苏耀用一个比较幽默的方式，化解了这个尴尬问题。
很明显，对方并不想正面回答自己，舒雯虽然仍有好奇，但却没有再继续追问。
“请坐。”苏耀招呼一声。
三人落座后。
苏耀看了一眼陆野，见其微微点头。
于是便开口道：“小陆跟我说，舒小姐这次带队来滨江，主要是想要投资农业方面。”
“我们这里是农业大省，滨江的农业资源更是十分丰富，其中五场、寿阳、穆兰都有非常好的种植区。”
“而这其中，也有一些不错的土地，因为缺乏开发以至于遭到了浪费。”
舒雯静静地听着。
之前陆野跟她说了，对方愿意将一些待开发的耕地承包给他们舒氏，代价就是舒氏这边要100%垫资，接手滨江市的棚户区改造的建设工程。
这样的交易，舒雯是愿意接受的。
但是舒氏毕竟不是房地产企业，如果对方要求的垫资过多，而相对应的耕地又太少的话，舒雯也并不打算接受。
在商言商。
哪怕有陆野的交情在，舒雯也不会让自家的利益受损。
“舒小姐，坦白讲，我现在手里还真有一个不错的地方，很大，就是不知道你们舒氏是否愿意扩大一下投资规模。”
苏耀的话，让舒雯有些好奇起来，毕竟能被一位副省长用很大来形容可不容易。
“对于这次在北部地区建立粮食基地的事，我们舒氏是很有诚意的，追加投资也不是问题。”
“如果苏先生有合适的推荐，那是再好不过了。”舒雯轻声道。
“好。”
舒雯的回答，令苏耀很是满意。
从公文包里，苏耀掏出了一张地图，随后展开放在了桌上。
在这地图上，有一块用红笔圈起来的区域。
“这里是隶属于穆兰，占地一共777平方公里，其中的耕地面积大约有3.4万公顷，林地3.1万公顷，按照规划，原本在这里是要建设一处农场，因为特殊情况，这个计划最终没有落实。”
苏耀指着那圈下的区域说道。
舒雯看着桌面上的地图，心中却是一阵翻涌。
就这么一小块地方，竟然有
777平方公里！耕地更是达到了3.4万公顷那可是足足有50万亩之大！而且还有林地。
如果让他们舒氏拿下这里并加以开发那他们舒氏想在北部地区建设粮食基地的目的
到时候他们舒氏完全可以效仿漂亮国的粮商在这片土地上实行机械化种植自行调整种植品种再建立一些配套工厂。
以香江为跳板那他们舒氏便能在汹涌的粮食期货市场上稳坐钓鱼台。
舒雯尽量压制着内心中的激动。
故作平静地问道：“这么大的地方苏先生不会白白的交给我们舒氏吧。”
苏耀笑笑：“出**家利益的事我是不会做的。”
“这么好的土地资源遭到浪费我也很惋惜。”
“把它全部承包给你们舒氏是不可能我的提议是合资由我们农垦总局和你们香江舒氏集团共同合资在这里建设一座现代化的科技种植农场。”
“和农垦总局合资？”舒雯闻言随后转头看向旁边的陆野眼神中带着疑问。
面对舒雯的目光陆野呵呵一笑：“这就是计划赶不上变化不过比起零散的承包土地我觉得投资建设一座农场显然更符合舒氏的利益。”
话是一点都没错比起零散且复杂的承包眼下的这个巨大的农场显然更好。
舒雯真正想问的是陆野之前为什么没跟她说。
“别这么看着我其实我也是在去接你之前才刚刚知道的。”
苏耀呵呵一笑道：“这个地方压了很久我也是在无意中才注意到的后来让人查了一下。”
“这里目前有三个自然村大约有800多户农民其中已被开垦的耕地不足6万亩剩余的地40多万亩耕地尚处于待开发的阶段。”
“我觉得就这么荒在那里实在可惜这才提出来这个想法小陆就更不清楚了。”
陆野冲着舒雯摊开手一副你看的模样。
舒雯收回目光犹豫了一下轻声道：“这里的确非常适合我们也接受合资。不过我们需要派工作组的人实地考察充分论证之后再做最后的决定。”
“另外还有一点很重要。”
“你说。”
“不论是和哪一方合资，我们舒氏都必须占据51%以上的股权，并且要拥有绝对自主的经营权，如果不能接受这两好点要求的话，那我们宁愿放弃。”
舒雯的态度很是坚决。
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舒雯的想法很简单，这么大的地方，想要开垦出来，需要耗费的金钱根本就是天文数字。
如果不能拿到经营权和控制权，那对他们舒氏的来说风险可就太大了。
万一后面钱砸进去了，对方突然翻脸，那他们舒氏岂不是赔大发了。
在接舒雯来之前，这两个问题，陆野就已经跟苏耀提过这两个问题。
苏耀当场就拒绝了。
原因无它。
在苏耀看来，经营权可以交给舒氏集团，但是让对方控股，是绝对不可以的。
毕竟这种事到目前为止，还没有任何的先例。
一个弄不好，那可就会被扣上损害国家资产的帽子。
于是陆野又给想了一个办法，这才说动了苏耀。
此刻舒雯又一次提出这个问题，苏耀直接看向陆野，示意让其开口。
陆野笑笑：“舒雯，是这样的，内地的政策是土地全都属于国家，耕地更是不允许进行买卖的。”
“如果在这次的合作中，舒氏持有半数以上的股份，那么这个很难会通过审批。”
“所以我们想了一个比较折中的办法。”
“什么办法？”舒雯的眉头微皱。
“新建农场的股权分配，我们是不是可以采用协议逐期递让的方式分配。”陆野给出一个办法。
舒雯望着陆野，想看看到底是怎么个逐年递让。
陆野继续道：“就以目前这片地的实际价值来看，肯定需要投入大笔的资金，根据农垦局最近一次的估算，想要开垦出来，所需投入的资金，至少需要4个亿。”
“那么咱们暂时就先以这个估算结果为准，舒氏这边投资4个亿，拥有绝对的经营权，在第一期也就是前十年里，持股70%，农垦局持有27%，另外还有3%，则是当地村民以地入股的股本，归他们持有。”
“在这十年的期间，土地肯定会升值，所以在第二期的十年里，舒氏集团要向农垦局自然让渡15%的股份，持有股份自动变为55%。”
“最后则是在第三期开始后，再次自然让渡20%的股份，最终持股为35%。”
“经营权前30年不变，三十年后公司进行股份制改造，成立董事会。”
陆野说完了全部的想法。
“这个办法，你觉得怎么样？”