三日后的傍晚，长宁城裹着江南特有的湿润暮色，点石茶餐厅三楼的“洗尘斋隔壁的一个房间，已亮起暖黄的宫灯。
王玉早到了半个时辰，亲自将紫砂茶具烫洗三遍，碧螺春的嫩芽在白瓷盖碗中舒展开，清香漫过窗棂，与街外的桂花香缠在一起。
闻哲刚跨进门，就见梁林教授正对着墙上挂的《长宁古城图》出神。他想到王玉说过的，他不来，洗尘斋就不开门，不禁笑了。
“闻市长来了。
王玉转身斟茶，茶液在公道杯中划出优美的弧线，
“梁教授下午就到了，说要再看看这古城图，说有新发现。
闻哲快步上前，目光落在图上那道蜿蜒的蓝色线条上，正是前日工地挖出的古排水系统。
“梁先生可是对那‘人’字形沟渠有了新见解？
梁林回过身，眼神里带着学者特有的兴奋，从随身的帆布包里掏出一叠图纸，摊在红木茶桌上。
“闻市长请看，这是我根据县志复原的书院街排水全貌，结合前日所见的实物，竟与赣省饶州饶篁城的古水系如出一辙。
他指着图纸中央，说：
“篁城之所以能保留完整的明清街巷，关键就在‘修旧如旧’的同时，守住了‘水脉护文脉’的根。
王玉适时补充：
“篁城我去过，前年陪老父亲去看油菜花，那老街里的青石板路能映出人影，家家户户门口都有小水渠，既排污又浇花，完全不像其他古镇那样满是商业味。
她看向闻哲，“梁教授说，长宁书院街的底子比篁城还好，就是缺个好方子。
闻哲心中一动。自从发现古排水系统后，他就一直在琢磨改造方案——单纯修茸古建筑容易，但如何让书院街既保留古韵，又能让居民安居乐业，始终是块心病。
他前倾身体：“还请梁先生赐教。
梁林拿起铅笔，在图纸边缘画了个简单的草图，说：
“方案核心有两点，一是‘修脉’，二是‘拓新’。所谓修脉，就是以那套古排水系统为骨架，复原书院街的街巷肌理。前日陈教授说要保留主体加现代管网，这个思路很好，但要再细化，青灰砖必须用本地窑口的老工艺烧制，填缝料就得用糯米浆、草木灰加蛎壳粉的古法，连勾缝的工具都得用竹制的，这样才能保证百年后依然能看出原有的工艺痕迹。
“更重要的是维护机制。县志里说南宋就有街坊共治的传统，冬至后清理沟渠，这个习俗必须恢复。可以成立‘书院
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街街道办’，让居民参与到古水系的维护中，他们才会真正把这里当成自己的根。就像篁城，现在清理水渠还是街坊们轮流来，比雇专业团队还尽心。”
闻哲点头说：
“您说的‘修脉’确实击中要害。但书院街现有居民三百多户，不少房子年久失修，单纯修茸怕是满足不了居住需求，总不能让大家守着古董受穷。”
这正是他最头疼的问题，古建保护与民生改善如何兼顾，是许多古城改造的死结。
梁林闻言一笑，指向草图右侧的空白处：
“这就需要‘拓新’了。我前日去看了书院街东南的凤展坪，那片地势平坦，背靠青山，前临溪水，与书院街直线距离不过三四里路，正好可以建一座新镇。”
王玉说：
“我已经让人做了初步测算，凤展坪占地约两百亩，够建三百套带院落的民居，还有配套的学校、卫生院和商业街。书院街的居民可以自愿搬迁，老房子由政府统一收储修缮，愿意留下经营的，政府给补贴；愿意搬迁的，新镇的房子按原面积置换，不用补差价。”
闻哲愣了愣，他没有想到，王玉竟然有这样的气魄和见识。
“呵呵，王总在新区做房地产做出新意来了，看来梁教授此番来长宁，是同你通过气的。”
王玉一笑，说：
“我也做过一些考察，这个项目要启动，估计前期资金两个多亿。”
闻哲没想到他愿意如此大手笔投入公益性质的古建保护，说：
“王总，这可不是小数目，回报周期怕是要十年以上。”
王玉摆了摆手，给闻哲倒茶，说：
“前年修‘晋城’影视基地，梁教授给我当顾问，就说过一些成功的安全。而且梁教授说了，这不是亏本买卖。”
梁林说：
“这就是饶州篁城的模式——‘老街守韵，新镇便民’。书院街修复后，重点发展非遗展示、国学教育和精品民宿，比如把那处明代的粮仓改成非遗体验馆，让制玉、木雕、印制销售古籍书、竹编、剪纸这些老手艺有个落脚点。
“而且，如果长宁书院能恢复宋代时的讲堂授课，有学生在，书院街又可以提供配套服务了。
“而凤展坪则承担居住和日常商业功能，超市、菜市场、幼儿园一应俱全，这样老街不会因为过度商业化失去烟火气，新镇也不会因为没有文化底蕴变
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成睡城。”
他从包里掏出一本厚厚的《篁城保护志》，翻到其中一页：
“篁城就是这么做的，老街每年
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接待游客八十万，新镇的居民靠着老街的客流开餐馆、卖手工艺品，人均年收入比周边乡镇高三成。长宁书院的名气比篁城大，又有许多独有的亮点，潜力只会更大。”
闻哲拿起《篁城保护志》，梁教授说的，也正是他想要的效果，不是把古城变成仅供参观的标本，而是让它活在当下，与居民的生活融为一体。
“那资金缺口怎么办？”闻哲冷静下来，“书院街修复加上凤展坪建设，总投资怕是要五个亿以上，王总，你一人之力怕是难以为继。”
梁林早有准备，从图纸中抽出一份文件：
“我已经联系了国家文物局的老同事，他们对这处古排水系统很感兴趣，只要方案通过，就能申请到一笔古建保护专项基金，大概一个亿。剩下的缺口，我和王总商量过，可以采用‘政府引导+企业捐赠+社会众筹’的模式，比如发起‘认领青石板’活动，让在外的长宁籍乡贤参与进来，一块石板一百块，既积少成多，又能让大家有参与感。”
王玉补充道：
“我已经和几位做企业的老乡沟通过了，他们都愿意捐钱捐物。还有，修复老街需要的青灰砖、木材这些建材，我公司可以按成本价供应，算是再出一份力。”
闻哲看着茶桌上的图纸、文件和意向书，心中的疑虑渐渐消散。
他想起前日梁林题的“文脉与水脉共生，古建与民生相依”，此刻才真正理解其中的深意。文脉不是挂在墙上的字画，水脉也不是埋在地下的沟渠，它们都需要与民生结合，才能真正传承下去。
“梁先生，王总，”闻哲站起身，郑重地向两人鞠了一躬，“我代表长宁市民谢谢你们。这个方案，我还要提交市政府常务会讨论，如果通过，我亲自牵头负责，一定把它做成精品。这是唯一没有开发商以土地置换项目，以房地产弥补投资的项目。王总，了不起。”他知道，即便是张鹤寿，也未必愿意这样干。
梁林说：
“闻市，古建保护从来不是一个人的事，是政府、学者、企业家和居民的合力。你有‘民生为本’的初心，王总有‘反哺乡梓’的情怀，这事儿就成了一半。”
王玉重新斟满三杯茶，将其中一杯推向闻哲：“来，以茶代酒，祝书院街重获新生。”