《重生之我要做渣女》 第461章 完美解决 就在年轻警官和他同事抱团都觉得危险的时候，菜刀到手了，是个10岁的男孩拿过来的！ 这尼玛，完全规避了所有法律问题啊。 谁也不知道，就因为一个物业问题，这要闹出一个人命案件啊！ 最懵逼的，要属于陆沉！ 他是军人，所以，更佩服眼前这位年岁接近百岁的抗日老兵。 不惜一切，也要“为民除害”，他太讨厌这些“包庇黑恶势力”的“官”了。 他无法理解，他们那一代用生命守护的，好不容易才富荣强大的祖国。 竟出了蛀虫！ 可他不知道的是，现实中，这不过是小虾米，真正有问题的人，位高权重！ “这真要动手啊！陆老大，怎么办？ 不就是跟之前的物业有点儿冲突吗？怎么升级到跟警官的冲突了？ 完全没看懂啊！” 那肯定不止今天，证明啊，之前这些接警的的人，就是和稀泥，不作为。 甚至偏向物业，而今天就是导火索事件，所有人都看出来了，这明摆着就是警官包庇“物业”。 “很明显这是被小区居民识破了，应该是之前这些警官只是拉偏架，这些小区居民只能忍耐。 但在好脾气的人，忍久了，也会有忍不住的一天，今天情况很明显了吧，这些警官完全不遮掩，直接犯众怒了！” 周围的小弟才明白为什么。 “也是，我说呢，明明跟这几个憨货没啥关系，非要给自己加戏。 现在可好，赶鸭子上架，跑不了！” 闹得，这边发出一阵傻笑，也不知道谁傻。 反正哪个群体都会有负责搞笑的人。 陆沉很努力才忍住，他现在又是老大，又是管理者，这口气必须憋住了。 “我们要不要痛打落水狗啊？这几个孙子，刚刚还在针对我们呢？ 看看，陆哥还被铐着手铐呢！” 手铐还是有限的，这边人多，几个参与打架的当事人，还有陆沉被拷了。 “看热闹就好，小心刀剑无眼，血飙你一身，不晦气吗？！” 陆沉一脸大无语，这些都是刺头儿，嘴巴也是硬得要死，都是群不怕死的。 这时候了，还在看热闹呢。 只是，这时候他都拿不准主意了，咋说呢，首先不参与进去，是肯定的。 但怎么做是对的，他真的有些拿不准。 提了旁边看热闹的下属，吩咐人给赵凌尔打电话，只是姿势有些奇怪，他手现在还被拷着，只能人工放在耳边。 前后交代一下，直切主题。 该怎么办？还是观望？ “张伟还没到吗？” 有他在，处理这些问题就是小儿科。 “还没，而且，现在大门已经被小区住户锁了，人车都出不去！“ 这是最头大的！ “我判断，这个小区里面的住户已经开过几次大会，这次不是偶然事件！ 处理不好，今天来的那几个警官都会死！就连打人的那几个物业的人，也难逃！ 因为要凑人数！” 陆沉这才灵光一闪，这事麻烦了！ 死8个以上，直接上报中央，全国报道啊！何况这里本来就在北京啊！ 真出这事，真没有人可以预测后果！ 事太大了！ “那？我们？” 陆沉感觉脑子不够用，卡壳。 “哎！你们过去小区是干嘛的？物业的工作是做什么？！ 过去把人安抚住，懂了吗？！” 赵凌尔都急了，第一声哎都是吼的。 陆沉这才反应过来，是啊，只要今天他们出力了，无论结果如何，他们入驻小区，那肯定都是板上钉钉了。 “明白！我这就去！” 脑子不够活范，执行力可是没问题的。 “拖延时间就好，别太勉强，等张伟到了，让他解决！ 给了那么多钱，不能啥事不干啊！ 专业的事交给专业的人，懂吧？” 在明细的给陆沉交代，这下，他在蠢也懂怎么做了。 陆沉手被铐住，过去后，倒是被善待。 他小声安抚，以情以理，用着最真挚的话语，缓和着，硬下心肠，决意赴死的寒心。 是啊，这个世界很美好，现在的祖国强大又和平，来之不易啊！ 谁又那么傻呢？都是被逼的。 “后生，我知道你意思，别再劝了，我打定主意了。” 能看出动摇，还是没劝动。 本来，他就不太善于表达，这次都算破天荒了，反倒是老人家，很喜欢他。 在得知他是退伍老兵后，眼神都不一样了，仿佛在陆沉身上找他过去的影子。 好在，这时候，心腹弟兄跑过来，说张律师到了，让人开门放行。 果然，事缓则圆。 他也算是做好了自己的工作。 看在陆沉的面子，给了张伟放行。 张伟明显已经知道这件事的经过，赵凌尔已经跟他沟通过了。 陆沉也不知道张伟是怎么操作的，就听他不停的说说说，半小时后，总之，这事解决了。 张伟接了老革命军人的委托，去告这些渎职的人，还有，前物业！ 至于律师费，赵凌尔无偿赞助！ 而他接下了这个小区，成功入驻。 至于前物业，屁狗不敢放一个。 还要接受被起诉，还要赔钱！ 张伟的能力，背景，稍稍听他说两句话，都明白了。 喜欢重生之我要做渣女请大家收藏：()重生之我要做渣女更新速度全网最快。 第462章 拿下三家小区 直到张伟过来跟陆沉打招呼，他才反应过来，可惜自己现在很狼狈。 目前还被铐住手。 “张律师，厉害啊！果然，你这挣钱能力和实力是相匹配的，心服口服！” 偶尔听过赵凌尔抱怨过，张伟挣钱太轻松了，他那架势，年入千万好像都不难的。 张伟礼貌笑着谦虚，自信又从容。 “走吧，先去派出所把事解决了。这样一直待着也不好看。 等下，你老板该打电话骂人了。” 打听了一下，赵凌尔是真骂，就比如这次，张伟因为临时事件，来晚了点儿。 差点就成流血事件了，刚刚她可是真骂，张伟那么牛逼的人物，还就真的无法反驳，被气得不轻。 可惜，人家又没骂错，只能忍了。 “啥？她还敢骂你呢？ 想想也是，不然，我为啥给她打工呢。” 全部员工都还对老板心服口服。 这能力，好像真的比一些外资企业都好，都说外企人性化，福利好。 可，真还就没有赵凌尔这边好！ “走吧，直接去他们所里，我帮你出气！” 张伟一脸怒气，憋得难受！ 直接带陆沉和其他员工就杀去了派出所，那几个警官根本就没敢吱声。 都还处于惊慌失措之中。 “怎么办啊？这是要去所里了？” 谁不知道？ “能怎么办？天塌下，有个高的顶着，刚刚差点儿小命不保，你还关心这？” 人家可准备齐全，监控啥都，早早准备妥当，那真是死了也白死！ “你可真傻，给人当枪使，还要担心自己这枪快不快是吧？劳资以后不认识你！ 记得，出去，我们就算陌生人！” 来真的！ 几个警官是真内讧了。 另一边，张伟带着陆沉等人直接杀去派出所，随后就算一顿输出，直接找到负责人。 丝毫没有客气的就是一顿法律条款。 说得对方一愣一愣的！ 忙着去核实，去了解事件。 当然，也是顺带安抚，张伟那张脸，还有他的证件都让这负责人汗流浃背。 真正的律师靠的是家族背景！那行业，直接就是3-6-9等，划分严格。 随着了解深入，直接惊呆了，也知道了这起差点儿成惊天大案的消息。 直接吓得脸色苍白，要不是这位赶到，真的，这个所里的人，都怕得脱层皮。 总之，张伟骂得差不多，自己气出差不多了，才转头问陆沉。 “够了吗？还要继续吗？” 陆沉一脸无奈，兄弟明显是你过来找人撒气的好吧！ 也不好明说，只是配合的回答。 “够了，可以了。” 张伟这才收拾好心情，表达诉求。 “你们做好应诉准备吧，另外，把这些手铐给我当事人打开！” 值班的负责人那是听话的不成样子，客客气气的赔好脸，还把人送出门口。 反正，与他无关！ 正好，上头的位置被弄掉了，他还可以挣一挣，是吧。 陆沉对张伟有了一个全新的认识，对自家老板更是有了一个全新视角。 “兄弟，你记得下次有事先给我打电话，别忙联系你家老板，好吧。” 那意思明确，就是说他告状了。 好吧，这个真不是他去告状好吧。 可惜，没办法解释的清楚的。 “好好好，我记下了，今天，谢谢张律了。” 张伟气出得差不多了，告别之后，立马去收集资料了。 这次，可是民告官，跟一般的民事案件还真的不一样，同时，还有状告前物业的。 资料收集得这么齐全，张伟必须玩对方一手，这才能保住自己颜面。 而他自己也要准备安排人进驻，还有，下一个小区进驻的交涉。 有了这一次的经验，好像真的就完全没问题了，再难好像也没这次这么难吧。 堪称“地狱级别”。 “好消息呗，这个小区我算了一下，入驻一年的话，能有80到100万的纯收益！” 安排人入驻的话，自然要跟陈冬联系，工资是他这边管理的。 还有张梅，人员考勤，休假值班安排是她在管理的，包括上岗前的培训课程。 也是归于她管理的。 “厉害啊，陆总，继续加油，再接再厉啊！” 张梅也收到了消息，这个物业公司，他们三个人都有股份的！ 收入一百万，他们都会有几万分红到账的，而且，这些都属于意外之喜呢。 “哪里是我厉害，是老板厉害……” 以张伟和张梅的关系，陆沉没有隐瞒，直接全部交代了一番，震惊张梅一万年！ 要不是足够信任陆沉，打死她都不信，她老板这么牛逼，直接把张伟收拾服服帖帖，还跑去派出所撒气去了。 “牛逼，老板真是牛逼界的战斗机！” 随后，张梅去亲自处理入驻人员安排了. 接下来两天，另外两个小区轻轻松松的接下来了，都没有花费什么力气。 果然，出战第一站必须打响名气！ 陈冬和张梅都在高兴和忙碌中，陈冬算了一下，这三个小区，年收入至少400万到500万！ 这完全是一个很好的开始！ “你记得去租门面房，把老板交代的事情办一下。” 陈冬立马懂了，当天就把事办了，装修更是两天就办好！ 毕竟就是个社区小中介。 两天后，就引发了冲突了…… 喜欢重生之我要做渣女请大家收藏：()重生之我要做渣女更新速度全网最快。 第463章 月入12家小区 自从赵凌尔的物业正式入驻，小区里面的住户是真的很满意，看门的都是年轻小伙，那真是给了很高的Title！ 这可是，顶级豪宅才有的感觉。 而且，这些小哥哥们都很热情，那服务意识也是真的好。废话，赵凌尔工资也给的高啊。 就连保安都是很有气质的，走路带风，那真是满满安全感！ “哇，这家物业也太力了！特别是站岗亭的小哥哥，简直帅得不要不要的！” 这种耳目一新，是真的在打响名气！ 小区住户，是真的很满意！ 当然，也有不满意的，除了赵凌尔开的中介公司，别的中介一律不准进入小区！ 而且，赵凌尔还给了一个理由。 都打算卖掉房子了，那马上就不是我们的业主了，用给什么面子？ 不撕破脸就可以了，按我的话执行就可以了，不用多说。 只是，周围的中介开始联合了，想要联合起来收拾赵凌尔！ “让他们来，我还担心找不到机会，挣外快呢！” 一想到“建资房产”的遭遇，旗下的员工个个，自信又高傲，完全不在意了。 总之，随便你跳，随便你闹！ 房源垄断！要合作，可以！ 中介费，我要分一半！ 有不怕的中介，真的下手了，可惜，物业里面的人，跟中介上班的大学生，都是一个公司的。 摇人是秒到的，直接把人吓跑了。 还被羞辱得，吃了三个脑瓜蹦！ 隔天，那家中介门口又上演了一次粪车倒地，臭气熏天！ 接着一天后，两家臭不可闻的兼职店铺，开在了这家冒头挑事的“恋家中介”旁边. 老套路，恶心人，可，不违规，也不违法，都是正常操作。 气得这老板想找人上门寻仇，稍微一打听，“建资房产”遭遇就被扒出来了，吓得“恋家房产”老板直接认怂了。 周围的中介也都认了，反正也不是只有这一家小区，周围那么多房子，可以挣钱的，人家只是在自己地盘搞垄断。 完全合理合法啊。 一个星期后，又两家小区入手。 两个星期后，又5家小区入手！ 也就是说，24天，到手，10家小区！ 6天过后，也就是30天时间，加上之前10家，一共到手12家小区物业！ 陈冬折算了一下，这家新开的物业公司，一年后，收入至少1500万！ 就以现在的满意度来说，没有意外，盘根个几年毫无问题！ 加上还在陆陆续续的挖新的小区，和谈判，赵凌尔感觉，好像投资出去的钱，好像用不了一年就可以回本了！ 因为，这1500万，是除开员工开销的。 而且，还有隐藏收入，每个月，她光是挣房源费用，在中介费上，都可以挣不少呢！ 而且，这12家小区，开锁公司，保洁公司，电工等等的服务，她也搞了软垄断。 每个月，都有一笔收入进账。 一个字，这钱挣得可真爽！ 另一方面，随着清水房装修结尾，流入市场的房子，好像回本更快了！ 陈冬这边算了一下，投入进去的装修款成本，和租出去挣的差价对比。 一套房，一年就把装修用的钱挣得差不多了，差价，几乎就控制在2万之间。 也就是说，这批清水房，350套，按照，2万普遍差价来算。 成本也就800多万了，真的超级划算！ 这也是说，她后续几年，真的可以说，纯挣钱了。 而且，她这边的资源，足可以养得起很多中介员工了。 目前来说，她的中介公司，人员已经扩招到了180人，且没有一个人员流失。 随着工资的发放，她家的中介里，直接出现了一个月工资税后到手20万的“销冠”！ 之前，还担心只能拿底薪的员工，一个一个都在想啥时候我才能转正。 不拿底薪啊！这底薪我真不想要啊！ 可惜，不行！这底薪必须要拿满三个月！ 这就很离谱了！别的中介，新员工，给底薪，感觉就是恩赐，而员工也是想一直拿底薪，没有底薪，还害怕白干。 可赵凌尔这边的，完全相反，员工集体想不要底薪，可惜，不行。 用赵凌尔的话说，老娘砸了这么多钱，给你们资源，这三个月该你们孝敬我。 为我挣钱！ 而另一方面，这一个月内，凌赫等人去了日本宣传15天，取得非常好的效果，赵凌尔直接给了凌赫几首日语歌。 赶进度，砸钱，拿着专辑去日本宣传的. 但也发生了一些事情。 日本综艺故意挑事，为难凌赫，但，没有得逞，“一个中国制度”是原则！ 还有，绝对不能接受国家被侮辱！ 这是赵凌尔给凌赫的底线！ 喜欢重生之我要做渣女请大家收藏：()重生之我要做渣女更新速度全网最快。 第464章 来一波大的！ 赵凌尔没忘记跟冷嘉的打赌，这时候，离最后期限，还有一个月。 到了该搞钱，还窟窿的时候了。 其实，输了也未尝不可，冷嘉那小子要得无非就是名分，想转正。 “可惜，名分我可以给，打赌不能输！” 快速联系了陈冬，让他立即核算中介公司，有关方面的成本，投入产出。 