陆野嘴角上扬得更高。
他怕的就是苏耀好不容易**，有了现在的生活，放不下这些瓶瓶罐罐，不敢奋力一搏。
“高调做事就比较简单，那就是造势！”
“你要出席各种公开的场合，电台、电视台，甚至是报纸也不要放过，总之要把能利用上的宣传途径，全部都利用上。”
“向滨江的老百姓宣扬，你作为主管领导，已经下定决心解决百姓的住房问题，把自己的形象立住。”
“届时，滨江的百姓都会知道有你这位领导，还在关心大家的居住问题，到时候有心人要想给你使绊子，那也会三思又三思。”
“这是第一步，第二步，高调开会，开大会！”
“要把从省级到市县级，跟住房有关的所有单位领导，以及各厂的厂领导全部都叫到一起，额外再下令各厂职工推选职工代表，作为与会人员。”
“有这些职工代表的眼睛和嘴巴做监督，就算是这些相关单位的领导不买账，他们也不敢当众反对，滨江几十万的工人，唱反调就是冒天下大不为。”
“而叔叔你，则要在会上高调地将工作落实分配好，最好是能够责任制，这样一来，工人们都知道哪个部门该管什么，出了问题，百姓也只会骂对应的部门。”
“第三步，就是着手解决问题。”
“解决住房问题，无外乎只有两个土地和钱。”
“咱们先说土地，解决的办法有两个，第一就是拆除棚户区改建楼房，现在的房屋大都是各厂的公房，只要能够解决职工们暂居的问题，承诺他们楼房建好后他们享有优先安置权，回收土地应该不会太困难。”
“第二个办法是置换。”
“其实随着经济的发展，许多污染较为严重的企业，已经非常不适合在城内生产了，可以先挑选几个典型的企业，在城外给他们一块土地，置换城里的土地，然后用空出来的土地建楼房。”
“当然，这个办法时效太长，而且阻力更大，优点就是利在千秋，造福子孙。”
“我建议可以两个办法同时使用，急的急处理，缓的缓处理。”
陆野的办法，让苏耀茅塞顿开。
解决住房问题的最大阻力，便是土地资源，老城区里的土地早就已
经用完了。
棚户区是一片连着一片。
用楼房替代现在的平房，的确是能节省出不少土地资源，而且楼房也更加的干净卫生，适合未来生活的发展。
只是说到底，想完成这一切，还是要有钱才行。
“钱呢？要盖楼，钢筋水泥红砖头，没钱还是办不了事。”苏耀问道。
“简单，钱从土地上出。”陆野笑道。
“从土地上出？”
苏耀有些懵，没能明白陆野这句到底是什么意思。
陆野看着疑惑的苏耀，当即开始说道：“叔叔，前些日子我们去羊城，作为改革的最前线，人家那里的发展速度，可以说是已经在领跑全国了。”
“咱们这里住房困难，他们那里也是一样的。”
“在羊城，有一个商品房小区叫东湖新村。”
“在没钱的情况下，那边率先试点，引进外资兴建新型住宅区。”
“羊城出地，港商出钱，建好的房子，一部分用来安置原来住户，另一部分则是允许港商公开销售，同时也允许香江人在内地购房，这也就是所谓的商品房。”
“所得的利润，双方分账。”
苏耀听着陆野的话，也是有些感慨：“还有这样的事。”
陆野重重地点点头。
“咱们其实完全可以效仿他们。”
“怎么效仿？咱们这里离香江那么远，我上哪找港商去，再说，就算是楼房盖好了，也不会有港商跑这么远来买，这恐怕行不通吧。”苏耀略微摇头道。
“这个也不难办，眼下这里就有一个现成的港商。”
陆野笑道：“舒氏集团是香江有名的大粮商，有钱得很。”
“眼下，他们要在滨江建立一个稳固的粮食基地，以应对总部那边在国际粮食期货市场兑付的风险。”
“我觉得这就是一个好机会，你分管国土，可以挑一块在规划中待开垦的耕地，跟他们交换，给他们几十年的承包权。”
“换取他们在兴建住宅这事上出钱，当然，这钱还是借的，否则可就是经济问题了。”
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“用这钱做启动资金。”
“建好的楼房分公房和商品房两种权属，鼓励职工们自己出钱，以成本价买断产权，商品房
的部分则是以建设成本的二到三倍的价格公开出售任何人都可以购买。”
“所得的资金除了偿还港商的本金外余下的部分则用作专项资金继续盖楼。”
“另外为了解决职工们买房钱不够的问题还可以找信用社谈让信用社给职工们发放购房贷款职工们先买房然后按月还给信用社贷款的钱即可。”
“以前职工们住的都是厂里的房只有使用权买断后
说</a>更新，记住域名ｃａｉｘｓ?(请来才小
说
看最新章节
完整章节)房子就是自己的将来也可以卖职工们肯定乐于买断。”
“卖房的钱还可以拿出一定的比例来补偿给企业失去的土地。”
“政府这里也能获得一部分资金。”
“这样一来滨江的住房市场基本上就可以盘活了。”
苏耀仔仔细细地倾听着陆野的这个计划。
每一步每一个点苏耀都反复在心中揣摩着。
“好大的一盘棋！”苏耀暗自心惊着。
在这个计划里涉及了耕地、港商、本土企业、土地权属、职工、信用社甚至还有没有提及的规划和建设单位。
一环扣着一环。
却又能完美地解决当下的问题。
苏耀望着陆野。
他实在是有些不敢相信如此规模庞大的一个计划竟然还是一个二十来岁的青年所想出来的。
要知道能做到如此地步其所需要的心力、阅历甚至是对政府各单位的了解都必须要到一定的程度才能如此灵活运用。
“你真是让我感到惊讶这么庞大的计划你竟然能在这么短的时间内想得如此完善你这样的人从商简直就是浪费。”
“我当初把你放在物管股真是我最大的错误。”
见苏耀如此说陆野急忙笑道：“人各有志我的志向从来都不是仕途我只对经商感兴趣。”
苏耀很是惋惜地摇摇头。
在他看来陆野此举与浪费才华无异。