卖房只说官府担保,手续正常。”
大伙都说是,知道了。蒋掌柜很满意:“山水印象每套牙行给出两个点的中介费,客户收一个点中介费,佣金不低,相信在座的跟紧牙行脚步都能赚到钱。”
“一会签完军令状,就可以去看房,钥匙暂时放到山水印象门房,卢全昨日去看过,大家可以和他一起去实勘,实勘完回来约客户,后日准时售。”
讲完应该说的蒋掌柜就离开了,店里也乱成了一锅粥。
你一言我一语,沈意默默听着,她的为人原则是低调行事,枪打出头鸟,更何况她作为一个新人,本身也没有讨论的话语权,她来牙行的目的是赚钱,那些虚荣和她没有关系。
大家最后商议出,由常虎和卢全各驾一辆马车,每辆马车做五个人,一起去山水印象实勘。
实勘前,需先把军令状签了,卢全给每个人发了一张宣纸,按照范本每人誉写一份,签上自己名字,按上手印。
轮到沈意的时候,卢全问了她姓名,好心交代让她自己明天带一副碗筷,牙行中午提供一份饭,菜在一个盘子里吃,但是碗筷是个人的。另外卢全说他是大掌柜最后一个关门弟子,房产上有不懂的都可以找他。
新人到一个陌生地方,都会有特别冷漠的老员工,也有特别热情的,热情的老员工也不见得是好人,在你身上肯定有他所图的东西。沈意心里有些不以为然,卢全不见得是心善的。
***
签完军令
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状,家园居的所有人一起前往山水印象。
沈意,傅薄,邵志,汪蓉蓉,还有一个男房牙,一起搭乘卢全的马车,其他人则坐常虎的马车。
牙行距离城门并不远,马车比步行又快得多,几个晃神间,便从南城门出去,到了三道码头驿站。
卢全和常虎将马车存到驿站看管,驿站收取两文钱,两人自己承担了,没让大伙均摊。
存完马车,一起步行前往三道码头,准备在码头乘船过江。
北方冬季的江水和湖不同,江水流动,不结冰,水量也不像夏天涨潮那么大,随着风轻轻起浪,冲流到积着雪的岸边,水面清清凌凌,明晰可见下面各色鹅卵石,如天真的孩童,带着不染世事的存粹。
三道码头熙熙攘攘,小船,大船,商船各自排开,有来来往往乘船的客人,也有搬运货物的工人,沈意想到父亲在头道码头搬工,大商队都在那边靠岸。
乘船过江每人两文钱,各自付了银钱,登了船。
坐在船上,与江水的距离更近了,银色的水被船划开,水声哗哗,闻到清新的空气,抬起手似乎就能触到一层水汽,沈意的心情也霍然开朗。
她穿越过来,一直被生活的重担压迫着,一刻不停留地想着赚钱,都不曾想过欣赏自然美景,人果然是没有解决温饱,就不会生有审美的情趣。
因为这边还算上游,江面相对不是很宽,一炷香的时间,船到达了对岸。
上了岸后,还需要步行一段路程。大伙一起走在官道上,一侧是江水,一侧是树木,沈意觉得有点春游的意思,还挺开心快乐的。
里坊虽远,沿路风景却不错,这也是售卖的一个亮点。
大约一刻钟时间,便到了山水印象,东南门距离江边大约两百米,与江之间是一条官道。
江在此处拐了弯,沈意登岸的时候是北岸,到这里则是南临江,南面有水,北面有山,依山傍水,风水上是招财进宝福地。