她要快速的清楚，现在要挣多少钱才够，赢，就要赢得漂亮！ “老板，我仔细核算了一下，最开始投入的钱，几乎是没有亏损。 包租的750套房子，因为都租出去了，还是溢价20%—30%的高溢价，已经收回成本！ 后续包租的350套清水房，也差不多了，因为是新装修的，都很好出租。 装修时间提前，挣了5个月的差期（装修期是6个月，实际不到一个月） 而且，第一年的包租，只支付了5个月房租加一个月押金，房租方面其实只投入了不到700万。 大头是装修费，目前扣除员工工资等，（员工工资里面，还有包租的租房奖励是大头）要稳赢的话，差不多1500万！” 这个数字说多不多，说少不少。 换种说法，赵凌尔其实根本不用干什么，都是赢的，她包租本来就已经挣钱了啊，未来几年都是坐着等租客给钱。 主要，她是以整包的形式，亏损的概率会小很多，还不容易有纠纷。 就连清水房，她都是以整套出租，而不是拆分成单间来一个一个租。 不得不说，拆分的话，利益更大，有的房子空间大，可以多拆两个房间出来。 那房租收益，会远高于现在一套的收益. 高收益会有高风险，住一起的人多了，互相不认识，男女都有，人员复杂。 风险性就会大大提升！ 例如，夏天燥热，男女住一起，就怕有人冲动了…… 还有，人员复杂，偷窃也可能发生….. “好，我知道了。你组织一下店里的员工，两天之后，开一次大会！ 具体时间，地点，我在通知！” 赵凌尔想到了一个“强制买单”的手段. 在销售界，有个别名—-“黄埔高校”！俗称-强买强卖，业绩暴涨！ 之所以，她这么有自信，是因为她自己买房，卖房都是通过后世的“贝壳找房”交易的，同时，她对这个企业的文化。 非常的感兴趣，就去深入了解。 当然，还有中国房地产发展历史也去详细了解过，还听了不少中介的故事。 差点儿，她就辞职，自己加盟贝壳了。 “差不多了，就等明天大会了。” 用了一天一夜，赵凌尔把这次“黄埔高校”活动流程构想落地，直接写成方案。 随后，把所有一线人员安排到一起开大会，还增添了几位新加入的管理人员。 属于是副手位置。 陆沉的副手-唐文，陆沉不在的时候，由他协调处理物业公司的事情，并负责。 张梅的副手-田甜，负责集团招聘，企业文化培训，课程培训等等。 陈冬的副手-于适，负责分管一部分子公司账务的管理。 还有，新部门，原本是打算让金元龙负责，谁知道这小子只当副手，他非要自己出道，怎么都劝不听！ 这可能是看到人家成功，不甘心；也可能是在赵凌尔身上看到了希望吧。 张梅新招进来的，是个老人，叫王静。 专门成立的经纪人团队，负责艺人的各项行程，包括吃住睡出行活动。 还有，就是接洽活动和商务接洽。 当然，今天也是她第二次跟王静见面。 之前也就是看了一下履历，她也没在那个圈子里经历过，看着人挺能说的。 也就先留下用一用。 “今天那你们组到一起，是有个大活儿，我准备办一次联合活动！” 听赵凌尔这么一说，大家伙儿都有些激动还有好奇，最主要的是，来财了！ 活动很简单，赵凌尔会组织人去跟周围的中介谈为期一个月的合作！ 愿意的，就合作，纯自愿，不强求。 共享房源，合作卖房子，抬高房价卖！ 这一场主要是针对房东的，目的，为了帮房东卖出高价！ 既可以打响名号，又可以快速挣钱！ 第二步，造势，开演唱会！ 凡是这个月内，在她家买房子，卖房子的，统统送演唱会门票！ “在告诉你们一个好消息，我已经跟天王杰伦还有天后依林约好，这次演唱会，他们会帮唱！ 而且，每人献唱两首代表作哦！” 当然是冲赵凌尔的脸面嘛，不过，赵凌尔也有回报，当场答应给了他们一人一首歌。 对，就是“不要脸”的给的他们自己唱的歌，只是提前了一些年给他们而已。 这好像叫“物归原主”，毫无心理负担。 有这两大明星抬轿子！凌赫国内崛起之路，好像平顺的不太像话了！ 才多久啊，他才出道不到一年！ 直接给他开演唱会了！ 当然，其实原因是因为赵凌尔想卖房子，顺带帮他开演唱会罢了。 已经计算过了，总投资不超过400万，至于杰伦和依林那边的费用，给报销来回机票还有住宿等等费用就好。 也花不了几个钱。 其他都用两首歌来抵扣了。 喜欢重生之我要做渣女请大家收藏：()重生之我要做渣女更新速度全网最快。 第465章 计划推进中 “老板？你还认识杰伦呵依林啊？！！ 天神啊，大地啊！我还一直以为我们是草台班子，没想到是金大腿啊！” 张梅直接是面子都不给，直接就搞笑的揭短！ 废话，要不是赵凌尔给的钱多，她又不傻，会来？ 开玩笑，都不是傻子！那些外资要求多，又高，千军万马过独木桥！ 国企又全是关系户，心照不宣而已。 熟人局，都是有话就说。 “我难道没说过吗？我好像说过的吧！ 网上不还有视频吗？凌赫在杰伦演唱会上唱歌，你没看吗！？” 好吧，她不说话了，猜到了。 “哈哈哈，这不，一直当你吹牛呢，哪还想着去搜来看啊，是吧……” 说着，张梅羞红了脸。 引来一片欢笑。 “不怪她，我刚上班那会，还在想，要不要先找好下家，这草台班子也不知道能不能撑到发工资呢，哈哈！” 陈冬笑得更放肆，把现场托举到高潮。 “好哇，你们这是把心里话都说出来了啊！本来我还说员工福利是管理层一人三张票，普通员工一张票的。 我看你们两个一张票就可以了。” 好嘛，枪打出头鸟！ “不要啊！老大，你不能这样对我！杰伦就是我偶像，我要装逼，我要带我闺蜜去嗨皮！” 张梅直接扑过来，投入赵凌尔怀抱！ 不断摇晃，加大力讨好，卖乖。 “好了，好了，三张，给你三张门票！ 在摇，你老板就要散架了！” 陈冬是不好意思求饶的，他其实呢不太追星，可架不住家里的亲属有需求啊。 要是知道原本有三张票，因为自己嘴欠儿，结果只有一张了，只怕会挨家罚！ 还在，只是玩笑一把。 “王静，你和金云龙对接好，到时候和张梅一起，协调好艺人行程。 陆沉，安保方面，就你负责了，别出纰漏，是需要长期合作的关系。” 两人都认真应好，都懂利害关系。 “好了，具体要执行的计划书，已经放到你们面前了，有问题，随时保持联系，散会！” 玩归玩闹归闹，该工作的时候，这个草台班子，还真是比谁都努力。 接着，下午，陈冬按着名单，一家一家的登门拜访，宣讲活动方案。 赵凌尔只给他三天时间，每一家中介都必须要上门谈一次，收集意向信息。 而且，赵凌尔有杀手锏，她名下的12个小区物业，里面的房源，那是垄断的。 别的中介想动她的蛋糕，那不好意思。 你进不去门，想看房子？那看不了！ 对于外来看房的客户，物业有权利拒绝进小区，还可以光明正大的把理由公开。 赵凌尔会对这次参与合作的中介，组成联盟，以后可以合作，她的实力，绝对是地头蛇级别的！ 1000多套租房房源！ 而这里面，还可以转化成卖的房源！ 还有12个小区垄断的出租，买卖的房源！没有一家中介不心动的！ 而这次，赵凌尔直接展示手腕和家底，可以说也是威胁，不参与的中介，她直接留下记录，以后，就是不合作门店！ 结果，才两天时间，陈冬就发现了老板的厉害，这就是提前铺路的好处，大鱼吃小鱼，80%的店都有意向。 愿意参加动员会，20%说考虑一下。 结果赵凌尔直接忽视掉了，她目标就是50%的门店同意就可以运作了。 目前有80%愿意来参与动员会，她有把握，至少有60%的人会参与进来。 剩下20%，可有可无，本来她的目的就是50%就足够了。 “好，找个五星级酒店，给我找个布展公司，给我最隆重的规格！ 这次活动，必须要成功！” 陈冬又立马去联系酒店，他这才发现，赵凌尔原本就是临时起意的想法，现在成了这一片区域的龙头老大了！ 他这跑业务是真有底气，两个重磅炸弹一丢，大多都心动了。 “明白，我这就去办！” 另外，张梅和王静也在跑演唱会场地的预约了，场地费倒是不贵，40万左右。 剩下就是舞美大约70万，舞美、灯光、音响和视频这四项就占了200万元。 还有宣传，按照计划是投入80万左右宣传费用，有杰伦和依林的参与，这个价位的宣发应该是差不多了。 不过，还不够，赵凌尔盯上了一个节目—快乐大本营！ 为此，她亲自动身带着凌赫，徐天等人，还有金元龙和王静，就飞去湖南长沙了。 王静还是有一些资源的，倒是约到了一个见面的机会。 何老师答应了见一面。 喜欢重生之我要做渣女请大家收藏：()重生之我要做渣女更新速度全网最快。 第466章 上快乐大本营 两世为人，这还是第一次面对面见到何老师，很有亲和力，说话也是很温和。 娱乐圈里面，能被称为老师的，还被大家普遍认可的，确实是有道理的。 至少，德配位，才能长久。 “何老师，冒昧来访，是想麻烦您，如果方便的话，帮一个小忙…….” 作为公司老大嘛，赵凌尔先是来了个自我介绍，也沟通了前因后果。 也是介绍了一下她目前旗下的几个艺人，凌赫，徐天三人，金元龙。 没错，金云龙死皮赖脸跟着来了。 “都站起来，跟何老师问好！” 随着老板一声喊，除了金元龙状态差点儿，其他人都很棒，很有活力。 “何老师，好！” …… “好好好，都座下说…..” 看着这些有活力的后辈，何老师没有冷漠，还是保持着尊重和温度。 赵凌尔这才又介绍了她带的艺人最近的一些履历，当然是着重讲了凌赫！ 直接让何老师眼前一亮，刚刚如果是尊重，现在就是重视了！ 对，很重视！ “这些都是我们参与时候的一些照片，还有证书证明……您看看” 自然，早早就提前准备好这些。 都说学历是好的敲门砖，艺人这个圈子，履历和镀金，就是最快的升咖渠道。 凌赫现在的履历，堪称华丽！ 这些都是赵凌尔花钱砸出来的，甚至美国行差点儿交代在那里…… “哦，很优秀啊！很少见！厉害啊！赵总，你家艺人真棒！” 看着这些有趣的经历，说实在的，能被国外的媒体人认可的艺人，真的很给自己国人长脸。 “谢谢啊，还都是新人，还不够成熟，有机会，还需要何老师的提点。 您看，这些经历，素材，能不能帮忙，上一期快乐大本营？ 一个月后，我们准备在北京开一场演唱会，时间方面有些紧张……” 越说越尴尬，实际上，赵凌尔就是想试试，看何老师会不会冲着凌赫的“优秀”，给他一个机会，照顾一下“新生代的艺人”。 她承认，这样有些功利。 现实本就如此，她冒然拜访，也很冒昧，至于结果是成还是不成。 其实，不重要，还有一点儿，要是何老师这次拒绝了，那下次，他好像就不太好在拒绝了。 还混了个脸熟，成年人的社交就是这样. “这个我要回台里问一下，这样吧，我把这些资料带回去，尽快给你回话！ 虽然不敢百分百保证可以，6-7成希望还是有的，我尽力试一试吧。” 能到这个地步，已经万幸了。 “行，那真是太感谢了！…..你们几个，还不快谢谢，何老师！” 90度鞠躬，在一声声道谢中，何老师带着资料离开了。 “赵总，我感觉，应该问题不大，实在不行，给点儿赞助也问题不大。” 王静这样说了一句，赵凌尔眉头一皱，倒是没有直接回她。 这人在娱乐圈待久了，通病，赵凌尔是真不喜欢。 “等半小时吧，要是没消息，就离开。” 人多，又是年轻人居多，聊聊天的话，时间过去也快，转眼就过去25分钟了。 还有，五分钟，就半小时。 “看来，不怎么顺利啊。” 这个是有些出乎意料的，演绎经历加上何老师本就照顾新人，这是双buff啊。 “老板，在等等，这都还没到时间呢，再说，等电视台的信儿，3-5天，也很正常，没事的。” 凌赫反倒没有那么着急，有了一些经历. 可，她赶时间啊，这次演唱会的事，本来就是冒险的，时间上也很着急。 人情这个东西，本来就是用一次就少一次，这次开口找来杰伦和依林抬轿子。 要这样都捧不红凌赫的话，她也会觉得有些受到打击的。 “别急，别急，都没事……”连陈燃都看出她的压力了。 就在她头脑风暴时，何老师出来，还带了几个人一起来。 再之后的事就是意外之喜了，有何老师引荐，加上足够有噱头的经历。 快乐大本营直接要为他们录制一期专题节目！一般对于他们这种新人最多给下半场机会。 就是请两组明星，第一组知名度各方面都很好，打头阵，他们只配第二组上。 这样，效果就大打折扣了。 “那就这样说定了，具体时间，明天早上跟你们对接时间，保持合作！” 听何老师说，这人还是一个挺厉害的领导，这还主动跟赵凌尔握手呢。 “那就拜托啦，这些都是新人，在国内还没什么知名度……” 赵凌尔客气的压低姿态，实际上，以凌赫现在的经历，对于现在国内喜欢“洋文化”的大众来说，比一线明星都牛的。 这也是，为什么被重视的原因。 挺好，这算是皆大欢喜。 喜欢重生之我要做渣女请大家收藏：()重生之我要做渣女更新速度全网最快。 第467章 抽成5％ 这边事了，赵凌尔直接订了晚上回京的机票，准备第二天的中介动员大会。 第二日，早上10点，随着人员入场，原定的座位，竟然一个没空，都来了！ “各位老板早上好！相信大家都是被这次神秘的财富分享会吸引，才会云集于此….. 好了，我废话不多说，下面，有请这次财务分享会的发起者-赵凌尔，赵总上台！” 主持人造势，赵凌尔在台下老板们好奇的目光下，自信镇定的走上台。 先问好，随后，打开了自己的个人资料简介，这一次，又给了底下人，增加了一层滤镜，赵凌尔好像更加神秘了。 “啥情况，这么个女娃，才18岁，都开了好几家公司了！那家物业公司我可是知道，厉害得很！” 台下顿时窃窃私语起来，话题性太多了，赵凌尔身上的谜题太多了。 “谁不知道啊，昨天我想进的小区就是她家物业的，死活不让进，本来，我客户在看一次房子就要下手的！ 结果黄了！” 咬牙切齿，要不是为了房源，他绝对不会来！ 这里面不少中介同行都被赵凌尔收拾了. “你那算什么，我之前租了好几套优质房源给他们包租，4000租给他们，你猜怎么？他们后面6500租出去了！ 我他妈觉得自己像个傻逼！” 他还没说，6500这个价是他自己租出去的，因为对外是涨价30%，员工内部价是6000，涨价20%。 总不能说，自己为了挣钱，自己打自己脸吧，那跟被人卖了还给人数钱有什么区别. “那包租我也知道，好家伙，毛算了一下，前期投入都是至少几千万！绝对的大手笔！ 据说，有一千多套房源在人家手里呢！” 所有人都盯着这个蛋糕呢。 “这算是绝对大户了！我还听说了，她名下物业公司，目前管理着12个小区呢！ 里面的房源直接强制垄断！ 这才是香饽饽呢！” 一个小区里面的房源不光有租还有买卖，一个月出几套，很正常。 因为不一定马上就能卖掉，有的房子不优质的，一两年都没卖掉的，多是的。 “这个仔细说说，我还不知道这个消息了，老天，这女娃简直是个大佬啊！” 还几个还没知道全面的又围过来打探消息了。 赵凌尔在上面讲也不妨碍底下人自己聊. 碰！碰！碰！ “好了，安静！ 下面听我讲重点，底下的别聊天了！” 题外话说差不多了，这时候，她是不能容忍底下在开小差了。 直接拿过话题就拍起来，这时候的音响可没多好，直接拍，回应很重。 那分贝特别刺耳！ 所有人都很意外，赵凌尔这么个女娃敢这么大胆，跟学校里教官训新生一样。 等全部安静了，赵凌尔才继续说下去。 “我花时间花精力花钱把你们集中到这里，不是吃饱了撑着。 再说直白一点儿，干中介的要是运气不好，一年好几个月不开张，很普遍！ 我今天带你们玩一个月，挣的钱，可能比你们一年，甚至两年挣得都多！ 感兴趣的留下！不感兴趣的，或者不信我的，现在就可以离开！ 大门在这边！想走随时都可以，没有人拦着！” 气势磅礴，现场80%-90%的人都被压下来了，也有觉得赵凌尔态度差的，只是暂时忍着，没有做出头鸟，立马就走。 也有信任赵凌尔的，特别是好几个女老板，看着赵凌尔那简直跟看到偶像一样。 说白了，这行业人家带你玩，好像你也吃不了亏，上不了当啊。 都说钱难挣屎难吃，真带你挣钱，有点儿脾气，吼两声很正常。 销售行业，遇到不好说话的房东和客户，为了挣钱，还不是一样装孙子。 “既然没有人走，下面我就开始讲正题！ 还是那句话，要走，随时都可以走！” 接下来，赵凌尔开始讲了，她的目的！ 整合目前在场同意合作的中介的独家房源，大家都有这个房源的就算共同持有。 进行为期一个月，联合行动！ 其中：赵凌尔会抽成5%走，也就是说，不管这个房源和客户是谁的，她都要抽成5%走！ 所有房源，实时更新，卖出了就下架，然后补上一套新的优质的房源。 赵凌尔提供的服务包括简单翻新，打扫卫生，提供专业拍照服务，提供展出照片。 有些房子其实不错，就是脏乱差，房东自己不打扫，导致客户看不上。 “啥意思？她要硬抽5%走？！劳资独家房源自己全部吃了不好？还分享？ 分享个屁！sb吧！” 好几处，都有人直接开骂！ 这行，把利益看得很重的。 “你怎说？劳资反正不答应！走了！ 开她吗个破会，就是浪费时间！” 立马就有人站起来，气冲冲的要走，但真如赵凌尔说的那样，没有人拦着。 你要走就走。 随着有一个，立马就有第二个人，第三个人…… 喜欢重生之我要做渣女请大家收藏：()重生之我要做渣女更新速度全网最快。 第468章 生财之道 赵凌尔在台上仔细观察着离开的人数，好在不多，属于可控范围。 约莫等于走了一成左右的人。 也就说，现在这里，还有9成的人呆着，继续听她说。 而她也是长了心眼，等要走的人离开了，才开始讲福利阶段，也就是说，她为什么要抽这5%的原因。 “下面，请看大屏幕！” 这是一组提前剪辑好的照片，画面中，是凌赫，参加演出的照片集。 最后一张，是昨天跟何老师的合照。 等照片结束后，直接播放了凌赫的mv，带着轻快节奏的歌曲响起。 在人多的地方，效果是真的好。 “这是啥情况？给我们看这个干嘛呢？” 什么？意思？ “我也没懂？这跟我们中介有啥关系？ 之前来店里说送演唱会门票？ 是这个吗？” 一首主打歌结束。 赵凌尔开始描述这次演唱会的份量了。 1天王天后助阵！ 2人气新人偶像，绝对有实力。 3马上要在快乐大本营露脸，并且宣传这次演唱会！ “以上，你们觉得这演唱会的含金量足够吗？如果我说，凡通过我们这个联盟，成交的客户，买和卖的人。 都能免费得到一张演唱会门票，你们觉得会有吸引力吗？ 这几乎等同于独家演唱会！” 台下的人还在消化着这一消息，这么一算，好像人家抽5%的业绩走，也不是不可以考虑了。 毕竟人家直接送演唱会门票！ 还等同于专场演出！ 底下人有人议论纷纷，这次赵凌尔没管，反而支持他们交流。 “有想提问的，可以举手示意，会有人递话筒过去。” 没错，人员互动，是最快讲明白这活动规则的方法。 很快，就有人提问了。 “请问老总，只要成交都有门票吗？还有，这个门票可以选位置吗？” 赵凌尔举起话筒。 “对的，只要成交，都可以送门票！至于位置就只能凭运气，不支持选位置。” 如果实行选位置，容易乱套。 还有，剩下的门票，她还可以卖出去，位置不能空啊，赠送门票的大概张数。 是可以预估的，一套房，对应一个买主，提前把这部分预留下来，就算有多余的门票，她拿来送人。 如自己员工啊，中介老板啊，都行的。 位置好的，她肯定全留下卖高价哎。 前期投资几百万哎，直接砸进去就是一套好房子价格了。 买小一点儿都可以买两套房子了。 “老总，我想问一下，明星阵容真的是按上面说的，杰伦和依林都会来？ 不会骗人的吧？” 这年代，新楼盘开售前也会请人表演，大楼盘，也有明星到场，就是嘛。 都是十八线艺人，要么就是过气很久的明星走穴捞钱，以情怀挣钱。 赵凌尔这边演唱会，那意思的可不是一个档次，可比楼盘开业盛大多了！ “当然，再过几天，就会打广告了，明星阵容会全部打出来，我敢保证，杰伦和依林绝对到场！ 说不定还有意外惊喜哦！ 暂时，先保密，等确定签约了，我在另行公布哈！” 看着赵凌尔笑得这么自信，也没有人在质疑了，这东西，真没办法骗人。 而赵凌尔的惊喜，自然是去韩国请人过来表演，那边那么多练习生，随便抓几个过来那都是降维打击的！ 而且，还很便宜，非常便宜！ 有资源嘛，就好好利用嘛，也不是傻缺，抱着金山，说自己穷。 “接下来，我讲一下挣钱思路……” 说复杂也复杂，说不复杂也不复杂。 跟后来的贝壳找房业务一样，努力把一套过得去的房子，打造成优质房源。 所要的因素有包装，里里外外大扫除，干干净净，不好的家具都掉。 换一套二手的，至少看着干净。 旧货市场买，也不贵。 第二步，组团带看，在场的中介一起推选出来的房子，制造假象，让这套房像是很多人争抢一样。 第三步跟房东博弈，压价，动一些不违法的手段去压价。 真正让房子变的优质。 当然，这里需要专业的团队，有经验的人一起，组成“专家团”分析出卖房的“急迫”程度，还有真实的买房原因。 还多了一点儿。 遇到优质房子可以直接收购下来，这需要有实力的人参与，赵凌尔也是这么一说。 孙姐那套房都有人交定金了，直接到手35万！还是除去一切开销的纯收入。 这家伙，你要是纯靠卖房子，不得卖个10套8套的，才有这个收入？ 还不一定够呢。 赵凌尔当然想到了这一条生财之道了。 喜欢重生之我要做渣女请大家收藏：()重生之我要做渣女更新速度全网最快。 第469章 顺利推进 “大致情况就是这样，剩下的就是保密事项了，只针对参与计划的伙伴。 今天的演讲到此结束，有兴趣合作的，请到签到台，领取一份合同。 需要签字盖公章，然后交回来。 酒店里有专人收取，截止时间是下午5点整，过时不候！” 免费内容说完了，剩下的都是付费内容了，那肯定不能随便说出去。 “对了，来的人，都有一份伴手礼，离开的时候，可以领一下。” 本着不让人白来一趟的原则。 赵凌尔准备了一份礼品，来参加的人，领走合约的，不管签不签字，人手一瓶茅台！ 要知道，这时候的出厂价，都到了560多一瓶！市场价，上千了都。 赵凌尔找了个渠道，800多拿货价，不过，也是小花了几万块。 来的都是开中介的老板，还能尊重她把课程听完再走，自然，这礼该给。 “我去，这闺女真大气啊！也不怕我们不合作吗？送茅台？！” 好几个人看到伴手礼都惊呼了。 也有原本准备不要的，都走门口了，一听是茅台，又脸红的回来拿了。 “这不说该人家挣钱呢，这格局，活了几十岁的我们，根本比不上！” 当然，也有得了便宜还卖乖的。 小声说着赵凌尔败家，乱花钱。 可，人人都拿走了伴手礼，没有一个落空的，还好几个生怕拿不到。 排队超级积极的。 当然不可能拿不到，之前可是走了不少人，那些人可不配拿伴手礼哦。 “剩下的，你拿去给物业里那帮人吧，应该有不少人喜欢喝酒的。” 这东西转卖麻烦，赵凌尔直接做福利了. “你们谁愿意要的，也可以拿走。” 想着，人家在现在，不让拿也不好。 这里足足还有20多瓶酒呢，倒不至于不够分，这钱本就是花出去了的。 所谓，肥水不流外人田嘛。 “谢谢老板！老板万福金安！” 哈哈，好几个工作人员都笑惨了，倒是没有人贪心，一个人就拿了一份。 张梅也拿走一份，说回家给亲爹的。 陈冬也偷偷摸摸样子抱了一瓶…… 直接给赵凌尔看欢乐了….. 这边会场结束，赵凌尔就接到了凌赫的电话，今天就可以开始录制了，他们已经拿到台本了。 “好，那你们几个乖乖听话，好好表现，回来了，给你们开庆功宴！” 过程赵凌尔不是很关注，也不怕这几个小家伙搞砸了。 也不是直播，没表现好，在来一次就行，也是剪辑素材，至于怎么方式呈现，就不是目前她能把控的了。 再说，咋也没话语权啊，是不？ “好的老板，我会好好带他们的！咱们的日子也是满满好起来了啊。” 凌赫在感慨，也是真的看到希望了。 这才没几个月，马上就要开演唱会了。 “还会更好的，这么煽情，有啥想法，直接说吧，别扭扭捏捏的。” 看被透心思，他也就心虚一笑。 “这不，想带家人看我演唱会嘛，老板，能不能多给我几张票啊？ 我可以自己花钱买的。” 也是，赵凌尔觉得这很正常的需求嘛。 赵凌尔这边的演唱会目前都没有途径销售，而且，据说属于内购模式，提前会出去很多票。 凌赫知道消息了，就坐不住了。 几张票，也亏不了几个钱，再说了，她也也不至于这么小气。 “放心，你要多少，就给你多少！提什么钱啊，我看你就是在作死，久了没挨打，皮痒了吧。” 凌赫傻乐，说实话，赵凌尔越来越好，他感觉到了距离感，面对赵凌尔再也不敢像之前那样放肆了。 可就这么一下，他安心了。 “我的错，我的错，老板，你就看我表现吧，保证让你满意！” 赵凌尔这才放过了他。 好在，这边也很顺利。 到了下午五点截止，陈冬来报告战况了. “老板，我这边收到了很多合同，大概算了下，90%的人都同意合作！” 比估算的高一些，看来，还是茅台留人心啊，现在人家都知道，赵凌尔格局大。 短期一个月不到的合作，都愿意试试. “是个好消息，那就按照计划推进吧，用三天时间，来收集房源信息。 这个就需要你亲自跑起来了。 等我的店长到任，你就可以功成身退了，在坚持坚持。” 终于，陈冬听到这话了！ 干中介是挣钱，可也是真累啊！ 他一个干财务的被调剂过来当临时店长，早就已经很难受了。 在继续干下去，真会绝望的。 “谢谢老板！网站已经做好了，正在调试，我问过技术员了，这些房源信息都可以加载出来，问题不大。” 这是赵凌尔做的另外一步，这么多店，必须要做到信息统一。 现在的条件，做个app不现实，但是，搞个网站还真的花不了多少钱。 就房产中介用一下，真的没啥大的技术含量。 “行，那就看你表现了，完成得好，月底给你一笔大的奖金！” 要想马儿跑，那肯定草不能少了！ 喜欢重生之我要做渣女请大家收藏：()重生之我要做渣女更新速度全网最快。 第470章 亲自下场演示 三天后，搜集到了所有房源，并且整理争议房源信息，汇总后。 再一次开了场誓师大会！ 这次的规格，比上次还好！ 赵凌尔直接把自己的核心逻辑，还有业务流程全部公布出来，可以说是，“开诚布公”. “所有的物料，我已经准备完备，每一家店，都有一份专属的对应礼包！ 大家都是老板，相比执行力都比员工要好很多！送的物料，一定要用起来！ 维系房东不是一两句漂亮话就可以的。 多走动起来，给予对方尊重，拉近关系，才能让人家信任你 …….” 这次给的物料，其实不贵，主要是一些发给员工看的资料，时令大苹果，鞋套，宣传手册，还有凌赫的专辑！ 至于怎么用，她已经举例说明了，至于想不想挣钱，该怎么挣钱。 每个人方式方法的问题了。 随着集会结束。 房源这块已经完美收场，赵凌尔这边肯定藏私了。 她自己的中介都有一百多号人的嘴巴等着吃饭挣钱呢，又都是竞争关系，肯定不会傻傻去教这些人拓客了。 二手房交易嘛，房源有了，还有一个至关重要的，当然是客户了！ 酒香也怕巷子深，常规的中介老店，以积累存货，转介绍，上店的客户是关键。 对于赵凌尔的新店来说，靠这一套，真的能饿死。 所以，她另辟蹊径，带着员工，去干了几件事，第一件事。 她从各大优质小区的特殊渠道，拿到了业主名单，手把手教员工打电话。 “都记住了，按照我指定的时间表来，不要想起一出是一出，晚上8点后，中午12点这些时段都别打电话。 还有，周日更是禁忌，关系再好的客户，一定要在电话联系前，先发短信！ 这不是苛刻，而是尊重！” 接着，赵凌尔直接拿出名单。当着这群员工就开始打电话，亲自示范的力量！ 她就是要让员工知道，打电话没那么容易，就算是她也会被秒挂，但，也会有机会成功！ 赵凌尔打了五个电话，才聊到一个有卖了房在买新房的客户。 而且，是个绝对的准客户。 还约定了时间，下午两点上门拜访！ “都看到了吧，这个打电话，不强求，想挣钱的，自己主动打，这个名单我可以跟你们直说，这一份名单，我花了3000！” 这个价格是实打实的，还不算额外买的一包烟钱。 说完重点，赵凌尔又开始教他们怎么在网上钓鱼，现在还流行贴吧，论坛之类的。 那把优质房源量化搬运到网上，跟后期短视频一样，丰富自己的储备。 也是一种思路。 当然，还有大杀器！ “58同城必须好好利用起来，趁着现在的竞争对手都不重视，你们所有人都必须熟练的掌握！懂吗？” 58同城是3月上线的，推广开，到别的商家熟练用起来，其实要好几年。 “好的，老板！” “知道了，放心吧，老板！” 这一堂课都是纯纯的干货，说实在的，就算是现在行业的大佬，也不一定就会比赵凌尔的办法好。 这行说白了方法重要，更重要的是“天道酬勤，坚持不懈”。 前期的投入真的不一定有任何结果。 但，一旦开花结果，那收入水涨船高很正常！别人一个月卖一套房子可以过两个月. 你一个月卖5-6套，还真的不夸张。 还有就是坚持，上个月爆单了，飘了，懒惰了，那么这个月不好好努力，懈怠了。 结果稳准的客户被人抢了。 瞬间打回原形的心态落差，真的很让人难受的。 “下午来两个人跟我一起上门拜访。 要是成交了，我一人分5%业绩！ 你们自行商量决定人选。” 这次，她要亲自下场，这才会有说服力，不能到达一线的老板。 员工其实打心里是不服的。 最终，赵凌尔走后，这一百多号人都疯了一样，最终是抽签来决定了两个人！ 下午两点，赵凌尔带着人准时拜访，跟员工不一样的是，她是带着礼品上门的。 因为是个30多岁的女士，不光送了苹果，还送了只颜色很正的口红，价值也是几百块，绝对不是地摊货。 圈子里都有个说法，叫“平平安安”。 接下来，赵凌尔压根儿就没提买卖房子的事，自我介绍后，又聊了企业文化。 然后，聊到了她对未来10年，房地产的发展，以及房价的预测。 那可真是滔滔不绝，非常有意思。 跟来的两个员工更离谱，全程录音，生怕遗漏了一句。 老总亲自示范，这种学习的机会，很难得，而且，他们这一群，自带粉丝滤镜。 对赵凌尔有种盲目崇拜！ “姐，你如果信我，有能力的情况下，买套四合院，哪怕小一点儿都可以。 这才是稀缺资源！您看看每天来北京旅游的人，全国人民都想留在北京！ 这地方的房价，还能便宜了吗？ 甚至，我敢跟你签对赌协议，你在我这里买房，10年之内，亏钱了，亏多少，我补多少！” 这波，直接把自信和自负之间演绎得明明白白！ “小赵啊，你说得我还是蛮赞同的。 我也是想着家里孩子大了，这个三居室，就真的不适合了。 晚上我跟老公商量一下，决定了，我立马联系你啊！” 话说到这里，赵凌尔非常满意撤退了。 这行，不能着急，买卖房子是大事，人家两口子，肯定要多多比较的。 在结合自身情况来确定。 “行，那我们就先告辞了，确定了跟我联系，再见。” 赵凌尔带人离开了。 感觉应该不至于打脸，看样子是成了。 但，圈子里还有一句话，只要没签合同，钱没到手，都别高兴太早了！ 喜欢重生之我要做渣女请大家收藏：()重生之我要做渣女更新速度全网最快。 第471章 阵容强大 离开后，赵凌尔亲自给她带的两个员工简单复盘，聊了一下跟客户之间，需要的细节。 首先自己必须自信，干的就是吃专业饭，必须要能给客户提建议。 “专业上的事情，私下里一定要学习，不能被客户问倒了。一问三不知，卡壳都是大忌！ 我现在都可以出几个问题！ 你们来回来一下，这位客户的房子建成年代，周围交通方式，物业费多少钱？ 容积率是多少？历史成交价是多少？ 是否有配套学校？费率是多少？ 绿化率是多少？推荐挂牌价是多少？” 好家伙，这一顿问题下来，两个人你看看我，我看看你，好像，真的有很多问题。 “这个，老板，这个小区，我不太熟悉……” 意思明确，回答不上来。 “我也是，这小区离我们有些远，这才第一次过来…..” 倒不是怪她们，只是出来一趟，该教的还是要教嘛，毕竟，她们代表着那一百多号人过来的。 “没事，你们都是刚入行，慢慢来。 我就是教给你们思路，其实，每个小区都是这一套的，提前做好准备。 你会发现，房东会觉得你专业，因为你能知道他的房子真实情况，会放心把房子给你卖。 而客户也放心，因为你能细致讲解出房源的情况，这一下子方便了各方面价值对比. 房子不光是房子，还有很多左右成交的因素，最好理解的例子就是—-学区房！ 很多学区房真的不适合人居住的。” 见差不多，她也就点到为止。 说多了，感觉她在说教一样，没啥意思. 把人送回店里，她的工作就告一段落了. 就等人答复了呗。 至于成不成，她还真的没在意。 随着两名店员代表回店里，就连陈冬都很好奇，自己这个老板到底行不行！ 也是，一群人围在一起，里三层外三层！没有一个人愿意离开，不听老板的话术. 随着赵凌尔和房东的对话开始。 好吧，赵凌尔的语录被封神了。 特别是那句，我建议你买四合院！还有，我可以签对赌协议！ 都是直接击人心的！太有魄力和魅力了！这种自信，底气，是他们这些员工所没有的！ 京城此时房价还不算离谱，也有10万多一平米的房子了，还不是别墅类的。 “我去，我要是那房东，还不得砸锅卖铁的，直接买个大平层啊！” “那可不，就老板这口才，我觉得不给个满佣金，都会良心不安的” …… 陈冬想得确是，赵凌尔这能力好像开中介也是应该的，这堂课，上得生动。 就是吧，要成交了，才有说服力啊。 所以，心里还是很担忧的。 以至于，他偷偷出门给赵凌尔打了一个电话，这单要是没成，总觉得有些打击士气了…… “老板，你下午去谈的房东，有几成胜算啊？我担心要是没成功，会影响这些员工的信心啊！ 你是没看到，他们现在是疯了一样，崇拜你啊，特别是你和房东的对话，直接被复制成了内部学习资料了！ 甚至，所有人都要求把这段音频，加入新人学习课程里面！ 而且，是全票通过的” 直接让赵凌尔觉得夸张了吧。 “淡定，这买卖谁敢包成功的啊。 我只有6成把握，预感不错的话，明天早上，就会给我回话了。 只要早上打电话过来，我有10成把握。 但，要是到晚上都没有打电话，就证明失败了。” 这感觉还是不错的。 “也是，明天就知道答案了，到时候在看怎么办吧。” 也是，如果这单成了，绝对能提前打鸡血，好可以“封神”，等同于“领袖”“标杆”。 “放宽心，别紧张，我觉得问题不大。” 结束了跟陈冬的对话后，韩国那边的老朴，给回话了，可以飞过来参加表演。 至于费用问题，这边给的费用超级低，包吃，包住，包出行，包安保。 他给到最低价是一个演出节目，无关团体还是个人，知名是25万人民币。 练习生，直接1万-5万人民币，加上4包。 这就很便宜了，也就是说。额外成本，好像也不会超过150万啊。 本着办就办一场大的，亏本也干啊！ 顺带，可以买卖vip门票，她要自己干黄牛，内场票炒上天！ 这样才能回本了。 成本估算来到了500-600万了！ 最终确定的韩国演绎名单如下： 团体组合： 1，2PM：男子组合，成员包括Jun. K、Nichkhun等，主打野兽偶像风格拥有高人气。 2，2AM：代表作歌曲《死也不能放开你》，成员为赵权、李昶旻、任瑟雍、郑珍云，走抒情风格路线。 3，Wonder Girls，女子组合，作为韩流代表性女团之一，2010年持续开展演艺活动，代表作nobody-脍炙人口。 4-miss A：今年7月1日正式出道的女子组合，成员包含孟佳、王霏霏、李玟暎、裴秀智，出道后发展迅速。 练习生： 第一是大家都非常熟悉的人物 嘉尔，这时候还是练习生，这里就不多介绍了。 第二位练习生是段宜恩，（Mark Tuan）艺名Mark，1993年9月4日出生于美国加利福尼亚州洛杉矶，是美籍华裔歌手。 第三位，朴珍荣：2009年和林在范一同拿下JYP征选赛冠军并开启练习生生涯，2010年时继续在JYP接受系统训练。 第四位，BamBam：因Rain相关舞蹈比赛获奖被JYP关注，2010年正式进入JYP成为练习生，泰国人。 还有几位，就是绿叶了，就不在过多介绍，赵凌尔特意要来的练习生都是帅哥。 韩国的帅哥，颜值还是很抗打的。 之所以这么重视，一方面因为了解到，赵凌尔直接请到了杰伦和依林过来。 非常看好赵凌尔的“背景”！ 还有就是希望打开内地舞台市场，这也是一次试验，看看效果。 当然，赵凌尔也给了让利。 如果这次盈利，赵凌尔会拿出2成利润私下给老朴，具体怎么操作他自己来。 反正赵凌尔合规交税后，给过去。 喜欢重生之我要做渣女请大家收藏：()重生之我要做渣女更新速度全网最快。 第472章 约看房 当天，就跟老朴签署了合同，通过传真的方式，你不知道，这等阵容，要是国内其他经纪公司，根本谈都不可能谈下来！ 一方面，排外，韩国这时候的整体形象和时尚感完全高于国内，天然看不上国内。 觉得档次很低。 另一方面，人家不一定这么配合，而且，要价绝对高！还不一定负担得起！ 第三，也是最主要的，都是歌手自己开演唱会，要站主位，请来的明星都是好友客串一下，大多是自己撑全程。 像赵凌尔这种几乎音乐节的演唱会，国内，是真的没有过这么大阵仗的！ 还好，还有时间，办手续什么的，提前约定酒店什么的，还有跟有关部门报备啥的，都还有时间准备。 至于韩国那边的手续，她也是要跟进的，绝对不能放鸽子！ 实际上，韩国艺人的性价比真的超级高，还便宜！ “这次要是挣钱了，我不介意来个巡回演出，哈哈，这棒子国艺人就是便宜啊！” 说真的，要不是人家要在国内发展，赵凌尔都想租界了，这真的太便宜了。 接着就是宣传海报，演出时间地点最终确认，以及门票价格的调整了。 门票价格倒是不急，海报的话，杰伦，依林都有团队，韩国那边的艺人出片直接是专业级的。 来的照片直接能用，就剩下凌赫几个人的了，这次不能拍得太low，那就太难看了。 “凌赫，一个好消息，一个坏消息，先听哪个呢？” 难得，老板主动来电，肯定有事，有大事，必须联系他了！ “哈，老板，肯定先说好消息啊！” 意外惊喜呢。 “好消息就是，这次演唱会闺蜜扩大了，正好，上次飞韩国，有了点儿人脉。 想着动用一下，找几个练习生过来的。 结果，人家当真了，来了一批男团女团，同台表演的话，嗯，可以拉高你的档次。 这应该算是一个好消息吧。 “什么？！你确定！！老大，我的演唱会，你这是准备喧宾夺主了啊！” 哪是好消息，这样一群人，他要是没表演好，那简直跟小丑没区别。 瞬间好些心情没有了。 谁家老板这样搞啊，简直不拿他当人啊！有种把他当日本人整一样。 “我合同都签了，也来了不少练习生，到时候把顺序排一下就好了！多大的事啊. 那个你不是经常哼nobody，正好，你可以听原唱了。” nobody朗朗上口，凌赫还挺喜欢。 这也算割一刀，在涂点药了。 “那，坏消息是什么呢？” 还是有些泄气了呗。 “坏消息还不明显吗？节目拍完了，就赶紧回来特训，顺便，拍一组酷照。 人家高丽棒子国的艺人，那成片都发过来了，一个一个洋气惨了！ 这次姐砸钱给你拍照片，包好的！” 又一刀，都知道韩国的妆照都是一绝，还有摄影也是，人像摄影偷学的都出师了。 反而国内现在拍摄技术落后，被反超了，也不怪赵凌尔着急，要砸钱了。 “好吧，我知道了……这边结束，立马就回来……” 有些软，还是有些怕了…… “凌赫哈！我给你说，不准虚哈，必须提劲儿哈，敢丢我的脸，劳资送你去陪酒！你信不信！” 哈哈，这可是阴影了。 有过两段不好经历，凌赫几乎戒酒了都. 另一边，这边演绎阵容确定后，赵凌尔忙着开始找广告公司开始设计大大小小的推广海报了。 还有的，就是要花钱买了。 真到了砸钱宣发的时候，赵凌尔觉得吧，来了这么多台柱子，费用也超支了。 还不如玩就玩大一些！ 之前预算的几十万，明显是不够了。 她大手一挥，直接砸了200万，去预定广告位了，不光是京城的广告。 网上的广告，也是直接硬推。 主要还要等凌赫几人回来，拍完照，才可以上海报。 第二天一大早，9点，赵凌尔就接到了女房东的电话，她决定独家委托赵凌尔卖房，只是她家里人还是不喜欢四合院的。 想让她推荐一个有升值潜力的房子。 “其他房子也可以，让我推荐的话，东钓鱼台家园，也就是西钓鱼台7号。 只是目前均价破10万了，里面的户型都还不错，我建议是一步到位。 359平米的三室两厅，有点儿小了。 最好是488平米的五室三厅，最适合。” 赵凌尔印象最深的就是一个案例，由于一个老牌销售，经验主义。 导致客户没有接受他的建议，买5000多万的房子，转手，在别人手里买了价值一亿五千万的房子！ 直接气得半死，还被做成案例了。 而且，那个客户原本对老牌销售非常信任，人品和能力也是认可的。 永远不要低估客户的购买能力！ 女房东愣了一下，倒是没有直接拒绝。 “那个小赵啊，我们可能要先卖掉现在的房子，才能买了，现在手头钱不够。” 证明已经很信任了。 “姐，房子要先看，置换可以买卖同时进行的，关键是，要先确定好目标再下手！ 这样，你多久有时间，我先带你去看看环境，还有户型。” 邀约，不给客户思考和拒绝。 人都是有拖延症的，买房也是有可能一时冲动在里面的。 “我现在就有时间，要不现在去看看？” 挺好，她也可以去看看现在的豪宅。 以她现在的资产，其实全款贷款都可以，只是没有购房资格。 “行，那我们1小时后，直接在房子门口见吧。” 约定好时间后，立马联系了两名员工代表，让他们做好准备工作。 随后，她开始查找房源，通过渠道直接联系房东了。 这也是为啥要1小时后见面了。 这么大的单子，她可不会让别人插一脚，那辛苦一场能挣几个钱？ 喜欢重生之我要做渣女请大家收藏：()重生之我要做渣女更新速度全网最快。